Asuntojen arvo romahti - 40 vuoden lainat kohta mahdollisia!

VELKA-SUOMI: Uudessa jaksossa asuntomarkkinoiden tilannetta avaa Suomalaisen Työn Liiton toimitusjohtaja Juhana Brotherus. Käsittelyssä on asuntojen raju hintasyöksy ja arvio siitä, milloin markkinoilla voidaan nähdä käänne parempaan. Lisäksi pohdimme, kannattaako nykytilanteessa asua vuokralla vai omistusasunnossa. Lopuksi perkaamme uuden 40 vuoden asuntolainakaton todelliset hyödyt ja riskit.

Aloita ilmainen 14 päivän kokeilu: www.asiastudio.fi. Asiastudio app on nyt ladattavissa App Storesta tai Google Playsta.

00:00 Intro

01:39 Asuntojen hintojen putoaminen ja alueelliset erot

03:28 Korkojen nousun vaikutus ja hintakehityksen ennustettavuus

05:25 Uponneiden kustannusten ymmärtäminen asuntokaupoissa

06:49 Asuntomarkkinoiden pohjakosketuksen arviointi ja lähiaikojen näkymät

09:39 Käänne asuntokaupassa vaatii aikaa ja kauppamäärien palautumista

11:17 Väestönkasvu ja kotitalouksien määrän vaikutus asuntojen kysyntään

13:21 Uudisrakentamisen pysähtyminen ja mahdollinen ketsuppipulloilmiö

17:15 Patoutuneen kysynnän purkautuminen ja kotitalouksien muuttotarpeet

19:49 Vertailu 1990-luvun alun asuntomarkkinakriisiin

21:15 Omistusasumisen ja vuokra-asumisen kustannusten vertailu nykytilanteessa

26:29 Omistusasumiseen liittyvät riskit ja elämäntilanteen vaikutus valintaan

29:55 Asuntovarallisuuden arvonnousu ja siihen liittyvä riskinkanto

31:36 Uusi 40 vuoden asuntolainakatto ja lainsäätäjän perusteet

37:35 Pitkien asuntolainojen vaikutus pienten rakennusyhtiöiden kilpailukykyyn

39:46 Suomen ja Ruotsin asuntolainamarkkinoiden erot sekä pankkien riskienhallinta

43:52 Jakson yhteenveto ja päätössanat