Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Tämä jakso on lisätty Podme-palveluun avoimen RSS-syötteen kautta eikä se ole Podmen omaa tuotantoa. Siksi jakso saattaa sisältää mainontaa.

Jaksot(1250)

GRK Q1'26: Ruotsissa strategisesti tärkeitä projektivoittoja

GRK Q1'26: Ruotsissa strategisesti tärkeitä projektivoittoja

GRK:n vuosi käynnistyi tuloksen puolesta vahvasti, kun laskeneesta liikevaihdosta huolimatta kannattavuus oli hyvällä tasolla ja tilauskanta ennätystasolla. Lisäksi Ruotsissa onnisttuttiin voittamaan ...

5 Touko 8min

Kalmar Q1'26: Palveluissa kannattavuushaasteita

Kalmar Q1'26: Palveluissa kannattavuushaasteita

Liikevaihdon kasvusta, vahvasta kassavirrasta ja kohtalaisen hyvästä tilausvirrasta huolimatta kvartaali jätti Kalmarille myös parantamisen varaa, kun huolto- ja palveluliiketoiminnan kannattavuus hei...

5 Touko 19min

NoHo Partners Q1'26: ”Ei voi olla täysin tyytyväinen”

NoHo Partners Q1'26: ”Ei voi olla täysin tyytyväinen”

NoHon liikevaihto kasvoi Q1:llä yritysostovetoisesti ja kotimaassa kulutehokkuus pysyi hyvällä tasolla. Norjan osalta pahimmat ongelmat vaikuttaisivat nyt olevan takanapäin. NoHo Partnersin toimitusjo...

5 Touko 12min

Ilkka Q1'26: Osakesarjat yhdistettiin

Ilkka Q1'26: Osakesarjat yhdistettiin

Ilkan liikevaihto laski Q1:llä 2,3 % vertailukaudesta ja myös operatiivinen kannattavuus heikkeni. Yhtiö heikensi huhtikuun lopussa koko vuoden tulosohjaustaan liikevoiton osalta. Ilkan yhtiökokous hy...

4 Touko 12min

Kuopiolainen tuhkimotarina ft. Jani Järvinen | Salkkukatsaus

Kuopiolainen tuhkimotarina ft. Jani Järvinen | Salkkukatsaus

Sijoituskästin analyytikko Jani Järvinen on tehnyt sen, mistä moni voi vain unelmoida: äkkirikastuminen olemattomalla riskillä ja sen jälkeen pääoman kasvattaminen miljoonaluokkaan sijoittamalla. Jani...

4 Touko 1h 20min

Metsä Board Q1'26: Lähi-idästä vastatuulta tuloskäänteelle

Metsä Board Q1'26: Lähi-idästä vastatuulta tuloskäänteelle

Metsä Boardin markkinatilanne on yhä vaikea. Lähi-idän tilanteen makroheijasteet eivät helpota tuloskäännettä, vaikka käynnissä olevat tehostustoimet ja laskuun kääntynyt puun hinta supistavatkin yhti...

30 Huhti 15min

Incap Q1'26: Haastava kvartaali (eng.)

Incap Q1'26: Haastava kvartaali (eng.)

Incapin Q1‑tulos jäi selvästi odotuksistamme sekä liikevaihdon että kannattavuuden osalta. Yhtiö korosti tilauskannan kehittyneen positiivisesti neljänneksen aikana. Asiakaskeskittymäriski on Lacon‑yr...

30 Huhti 21min

Aktia Q1'26: Koroista vastatuulta, varainhoito vedossa

Aktia Q1'26: Koroista vastatuulta, varainhoito vedossa

Aktian henkiyhtiön tulos putosi, kun korkoliike toimi yhtiötä vastaan, vaikka alla oleva liiketoiminta kehittyi vakaasti. Varainhoidon myynnissä sen sijaan Aktia onnistui kvartaalilla erinomaisesti. A...

30 Huhti 11min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
rss-rahapodi
mimmit-sijoittaa
rss-rahamania
rss-sami-miettinen-neuvottelija
pomojen-suusta
sijoituspodi
hyva-paha-johtaminen
asuntoasiaa-paivakirjat
rss-lahtijat
rss-startup-ministerio
ostan-asuntoja-podcast
rahapuhetta
oppimisen-psykologia
rss-ammattipodcast
rss-karon-grilli
rss-yritys-ja-erehdys
rss-set-for-life-sijoita-ja-vaurastu