Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Tämä jakso on lisätty Podme-palveluun avoimen RSS-syötteen kautta eikä se ole Podmen omaa tuotantoa. Siksi jakso saattaa sisältää mainontaa.

Jaksot(1265)

Sanoma Q1'26: Yritysostorintamalla tapahtuu (eng.)

Sanoma Q1'26: Yritysostorintamalla tapahtuu (eng.)

Sanoman Q1‑tulos oli kannattavuuden osalta hieman odotettua parempi kausiluonteisesti heikolla kvartaalilla. Yhtiö toisti kuluvalle vuodelle annetun ohjeistuksensa. Yhtiö teki myös yritysoston Learnin...

7 Touko 8min

Raute Q1'26: Epävarmuudet jarruttivat alkuvuotta

Raute Q1'26: Epävarmuudet jarruttivat alkuvuotta

Rauten alkuvuoden tuloskehitys oli odotuksia vahvempaa laiteyksikkö Wood Processingin epänormaalin korkean kannattavuuden myötä. Uudet tilaukset sen sijaan jäivät vaisulle tasolle vaikeasta markkinati...

7 Touko 14min

Enersense Q1'26: Operatiivinen tuloskehitys ylitti odotukset

Enersense Q1'26: Operatiivinen tuloskehitys ylitti odotukset

Enersensen Q1:n liikevaihdon kehitys vastasi hyvin odotuksiamme, kun taas operatiivinen tulos ylitti odotuksemme kausiluontoisesti hiljaisimmalla neljänneksellä. Yhtiö toisti odotetusti kuluvan vuoden...

7 Touko 13min

Investors House Q1'26: Uusi toimitusjohtaja

Investors House Q1'26: Uusi toimitusjohtaja

Investors Housen Q1:n liikevaihto laski odotetusti voimakkaasti Apitare‑kiinteistömyynnin myötä. Kokonaisuutena yhtiön katsauskauden tulos painui alkuvuonna -0,22 MEUR:oon. Investors House toisti odot...

7 Touko 8min

OmaSp Q1'26: Odotetunlaista tuloskehitystä

OmaSp Q1'26: Odotetunlaista tuloskehitystä

OmaSp:n alkuvuosi sujui odotetunlaisesti. Korkokatteen lasku jatkui, mutta odotettua matalammat luottotappiot ja kulut kompensoivat tuottopuolen heikkoutta. Toimitusjohtaja Karri Alameri kommentoi alk...

7 Touko 9min

Etteplan Q1'26: Vaisu kysyntätilanne varjosti alkuvuotta

Etteplan Q1'26: Vaisu kysyntätilanne varjosti alkuvuotta

Haastava markkinatilanne yhdessä geopoliittisten käänteiden kanssa toi vastatuulta Etteplanin alkuvuoteen asiakkaiden ollessa varovaisia investointipäätösten suhteen. Etteplanin toimitusjohtaja Juha N...

7 Touko 8min

Eezy Q1'26: Paljon hyvää ja paljon haasteita

Eezy Q1'26: Paljon hyvää ja paljon haasteita

Eezyn alkuvuoteen mahtui paljon hyvää ja paljon haasteita. Strategian toteutus on edennyt hyvään suuntaan, mutta liikevaihdon kehitys alkuvuonna ei kuitenkaan vastannut odotuksia. Eezyn toimitusjohtaj...

7 Touko 12min

Suominen Q1'26: Tuotantohäiriöt painoivat volyymeja (eng.)

Suominen Q1'26: Tuotantohäiriöt painoivat volyymeja (eng.)

Viime vuoden puolella Suomisen Yhdysvaltain tuotantoa vaivanneet häiriöt näkyivät alkuvuonna asiakasmenetyksinä sekä matalempina volyymeina, mitkä osaltaan painoivat yhdessä epäedullisemman tuotemixin...

7 Touko 20min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
rss-rahamania
hyva-paha-johtaminen
rss-startup-ministerio
asuntoasiaa-paivakirjat
rss-karon-grilli
rss-paasipodi
rss-set-for-life-sijoita-ja-vaurastu
ostan-asuntoja-podcast
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
pomojen-suusta
juristipodi
rss-uskalla-yrittaa
rss-bisnesta-bebeja
rss-ammattiahdistus