83. Laura "liiketoimintaa asunnoilla" Stolt Osa 2

Ostan Asuntoja Podcastin kuuntelijat ovat pyytäneet vieraaksi inspiroivia naispuolisia henkilöitä, jotka ovat rakentaneet ja tekevät täyspäiväisesti töitä liiketoiminnan parissa, joka perustuu asuntoihin ja asuntosijoittamiseen. North Nestin perustajaosakas Laura Stolt täyttää nämä kriteerit erinomaisesti.

"Kaiken voi aina tehdä paremmin" - North Nest

North Nestin nettisivuilta löytyy tämä kuvaus: "Kaiken voi aina tehdä paremmin" -mentaliteetti on ollut mukana kaikessa vuodesta 2017 asti, jolloin yhteiset unelmat ja jaettu innostus asunnoista ja asuntosijoittamisesta yhdisti Lauran ja Laurin, ja North Nest sai alkunsa. Toimintamme ytimessä on tehokas ja harkittu asuntojen ostaminen, kunnostaminen ja jälleenmyynti.

Pääsin haastattelemaan Lauraa melkein kahden tunnin verran. Osassa 1 juttelimme

• oliko Laura 5- vai 15-vuotias, kun asuntosijoittaminen tuli hänen tajuntaansa
• mistä draivi yrittäjyyteen ja yrittämiseen kumpuaa
• miten Laura lukee toistasataa kirjaa vuodessa ilman pikalukutekniikoita
• mistä ja miten hän oppi flippauksen eli "Osta, Remontoi, Myy" -strategian tekniikat
• kuinka löydetään 1. sijoitusasunto kovaan ääneen puhumalla
• mikä on hoardaaja ja miten se hankaloittaa asunnon kuntotarkastusta
• miksi flippaus eikä kassavirtakohteet ammattimaisesti perustellen
• mitä Laura teki itse ja mitä ulkoisti alusta alkaen ja tietysti
• miten verkkarit ja lihakeitto voivat innostaa asuntosijoittamiseen
• miten kiertonopeus liittyy flippaamiseen
• miksi kaikki kohteet pitää ostaa alle markkinahinnan
• mitä vaaditaan ostettaessa asuntoa perikunnalta
• miksi 7-10 %:n korko lainassa on ihan hyvä

Osassa 2 jatkettiin juttua

• miten ostovaiheessa eri yhteistyökumppanit ovat mukana
• paljonko North Nestin tekemät remontit maksavat ja mikä siihen vaikuttaa
• miten markkinahintojen nousu on vaikuttanut flippaukseen
• miten ajankäyttö jakaantuu asuntojen parissa toimimisen ja yrityksen johtamisen ja kehittämisen kesken
• miltä kilpailutilanne näyttää
• mitä tavoitteita Lauralla ja North Nestillä on
• minkälaista yrityskulttuuria North Nestiin luodaan
• mitä Laura ajattelee johtamisesta

Eli täyttä asiaa ammattimaisesta asuntosijoittamisesta ja yrittämisestä.

Flatco on palvelu, jonka avulla hoidat toistuvat vuokranantajan rutiinit joustavasti ja tehokkaasti.

Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua tarjota huolettomia uusia vuokrakoteja Suomen kasvukeskuksissa?

Peab on pohjoismainen yhteiskuntarakentaja, joka suunnittelee ja rakentaa tutkitusti* parhaan asiakastyytyväisyyden uusia koteja.

Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla, ne suunnitellaan toimiviksi ja rakennetaan kunnolla täyttämään sijoitusasunnon omistajien tärkeimmät kriteerit. Huolettomuutta voi halutessaan lisätä ulkoistamalla vuokrauksen luotettavalle yhteistyökumppanille.

Ainoastaan avainasiakkaat saavat tiedon asuntosijoittajille suunnatuista erikoistarjouksista. Käy liittymässä helposti osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.

Lue Peabin sivuilta: Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin

Lue (11/2019) kirjoitus: Hyvä rakennuttaja on asuntosijoittajan ystävä

Lisätietoa mainituista lähteistä, podcastin vieraasta ja hänen ajatuksistaan:

North Nest nettisivut, Instagram, Facebook - kannattaa käydä katsomassa kuvia lukuisista asunnoista

Laura Stolt Twitter, LinkedIn

North Nest ostaa jatkuvasti asuntoja Helsingin, Espoon, Kauniaisten, Kirkkonummen ja Vantaan alueilta.

Marko Kaarto - "Sijoita Asuntoihin! Aloita, kehity, vaurastu"; Adlibris Nidottu *

Joonas Orava, Olli Turunen - Osta, vuokraa, vaurastu; Adlibris Sidottu, Adlibris E-kirja *

Robert Kiyosaki - Rich Dad, Poor Dad; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja, Audible *

Robert Kiyosaki - Rich Dad's Cashflow Quodrant; Adlibris Nidottu, Adlibris E-kirja, Audible *

Marshall B. Rosenberg - Rakentava ja myötäelävä vuorovaikutus; Adlibris Nidottu, Audible Englanniksi

Mimmit Sijoittaa nettisivut

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitusasuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi

Lue tai kuuntele Asuntosalkunrakentaja.fi Blogista vuosikymmenen tuorein kirjoitus: Sijoitusasunto lainarahalla – millainen on hyvä sijoitusasuntolaina?

Ostan Asuntoja Podcast #24 – Pekka "Asuntosalkunrakentaja" Väänänen, osa 1

Viisi uudenvuodenlupausta passiiviselle "osta ja pidä" -asuntosijoittajalle – Blogi #185

Miten vuokraustoiminnan tappio toimii verotuksessa? – YouTube #98

Ostan Asuntoja YouTube -kanavan voi tilata tästä

Kaupallinen varoitus

Mikäli kiinnostut hankkimaan edellämainittuja tuotteita, voit ylläolevien kumppanilinkkien sijaan googlata tuotteiden nimet. Näin maksat tuotteista saman hinnan mutta pystyt varmistamaan sen, että Ostan Asuntoja -kanavat eivät saa pientäkään siivua hinnasta.

Affiliate -linkkeihin liittyy aina vaara, että suosittelija ei oikeasti suosittele niitä hyvyyden perusteella vaan niihin liittyvän rahallisen korvauksen saadakseen. Kirjoihin liittyvät palkkiot voivat heitellä jopa 10 senttiä eri kirjojen välillä.

Tämä linkki vie Suomea lähimmän Saksan Amazonin sivuille, jonka kielivalinnan voi muuttaa englanniksi ja jota kautta voi kokeilla Audiblea maksutta. Ensimmäinen äänikirja on ilmainen ja kokeilujakso kestää 1 kuukauden, jonka aikana seuraavat kirjat ovat kaikki 9,95 €.