18 - Jessica reder ut hur du får koll på dina fastigheter med Lars Lidén

Vi vet för lite om fastigheterna, vi behöver hela tiden utveckla, bli bättre och digitalt ska det vara, helst digitala tvillingar. Lars beskriver något som många hamnat i idag, dvs att man siktar för högt och hamnar i ett paralyserat stadie istället. Är du trött på begreppet ”digital tvilling”, eftersom det inte är en rimlig nivå att uppnå? Det kanske inte går att förvänta sig att man kan veta hur hela byggnaden ser ut in i minsta detalj just nu, samtidigt som man har koll på att alla funktioner faktiskt är som de ska. Kanske kan man då börja med en digital kusin… Vad är det och hur ska man tänka då? Nyckeln är: gräv där du står! Du har en massa data, den kan dock ligga utspridd, så samla och strukturera för att kunna börja använda det du har. Dela upp det i steg, så att du kan ta ett beslut för varje steg vilken nivå ni måste ligga på, så ni kan kliva upp till nästa steg. Lägsta nivån bör vara att uppfylla lagkrav och myndighetskrav. För att lyckas över tid behöver förvaltningen engagera sig i byggprojekt, på så vis att man vet både vad och hur man ska kravställa. Lars är en riktig stjärna på BIM och han beskriver att 3D-modellen för vad som SKA byggas bara är en del av BIM, men vi måste kräva att modellen uppgraderas till en as built, så byggherren får en modell levererad som faktiskt speglar den byggda byggnaden, inte den projekterade byggnaden. Men en modell kan uppgraderas på flera sätt, ett sätt är genom att originalet revideras, ett annat genom att man kopplar på databaser med ny information, så originalet är intakt, men modellen får nya lager av information som är relevant för olika intressenter, t ex en förvaltningsdatabas. Vi kommer så in på informationsförvaltningen och hur man ska mäkta med. Vad är viktigt på riktigt och hur ska det göras? Och VEM ska göra det? Ja, det är mycket, men det går att bryta ner i enkla steg. Häng med!