Master Passive Income en Español29 Des 2025

Cómo Calcular Todos los Gastos de una Propiedad de Inversión — Paso a Paso y Sin Sorpresas

En este episodio, Juan Lizarazo te guía a través del proceso esencial de calcular todos los gastos asociados con la propiedad inmobiliaria. Desde la hipoteca hasta el mantenimiento y la vacancia, descubre cómo asegurarte de que tus inversiones sean rentables y sostenibles. Aprende a evitar errores comunes y a utilizar estrategias efectivas para maximizar tus retornos. ¡No te pierdas estos consejos clave para convertirte en un inversionista exitoso!

Sígueme en Instagram: https://www.instagram.com/JuanInvests

Analizador de propiedades: https://app.incomebuilder.io

Curso gratuito: https://masterpassiveincome.com/freecourse

Mastermind Denver: https://go.masterpassiveincome.com/denver-mastermind-new

Puntos Clave

Importancia de los cálculos precisos: Calcular correctamente todos los gastos de una propiedad es crucial para evitar sorpresas financieras y operar como un inversionista profesional.
Gastos a considerar: Incluyen la hipoteca, impuestos prediales, seguro de la propiedad, mantenimiento, reparaciones, vacancia, administración y servicios a cargo del propietario.
Estrategias de inversión: Diversificación y uso de hipotecas con interés fijo son recomendados para maximizar el retorno de inversión y minimizar riesgos.
Vacancia y mantenimiento: Estimar un 10% para vacancia y reservar entre 5% y 10% para mantenimiento y reparaciones es esencial para mantener un flujo de caja positivo.
Flujo de caja: La fórmula básica es la renta mensual menos la suma de todos los gastos. Este número debe ser positivo para que sea una buena inversión.
Consejos prácticos: Usar estimaciones conservadoras, revisar impuestos y seguros anualmente, y mantener un fondo de reserva para imprevistos.
Educación continua: Aprender de experiencias y errores pasados, y estar al tanto de las mejores prácticas en inversión inmobiliaria.

Denne episoden er hentet fra en åpen RSS-feed og er ikke publisert av Podme. Den kan derfor inneholde annonser.

Episoder(43)

De cero a su primera propiedad de inversión: Invitado – Jorge Sánchez

En este episodio de Master Passive Income en español, Juan Lizarazo entrevista a Jorge Sánchez, un inversionista que comparte su experiencia al comprar su primera propiedad de inversión en bienes raíc...

29 Jun 40min

Evicciones Sin Culpa: Cómo Proteger Tu Inversión en Bienes Raíces y Mantener el Control

En este episodio, Juan Lizarazo discute la importancia de manejar las evicciones sin emociones para proteger las inversiones en bienes raíces. Comparte experiencias personales y lecciones aprendidas a...

22 Jun 33min

Cómo Invertir en Bienes Raíces a Larga Distancia y Administrar Propiedades en Otro Estado

En este episodio, Juan Lizarazo comparte estrategias sobre cómo invertir en bienes raíces a larga distancia y administrar propiedades en otros estados. Desde la importancia de conocer el mercado local...

14 Jun 37min

Cómo Invertir con Section 8 y Garantizar Rentas Seguras

En este episodio, Juan Lizarazo explora cómo invertir con el programa Section 8 puede garantizar rentas seguras y estables. A través de su experiencia personal, Juan explica cómo este programa federal...

7 Jun 36min

Qué hacer cuando un inquilino deja de pagar la renta

En este episodio, Juan explora los pasos esenciales que los propietarios deben seguir cuando un inquilino deja de pagar la renta. Ofrece consejos prácticos para proteger la inversión y evitar errores ...

1 Jun 24min

Cómo Empezar en Bienes Raíces en 2026: La Guía Real para Principiantes

En este episodio, Juan Lizarazo inicia el nuevo año compartiendo su viaje personal y estrategias para lograr la independencia financiera a través de bienes raíces. Descubre cómo el refinanciamiento de...

25 Mai 29min

Cómo Comprar y Renovar Propiedades con Préstamos de Dinero Privado (Hard Money Loans)

En este episodio, Juan Lizarazo explora el mundo de los préstamos de dinero privado, conocidos como Hard Money Loans, y su aplicación en la rehabilitación de propiedades. A través de su experiencia, J...

18 Mai 30min

Análisis Exprés de Propiedades de Inversión en 5 Minutos — Más Allá de la Regla del 1%

En este episodio Juan Lizarazo revela su enfoque para analizar propiedades de inversión en solo cinco minutos. Más allá de la regla del 1%, Juan comparte un conjunto de pasos prácticos que incluyen la...

11 Mai 38min