Rakennusalan korjaussarja 🛠10 Marras 2025

Aina mennään kokonaisurakalla - Laiskaa ja tyhmää?

Kokonaishintainen urakka on taloyhtiöiden putkiremonteissa lähes aina “oletusvaihtoehto”. Mutta onko se oikeasti järkevin malli vai ennemmin vain totuttu, laiska ja kallis tapa toimia?

Tässä jaksossa pureudutaan siihen, miksi kokonaishintainen urakka on niin yleinen, missä sen rajat tulevat vastaan ja milloin KVR-urakka (kokonaisvastuurakentaminen) voi olla sekä taloudellisesti että laadullisesti selvästi parempi vaihtoehto. Mukana rehellistä puhetta mm. lisä- ja muutostöistä, riskien jakautumisesta ja siitä, miten taloyhtiö voi oikeasti kilpailuttaa KVR:n fiksusti.

📌 Jaksossa käydään läpi mm.:

• Mikä on kokonaishintainen urakka ja miksi sitä käytetään niin paljon

• Rakennusalan tehottomuus: miksi työn tuottavuus junnaa 70-luvun tasolla

• Mitä hyötyä KVR-urakkamuodosta on tilaajalle ja urakoitsijalle

• Miten KVR vaikuttaa lisä- ja muutostöihin, riskeihin ja kustannuksiin

• Miten taloyhtiö voi kilpailuttaa KVR:n - mitä pitää varmistaa etukäteen

• Miksi urakkamuodon valinta ei saisi olla “rutiinipäätös”

🎙 Jaksossa mukana:

• Jaakko ''KVR-koutsi'' Hartikainen, Toimitusjohtaja, Remonttipartio

• Niko Oksa, Toimitusjohtaja, Tahcon

• Matias Rajapuro, Projektipäällikkö, Tahcon

🎧 Kuuntele jakso myös:

YouTube | Apple Podcast - haku: Rakennusalan korjaussarja

⏰ AIKANAJA:

(00:00) Intro

(02:20) Kokonaishintainen urakka

(03:35) Rakennusalan tehottomuus

(05:22) Miten jakaantuu tarjouspyynnöt Remonttipartiolle?

(06:09) Kokonaisvastuurakentaminen taloyhtiöille

(07:47) Kokonaishintaisen urakan haittapuolet

(10:30) Miksi kokonaishintainen urakka on yleisin?

(12:20) Onko kokonaishintainen urakka laiskuutta?

(19:44) KVR-urakkamuoto tiivistettynä

(20:56) KVR:n hyödyt urakoitsijalle

(25:32) Tärkeät asiat aikataulutuksesta

(26:17) Urakoitsijan osallistaminen suunnitteluun

(27:46) KVR säästää kaikilta rahaa!

(30:44) Muutostöiden määrä KVR-urakassa

(31:34) Lähtötietojen merkitys KVR-urakassa

(32:18) Vinkit tilaajalle KVR-urakkamuodosta

(38:18) Kyykyttääkö pääurakoitsija yhteistyökumppaneita?

(40:11) Tiivistys tärkeimmistä asioista KVR-urakasta!

(46:47) Jokaisella urakkamuodolla on puolensa

(54:08) Mitä haluaisitte muuttaa rakennusalassa?

(55:00) Mitä toivot alan tulevaisuudelta?

(55:44) Loppuhöpinät

Tämä jakso on lisätty Podme-palveluun avoimen RSS-syötteen kautta eikä se ole Podmen omaa tuotantoa. Siksi jakso saattaa sisältää mainontaa.

Jaksot(10)

Putkiremontti – Taloyhtiöt eivät tiedä mitä ostavat

Putkiremonteissa halvin voittaa lähes aina.Koska jos sisältöä, laatua, riskejä ja pitkän aikavälin vaikutuksia ei osata vertailla, jäljelle jää yksi asia: hinta.Ongelma ei kuitenkaan ole säästäminen, ...

19 Elo 1h 9min

Tekoäly rakennusalalla – Hypeä vai hyötyä?

Rakennusala pöhisee nyt tekoälystä enemmän kuin koskaan. Mutta tapahtuuko toimistoissa ja työmailla oikeasti mitään tekoälyn avulla – vai ollaanko edelleen vain puheen tasolla? 🤖AI:n pitäisi mullista...

27 Touko 1h 25min

Tahtituotanto ja allianssi käytännössä – Case KATA

Voiko peruskorjauksia tehdä nopeammin, fiksummin ja silti laadukkaammin? 🛠️Tällä kertaa Rakennusalan Korjaussarjassa käydään läpi case KATA, eli Kouvolan Asuntojen tahtiallianssi. Jaksossa pureudutaa...

6 Touko 47min

Tyhjäkäyntiä ja puuhastelua – Miksi rakentaminen on niin tehotonta?

Työmailla mestat seisovat tyhjinä, vaikka tekemistä riittäisi. Mistä on kyse? Tässä Rakennusalan Korjaussarjan jaksossa pureudutaan siihen, miksi näin on – ja miksi rakennusalan tuottavuus sakkaa vuod...

15 Huhti 1h 22min

Raha tiukassa - Pelastaako ryhmäkorjaaminen taloyhtiöt?

Taloyhtiöiden remonttitarpeet kasvavat. Samaan aikaan yhä useampi yhtiö huomaa, että rahoituksen saaminen ei olekaan itsestäänselvyys. Ovatko pankit laittaneet oikeasti rahahanat kiinni, vai onko onge...

25 Maalis 1h 1min

Suunnittelun hinnoittelu on perseestä

Tällä kertaa Rakennusalan Korjaussarjassa puhutaan suoraan asiasta, joka huolestuttaa alaa: miksi suunnittelun hintoja poljetaan, mitä siitä seuraa käytännössä – ja kuka lopulta maksaa 💰📌 Jaksossa k...

5 Maalis 1h 4min

Pitkä jana, lyhyt totuus - Mikä aikataulutuksessa mättää?

Tässä jaksossa sukellamme yhdessä Mestamasterin Mikko Hellin kanssa rakennushankkeiden aikataulutukseen – ja siihen, mikä aikataulutuksessa yleensä menee pieleen ⏱️📌 Jaksossa käydään läpi mm.:• Perin...

9 Helmi 58min

Ihmisten johtaminen - Missä raksalla mennään pieleen?

Onko työmaiden tuottavuus hukassa, koska johtaminen tökkii?Tässä jaksossa mennään suoraan asian ytimeen: mikä työmaajohtamisessa mättää ja miten huono johtaminen syö tuloksia ja motivaatiota. Puhumme ...

21 Tammi 1h 8min