Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Tämä jakso on lisätty Podme-palveluun avoimen RSS-syötteen kautta eikä se ole Podmen omaa tuotantoa. Siksi jakso saattaa sisältää mainontaa.

Jaksot(1449)

Etteplanin parhaat vuodet takanapäin?

Etteplanin parhaat vuodet takanapäin?

Historialliset näytöt kannattavasta kasvusta ja omistaja-arvon luomisesta ovat alkaneet viimevuosina haihtua unoholaan, kun vaikea sykli on kurittanut Etteplania. Myöskään useat tulosvaroitukset eivät...

4 Syys 14min

Gofore: unohdettu voittaja vai tekoälyn uhri?

Gofore: unohdettu voittaja vai tekoälyn uhri?

Goforen näytöt kasvusta julkisella sektorilla hyvin kannattavasti ovat kiistattomat. Viimeiset pari vuotta tekeminen yksityisellä sektorilla kasvualueilla on kuitenkin yskinyt haastavan markkinan myöt...

1 Syys 30min

Springvest H1'26: Sijoituspalvelutoiminnan tuotot kasvavat

Springvest H1'26: Sijoituspalvelutoiminnan tuotot kasvavat

Springvest keräsi vertailukautta enemmän pääomia (H1’26: 29,4 MEUR vs. H1’25: 24,3 MEUR), mutta henkilöstökulujen reipas kasvu painoi tuloksen alle vertailukauden. Springvestin tulovirrat muodostuvat ...

31 Elo 24min

Miten sijoitat, Tuomas Tuominen | Salkkukatsaus

Miten sijoitat, Tuomas Tuominen | Salkkukatsaus

Nordnetin Traders' Clubista tuttu Tuomas Tuominen on pitkän sijoittajauransa aikana kovettanut nahkansa salkun suurille heilahteluille. Tuottojen jahtaaminen on viime vuosina näkynyt hänen salkussaan ...

31 Elo 1h 59min

KPY H1'26: Strategiamurroksen keskellä

KPY H1'26: Strategiamurroksen keskellä

KPY:n alkuvuoden tulos jäi odotuksistamme ja NAV per osuus laski. Sijoitustarinan keskiössä on strategiamurros kohti rahastotoimijan ja tasesijoittajan hybridiä, jonka ytimessä on Sentican uuden 200 M...

28 Elo 20min

Aiforia H1'26: Rahoitusjärjestelyjä ja uusia asiakkuuksia

Aiforia H1'26: Rahoitusjärjestelyjä ja uusia asiakkuuksia

Aiforian H1-liikevaihto oli linjassa heinäkuun tulosvaroituksen kanssa, mutta tulosta painoivat ennakoitua korkeammat henkilöstökulut. Rahoitusasema vahvistui osakeannin ja EIP:n venture debt -sopimuk...

28 Elo 12min

Kehittyvät markkinat sijoituskohteena

Kehittyvät markkinat sijoituskohteena

Kehittyvät markkinat ovat palanneet sijoittajien suosioon pitkän korpitaipaleen jälkeen. Pankit ja raaka-aineyhtiöt ovat vaihtuneet tekoälyn eturiviyhtiöiksi: TSMC, SK Hynix ja Samsung vetävät markkin...

28 Elo 1h 5min

Faron H1'26: BEXERA-tutkimuksen potilasrekrytoinnit edessä

Faron H1'26: BEXERA-tutkimuksen potilasrekrytoinnit edessä

Faronin alkuvuoden keskeisin tapahtuma oli keväällä toteutettu merkintäoikeusanti, joka poisti akuutin rahoituspaineen. Yhtiö valmistautuu aloittamaan vaiheen 2b BEXERA-tutkimuksen potilasrekrytoinnit...

27 Elo 10min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
vallattomat
ostan-asuntoja-podcast
rss-rahamania
hyva-paha-johtaminen
lakicast
sijoituskaverit
rss-sami-miettinen-neuvottelija
leadcast
rss-avaimet-menestykseen
rahapuhetta
inderespodi
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
rss-pinnan-alle
oppimisen-psykologia
raharesepti
rss-esiintymisklinikka