Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1034)

Pihlajalinna Q4'25: Kertaeriä tuloksessa

Pihlajalinna Q4'25: Kertaeriä tuloksessa

Pihlajalinnan liikevaihto laski 17 %. Liikevaihdon laskua ajoi Julkiset palvelut ‑segmentin merkittävä supistuminen päättyvien ulkoistusten ja asumispalveluiden divestointien myötä. Pihlajalinnan toim...

12 Helmi 19min

CapMan Q4'25: Tärkeä vuosi varainkeruussa edessä

CapMan Q4'25: Tärkeä vuosi varainkeruussa edessä

CapManin Q4-tulos oli odotuksia vaisumpi korkeiden kulujen ja odotuksista jääneiden sijoitustuottojen painamana. Hallinnointipalkkioiden vahva kehitys oli kuitenkin positiivinen yllätys. Vuosi 2026 on...

12 Helmi 14min

Tekova Q4'25: Hyvin menee mutta menkööt

Tekova Q4'25: Hyvin menee mutta menkööt

Tekovan vuoden 2025 viimeinen neljännes oli operatiivisesti erittäin vahva: Q4:n liikevaihto kasvoi 41,9 prosenttia. Myös kannattavuus säilyi hyvällä tasolla. Tekovan hallitus ehdottaa tilikaudelta 20...

12 Helmi 9min

Nokian Renkaat CMD: Fokus kannattavassa kasvussa (eng.)

Nokian Renkaat CMD: Fokus kannattavassa kasvussa (eng.)

Vuoden 2023 strategiapäivityksen jälkeen Nokian Renkaiden on tullut aika siirtää fokus tuotannon ylösajasto kannattavaan kasvuun. Nokian Renkaiden toimitusjohtaja Paolo Pompein kommentoi analyytikko R...

11 Helmi 9min

Anora Q4'25: Kustannuskurilla konkreettisia tuloksia

Anora Q4'25: Kustannuskurilla konkreettisia tuloksia

Anora onnistui Q4:lla parantamaan kannattavuuttaan odotuksia enemmän liikevaihdon laskusta huolimatta. Liikevaihdon lasku oli hieman odotuksia jyrkempää. Anora ohjeistaa käyttökatteen edelleen paranev...

11 Helmi 8min

Faron: Merkintäoikeusanti edessä

Faron: Merkintäoikeusanti edessä

Faron tiedotti suunnittelevansa noin 40 MEUR:n merkintäoikeusantia. Rahoituksella on tarkoitus kattaa erityisesti bexmarilimabin rekisteröintitutkimuksen ensimmäinen osa (vaihe II) korkean riskin MDS-...

11 Helmi 12min

Sitowise Q4'25: Uusi toimitusjohtaja

Sitowise Q4'25: Uusi toimitusjohtaja

Sitowisen liikevaihto kääntyi kasvuun, mitä selittivät Infran hyvä veto sekä Ruotsin myynnin pudotuksen hidastuminen. Ohjeistusta yhtiö ei kuitenkaan antanut vuodelle 2026. Sitowisen uusi toimitusjoht...

11 Helmi 12min

Springvest H2’25: Vuosi paketissa

Springvest H2’25: Vuosi paketissa

Vuosi 2025 oli Springvestille markkina-aseman vahvistamisen ja kehittymisen vuosi. Toimitusjohtaja Aki Soudunsaari ja talousjohtaja Juuso Viitanen kommentoi analyytikko Kasper Mellaksen haastattelussa...

11 Helmi 25min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
rss-draivi
rss-lahtijat
oppimisen-psykologia
rss-rahamania
rss-porssipuhetta
taloudellinen-mielenrauha
rss-seuraava-potilas
rahapuhetta
rss-h-asselmoilanen
rss-paatos-podcast-suomen-kovimmat-paatoksentekijat-2
rss-paasipodi
rss-inderes
io-techin-tekniikkapodcast
pomojen-suusta
rss-viisas-raha-podi
rss-40-ajatusta-aanesta