Miten flipata 80 asuntoa 6 vuodessa? Näin Elisa Wirkkala teki sen. 145
Rahamania23 Jul 2024

Miten flipata 80 asuntoa 6 vuodessa? Näin Elisa Wirkkala teki sen. 145

Rahamanian vieraana tällä viikolla on Elisa Virkkala, joka kertoo inspiroivan tarinansa asuntoflippaamisesta Helsingissä.

Elisa Virkkala on asuntoflippaamisen pioneeri, joka on kääntänyt jopa 80 asuntoa Helsingissä. Hän kertoo, miten omien asuntojen remontointi johti oivallukseen aloittaa flippaamisen bisneksenä. Elisa jakaa matkastaan palkkatyöläisestä täysipäiväiseksi flippaajaksi ja paljastaa parhaat vinkkinsä onnistuneeseen asuntoflippaukseen.Jakso tarjoaa konkreettisia vinkkejä, oivalluksia ja kokemuksia siitä, miten löytää oikeat yhteistyökumppanit, hallita projekteja ja tehdä kannattavia investointeja.MAINOS: Alkoiko flippaaminen kiinnostamaan?

Osta Tellun, Seyvanin ja Katan kirjoittama kirja: VAURASTU Asuntoflippaamisella. 🏠 Asuntoflippauksen aloittaminen (00:00 - 10:46)* Elisa Virkkala aloitti asuntoflippauksen vuonna 2017

* Irtisanoutui palkkatöistä ja perusti yrityksen yhtiökumppanin kanssa

* Ensimmäiset flipit Helsingissä, keskittyen kantakaupunkiin

* Strategiana yksiöiden muuttaminen kaksioiksi arvonnousun saavuttamiseksi

* Tavoitteena noin 10 flippiä vuodessa


💼 Flippauksen prosessi ja haasteet (10:46 - 22:06)* Luotettavien remonttiporukoiden löytäminen oli haastavaa

* Käytti pääasiassa yhden miehen yrityksiä remontteihin

* Keskittyi suunnitteluun ja managerointiin, ei tehnyt itse remontteja

* Tavoitteena 20% kate per flippi* Haasteena Mäkelänkadun kohteet, vaikea myydä


🔧 Flippauksen yksityiskohdat (22:12 - 33:15)* Käytti samoja materiaaleja ja värejä useissa kohteissa tehokkuuden vuoksi

* Keskittyi neutraaleihin sävyihin ja laadukkaisiin materiaaleihin

* Paras flippi oli toimistosta asunnoksi muutettu 200 m² kohde* Haasteina mm. betonivalut ja rakenteelliset ongelmat


💰 Rahoitus ja liiketoiminnan kehitys (33:16 - 43:21)* Pankin kanssa sovittu limiitti helpotti rahoitusta

* Yhtiökumppani hoiti rahoituksen ja laskelmat

* Liikevaihto parhaimmillaan 8,5 miljoonaa euroa vuonna 2019

* Noin 80 flippiä kuudessa vuodessa


🔚 Nykytilanne ja tulevaisuus (43:21 - 53:21)* Elisa ei tällä hetkellä flippaa asuntoja

* Siirtynyt palkkatöihin ja tekee sivutoimisesti sisustussuunnittelua

* Suosittelee asuntoflippausta yrittäjähenkisille ja käytännönläheisille ihmisille

* Korostaa hyvän tiimin ja verkostojen tärkeyttä flippausliiketoiminnassa


Elisa Wirkkalan työtä voit seurata instagramista: https://www.instagram.com/reventurehomes

Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍

Instagram: @raha.mania

Facebookissa: https://www.facebook.com/rahamaniapodiPodcastit löytyy esim. Spotify:

https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:

https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647

LinkedIn:

www.linkedin.com/in/ninanordlund/

www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/

Ota meidät seurantaan 👇:

IG: @nordlundnina @telluuotila @raha.maniaKotisivu: www.rahamania.com


Episoder(189)

35 Lauri Salovaara aikoo miljonääriksi 500 päivässä

35 Lauri Salovaara aikoo miljonääriksi 500 päivässä

Lauri ilmoitti koko Suomen kansalle noin 400 päivää sitten, että hänestä tulee miljonääri ja matka sinne lähtee nollasta. Meillä oli Rahamaniassa kunnia saada Lauri haastatteluun. Tästä keskustelusta ei voi muuta kuin inspiroitua!

17 Apr 201821min

34 Asuntosijoittaminen - kannattaako se edelleen?

34 Asuntosijoittaminen - kannattaako se edelleen?

Moni on löytäynyt tiensä asuntosijoittamiseen. Se on meidänkin lempisijoitusmuoto :) mutta onko liiankin moni innostunut tästä? Kannattaako siis enää asintosijoittaminen? Tästä hieman ajatuksia tällä kertaa.

14 Mar 201817min

33 Mitäs, jos et ostaisi vuoteen mitään?

33 Mitäs, jos et ostaisi vuoteen mitään?

Olisitko sinä valmis olemaan vuoden ostamatta itsellesi mitään, jos sen jälkeen olisit velaton? Joskus oman talouden eteenpäin vieminen vaatii radikaalejakin keinoja. Rahamanian haastattelussa upea Aino Kämäräinen. Katso ja kuuntele, miksi Aino teki niin ja miten hän onnistui tavoitteessaan.

2 Mar 201823min

32 Talousvinkit eri vuosikymmennelle

32 Talousvinkit eri vuosikymmennelle

Mitkä asiat vaikuttavat omaan talouteen eri ikävuosina ja miten eri elämäntilanteisiin tulisi varautua?

2 Feb 201832min

31 Lapset ja raha -kirjasta makupaloja

31 Lapset ja raha -kirjasta makupaloja

Lapset ja raha -kirja julkaistiin tällä viikolla. Tässä podcastissa kuulet hieman kirjan antia. Jos sen hankinta kiinnostaa, niin kirja löytyy kirjakaupoista tai Rahamanian omasta verkkokaupasta :)https://holvi.com/shop/rahamania/

2 Feb 201814min

30 Tammikuun kulukuuri

30 Tammikuun kulukuuri

Lomat on pidetty ja nyt on viimeistään aika tarkastella omaa taloutta, jos jouluna tuli elettyä hieman höveliäästi. Tässä meidän vinkit tammikuulle :)

18 Jan 201812min

29 Auttaminen, antaminen ja oma talous

29 Auttaminen, antaminen ja oma talous

Joulu on antamisen ja auttamisen aikaa. Sen lisäksi että auttaminen ja antaminen tuovat sinulle hyvän mielen, niillä on myös merkittävä rooli oman taloutesi kasvattamisessa. Tämän jakson myötä Nina ja Tellu toivottavat oikein ihanaa ja rentouttavaa joulua!

23 Des 201714min

28 Vuodenvaihteen verovinkit

28 Vuodenvaihteen verovinkit

Nyt kannattaa viimeistään käydä läpi veroasiat, jotta saat hyödyt niistä irti verotuksessasi.

19 Des 201719min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
dine-penger-pengeradet
e24-podden
rss-borsmorgen-okonominyhetene
rss-penger-polser-og-politikk
finansredaksjonen
pengepodden-2
utbytte
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
rss-sunn-okonomi
pengesnakk
stormkast-med-valebrokk-stordalen
morgenkaffen-med-finansavisen
rss-rettssikkerhet-bak-fasaden-pa-rettsstaten-norge
lederpodden
okonomiamatorene
rss-investering-gjort-enkelt
rss-fa-makro
rss-markedspuls-2