287. Nollakorkokrapulakriisi 2+2 ja asuntosijoittaminen Petri Roininen

Kiitos Sijoitusasunnot.com, Peab, OVV, Treco, Naapurikodit, If, Flatco ja Taloyhtiösäästö. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen.

Kuuntele ja tutustu: Digivakuudella vuokra-asunto ilman rahavakuutta – vuokratieto.fi – Ostan Asuntoja Podcast #277

Alekoodilla HURU 5 % alennusta. Kaupallinen varoitus - käyttämällä alekoodia joudut alennuksen lisäksi tukemaan Ostan Asuntoja -sisällöntuotantoa.

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta.

Tällä kertaa paluuvieraaksi tulee pörssiyhtiö Investors Housen toimitusjohtajana 9 vuotta ja Ovaron hallituksen puheenjohtajana 6 vuotta sitten toiminut Petri Roininen. Petri osaa selittää asioita siten, että tavallinenkin asuntosijoittaja ja vuokranantaja ymmärtää. Ei siis kannata pelästyä. Opin itse taas uutta ja osaamistani asioista sain uusia näkökulmia, joita en ollut ajatellut. Puhuimme muun muassa:

• Korkojen nousun vaikutuksesta valtion korkotukemiin yhtiöihin.
• Asuntomarkkinoiden maratoonimaisesta luonteesta suhteessa demografian ja rahoitusmarkkinoiden muutosnopeuteen.
• Kriisien vertailua: 90-luvun lama, finanssikriisi ja 0-korkokrapulakriisi.
• Koronnousun yhteydestä asuntoa ostavan ostovoimaan eli siitä, miksi emme ole olleet ostajan markkinassa.
• Mitä pitäisi tapahtua, jotta ostovoima palautuisi, jotta uudistuotanto voisi käynnistyä.
• Markkinavuokrista ja niiden korotuspaineista ja korottamisesta.
• "Ei ne korkeat korot vaan nousun nopeus, johon koko systeemin sopeuduttava"
• Yksityisten vuokranantajien merkityksestä markkinassa, jossa muilla toimijoilla ei ole vastaavaa kykyä joustaa.
• Poliittisista mahdollisista uusista riskeistä.
• Vuokraustoimintaa harjoittavasta yrittäjästä.
• Vuokralaisten maksukyvyn kehittymisestä vuokrankorotusten kannalta.
• "Ei kannata olettaa"- ja "maltti on valttia" -neuvoista.
• Keskuspankkien ohjauskorkojen laskun ja liikepankkien luotonannon löystymisen välisestä viiveestä.
• Kaiken tekemisen vaatiman energian ja jaksamisen keinoista.

Petri Roininen Twitter/X, Insta, LinkedIn, Facebook

Asunto - Elämäsi tärkein sijoitus

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com.

Käy lukemassa Sijoitusasunnot Blogia, 2023 puolella on ilmestynyt monta uutta kirjoitusta - Tai tutustu maksuttomaan Asuntosijoituskouluun

Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.

Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava "avaimet käteen" -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.

Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto.

OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com

OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook

Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille:

Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa?

Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa.

Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas.

Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti

Uudisasuntorakentaminen 2022 -tutkimuksen mukaan Peabin asiakastyytyväisyys on alan korkein - jo viidennen kerran.

Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja

Toimitko merkittävän asuntovarallisuuden parissa? Kaipaatko kumppania nostamaan asuntosijoitustoimintasi seuraavalle tasolle? Treco keskittyy ammattimaisten sijoittajien asuntovarallisuuden kehittämis- ja hallintopalveluihin.

Mainitsemalla koodin HARRI10 saat 10 %:n alennuksen Trecon palveluista ensimmäisen vuoden osalta.

Blogista hyvä kirjoitus: Asuntopula on jo käsillä

Naapurikodit ostaa kokonaisia kiinteistöjä, jalostaa niistä viihtyisiä koteja ja jää omistajaksi nostamaan taloyhtiön arvoa. Osa asunnoista tarjotaan ostettavaksi. Haluatko asuntosijoittajana mukaan? Lue lisää naapurikodit .fi

Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla.

Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi

Taloyhtiösäästö etsii säästö- ja lisätulokohteita taloyhtiöllesi. Palvelulla on tulostakuu. Maksat vain toteutuneesta taloudellisesta tuloksesta. Katso lisää taloyhtiosaasto.fi

Tilaa itselle tai ystävälle Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirja. Tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu.

Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit. Kurssi on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu.

Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssi sisältyy Takomon "Asuntosijoittajan vuosi 2024" -valmennuskokonaisuuteen.

Kuuntele ja tutustu: Digivakuudella vuokra-asunto ilman rahavakuutta – vuokratieto.fi – Ostan Asuntoja Podcast #277

Alekoodilla HURU 5 % alennusta. Kaupallinen varoitus - käyttämällä alekoodia joudut alennuksen lisäksi tukemaan Ostan Asuntoja -sisällöntuotantoa.

Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta

ostanasuntoja@NostrVerified.com, Ostan Asuntoja X, Ostan Asuntoja Insta, Ostan Asuntoja FB, Ostan Asuntoja TikTok