Onko asunnon tulevaisuuden markkinahinnan nousuun perustuva sijoittaminen spekulointia? - Tiistaiaudio #267

Onko asunnon tulevaisuuden markkinahinnan nousuun perustuva sijoittaminen spekulointia? - Tiistaiaudio #267

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta.

Ohjaan taas asuntosijoittajia ja vuokranantajia ymmärtämään, että asuntosijoittamisessa on 7 kannattavuuden elementtiä kahden yleisesti esitetyn sijaan. Nämä ovat:

  • alle markkinahinnan ostaminen
  • kassavirta
  • lainanlyhennysten vapauttama vakuusarvo
  • remonteilla itse luotava lisäarvo
  • verosuunnittelu
  • markkinahintojen nousu
  • inflaatiosuojahyöty

Nettovuokratuotto on vuokratuotto-%:n laskentakaavassa esiintyvä termi. Vuokratuotto-% on yksi tunnusluku.

Ja mikä voisi olla asuntosijoittamisen määritelmä ja milloin se ei ole spekulointia?

Lue myös 5 teoreettista etua ostaa kallis sijoitusasunto matalan vuokratuotto-% -vaatimuksen aikana – Blogi #355

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiä sekä isännöintiä ympäri Suomen. Huolenpitopalvelulla ulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat. Vuokravälityksen Asuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla. Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa. Lisätietoa asuntopehtoori.fi

Lue Asuntopehtoorin viikottain ilmestyvää Blogia - Taloyhtiön isännöinnin kilpailuttaminen ja isännöinnin siirto

Koodilla kotimatka saat 30 % alennusta Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta. Tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu.

Jaksot(571)

98. Janne "Äly" Cederberg Osa 1

98. Janne "Äly" Cederberg Osa 1

Jaksoissa #96-#97 käytiin juurta jaksaen Isännöintiliiton Mia Koro-Kanervan kanssa asioita läpi. Tässä ja seuraavassa jaksossa palataan taas asuntosijoittamisen pariin Jyväskylään ja Kuopioon, kun vie...

8 Touko 202044min

97. Mia "rokkistara" Koro-Kanerva Osa 2

97. Mia "rokkistara" Koro-Kanerva Osa 2

Ajattelin otsikoida tämän kerran vieraan "Mia "emännöitsijä" Koro-Kanerva" mutta jaksoa edotoidessani tajusin jälleen kerran, kuinka kova mimmi Mia oikeastaan onkaan. Sellanen pomo, rokkistara siis. M...

1 Touko 202058min

96. Mia "rokkistara" Koro-Kanerva Osa 1

96. Mia "rokkistara" Koro-Kanerva Osa 1

Ajattelin otsikoida tämän kerran vieraan "Mia "emännöitsijä" Koro-Kanerva" mutta jaksoa edotoidessani tajusin jälleen kerran, kuinka kova mimmi Mia oikeastaan onkaan. Sellanen pomo, rokkistara siis. M...

24 Huhti 20201h

95. Joonatan  "Airbnb ja kalustetut asunnot" Voltti Osa 2

95. Joonatan "Airbnb ja kalustetut asunnot" Voltti Osa 2

Joonatanin nettisivuilta: "Matkan aikana olen saanut kohdata kaikki sisäiset pelkoni ja uskomukseni, jotka pitivät minua kiinni elämässä, joka ei tuntunut enää vuosiin omalta. Vaikka matkaa on vielä j...

17 Huhti 202058min

94. Joonatan "Airbnb ja kalustetut asunnot" Voltti Osa 1

94. Joonatan "Airbnb ja kalustetut asunnot" Voltti Osa 1

Joonatanin nettisivuilta: "Matkan aikana olen saanut kohdata kaikki sisäiset pelkoni ja uskomukseni, jotka pitivät minua kiinni elämässä, joka ei tuntunut enää vuosiin omalta. Vaikka matkaa on vielä j...

10 Huhti 20201h 1min

93. Axel "REIT" Aminoff Osa 2

93. Axel "REIT" Aminoff Osa 2

Taas päästään tutustumaan uuden mielenkiintoisen henkilön lisäksi uuteen sijoittamisen muotoon eli REIT-sijoittamiseen (Real Estate Investment Trust). Axel Aminoff on psykologi, psykoanalyytikoksi opi...

3 Huhti 202057min

92. Axel "REIT" Aminoff Osa 1

92. Axel "REIT" Aminoff Osa 1

Taas päästään tutustumaan uuden mielenkiintoisen henkilön lisäksi uuteen sijoittamisen muotoon eli REIT-sijoittamiseen. Axel Aminoff on psykologi, psykoanalyytikoksi opiskeleva psykoterapeutti, yrittä...

27 Maalis 202043min

91. Tuomas Viljamaa - Asuntosijoittajan poliittisten riskien vuosi Osa 2

91. Tuomas Viljamaa - Asuntosijoittajan poliittisten riskien vuosi Osa 2

Pyrin löytämään Ostan Asuntoja Podcastiin vieraita siten, että asuntosijoittamista ja vuokraustoimintaa tulisi tarkasteltua mahdollisimman useammalta kantilta. Verojen ollessa vuokraustoiminnan yksitt...

20 Maalis 20201h 3min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
ostan-asuntoja-podcast
rss-rahamania
hyva-paha-johtaminen
herrasmieshakkerit
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
rss-lahtijat
inderespodi
yrittaja
juristipodi
rss-sisalto-kuntoon
rss-seuraava-potilas
oppimisen-psykologia
rss-uskalla-yrittaa
rss-startup-ministerio
rss-inderes-femme