43. Bostadsmarknaden i väntläge – men signalerna för hösten pekar uppåt

I det senaste avsnittet av Vägen hem tar Staffan Tell och Erik Holmberg tempen på bostadsmarknaden mitt i en nyhetsintensiv sommar.
Med stabil inflation, räntesänkning, nya besked om kreditregler och färska spaningar från Almedalen diskuterar de vart marknaden är på väg – och hur hushållen påverkas.

Duvaktig Riksbank och räntesänkning

Riksbankens räntesänkning till 2 % var väntad, men kommunikationen var mer mjuk än många hade trott.

Kreditlättnader dröjer – och skapar osäkerhet

Regeringen har aviserat förändringar i kreditrestriktionerna – höjt bolånetak till 90 % och borttagande av den skärpta amorteringen för högbelånade. Men reformerna träder i kraft först i april 2026. Det kan leda till taktiska beslut från köpare och säljare och bidra till fortsatt avvaktande beteende.

Efter ett piggt första kvartal: försiktighet och längre säljprocesser

Det första halvåret 2025 har fått en tydlig tudelning. Vårens optimism har i det andra kvartalet bytts mot en mer försiktig marknad.

Almedalen: Unga, rörlighet och samhällskonsekvenser

Hemnet arrangerade ett välbesökt seminarium under Almedalsveckan med bostadsministern, Socialdemokraternas bostadspolitiska talesperson, Danske Banks chefsekonom och Mäklarsamfundets vd. Temat var de negativa konsekvenserna av bristande rörlighet – från unga som tvingas bo kvar hemma till vuxna som stannar i oönskade relationer.

Flera siffror från Hemnets undersökningar väckte uppmärksamhet.

Vad väntar i höst?

Trots ett trögt andra kvartal finns tecken på ljusning. Räntesänkningen, positiva prisförväntningar och kommande kreditlättnader kan ge bostadsmarknaden en skjuts under andra halvåret. Erik Holmberg beskriver det så här:

"Det här var ett hack i kurvan – vi kan mycket väl få en återhämtning liknande den vi såg under våren."

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency