Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1095)

Asuntosalkku H2'25: Nettotuotoissa vakaata kehitystä

Asuntosalkku H2'25: Nettotuotoissa vakaata kehitystä

Asuntosalkun vertailukelpoiset nettovuokratuotot pysyivät vakaina H2:lla, vaikka raportoidut tuotot laskivat Viron tilikausien harmonisoinnin vuoksi. Yhtiö on kyennyt myymään asuntoja selvästi yli arv...

27 Marras 202515min

eQ: Läpinäkyvyys parantuu merkittävästi

eQ: Läpinäkyvyys parantuu merkittävästi

eQ kertoi eilen laajentavansa merkittävästi avoimien kiinteistörahastojensa (Yhteiskuntakiinteistöt ja Liikekiinteistöt) raportointia. Muutoksella voi olla huomattavia vaikutuksia toimialan läpinäkyvy...

26 Marras 202515min

Sanoma CMD: Uudet tavoitteet (eng.)

Sanoma CMD: Uudet tavoitteet (eng.)

Sanoma julkisti pääomamarkkinapäivänsä yhteydessä päivitetyt taloudelliset tavoitteensa vuosille 2026–2030. Learning-segmentin kasvuodotukset nousivat ja Media Finlandin tuloskasvun ajurit tarkentuiva...

25 Marras 20258min

SSH: Suhinaa Leonardon kyljessä

SSH: Suhinaa Leonardon kyljessä

SSH: Suhinaa Leonardon kyljessäSSH Communications Securityn kasvunäkymät ovat kirkkaimmat vuosiin. Analyytikko Roni Peuranheimo avaa tuoreessa haastattelussa yhtiön kehitystä, Leonardo-yhteistyön merk...

25 Marras 202516min

Fortum päivitti strategiaa ja tavoitteita

Fortum päivitti strategiaa ja tavoitteita

Fortum päivitti strategiaansa ja tavoitteita. Yhtiö tähtää kasvuun, mutta jos sopivia investointikohteita ei löydy vuolas osingonjako jatkuu. 00:00 Strategia ja tavoitteet04:28 RONA-tavoite05:57 Näkym...

25 Marras 202515min

Miten tekoäly vaikuttaa laatuyhtiöihin? | Sifter Rahasto -haastattelu

Miten tekoäly vaikuttaa laatuyhtiöihin? | Sifter Rahasto -haastattelu

Tekoälymurros heittää varjon useiden ohjelmisto-osakkeiden päälle ja Sifter sanoo ei useimmille sijoituskohteille. Toimitusjohtaja Santeri Korpinen kommentoi rahaston kehitystä ja viime aikojen kuulum...

24 Marras 202529min

SRV: Markkinan armoilla

SRV: Markkinan armoilla

Analyytikko Atte Jortikka arvioi videolla SRV Infran myynnin vaikutuksia, alkuvuoden kehitystä ja tilauskantaa sekä pohtii rakentamisen piristymisen ajankohtaa. Jatkamme osakkeessa vähennä-puolella.Ai...

24 Marras 202511min

Samoilua marraskuun sateessa

Samoilua marraskuun sateessa

Videolla Marianne käy läpi tuoreimman Makrovilkaisun kuvioita ja taloustunnelmia etenkin euroalueella. Ovatko keskuspankkien koronlaskut lopullisesti ohi?Aiheet:00:00 Aloitus00:26 Kurssit ovat laskene...

22 Marras 202526min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
psykopodiaa-podcast
rss-sisalto-kuntoon
ostan-asuntoja-podcast
rss-lahtijat
rss-startup-ministerio
inderespodi
pomojen-suusta
rss-rahamania
rss-h-asselmoilanen
herrasmieshakkerit
taloudellinen-mielenrauha
sijoituspodi
rss-vaikuttavan-opettajan-vierella
rss-seuraava-potilas
io-techin-tekniikkapodcast
bakkari-tarinoita-tapahtumien-takahuoneista
rss-tyoelamasta-podcast