Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Tämä jakso on lisätty Podme-palveluun avoimen RSS-syötteen kautta eikä se ole Podmen omaa tuotantoa. Siksi jakso saattaa sisältää mainontaa.

Jaksot(1259)

Remedy Q1'26: Voitollinen neljännes (eng.)

Remedy Q1'26: Voitollinen neljännes (eng.)

Remedy raportoi voitollisen neljänneksen liikevaihdon pysyessä lähes vertailukauden tasolla. Uusi toimitusjohtaja Jean-Charles Gaudechon kertoo lisää analyytikko Atte Riikolan haastattelussa.Aiheet:00...

5 Touko 12min

GRK Q1'26: Ruotsissa strategisesti tärkeitä projektivoittoja

GRK Q1'26: Ruotsissa strategisesti tärkeitä projektivoittoja

GRK:n vuosi käynnistyi tuloksen puolesta vahvasti, kun laskeneesta liikevaihdosta huolimatta kannattavuus oli hyvällä tasolla ja tilauskanta ennätystasolla. Lisäksi Ruotsissa onnisttuttiin voittamaan ...

5 Touko 8min

Kalmar Q1'26: Palveluissa kannattavuushaasteita

Kalmar Q1'26: Palveluissa kannattavuushaasteita

Liikevaihdon kasvusta, vahvasta kassavirrasta ja kohtalaisen hyvästä tilausvirrasta huolimatta kvartaali jätti Kalmarille myös parantamisen varaa, kun huolto- ja palveluliiketoiminnan kannattavuus hei...

5 Touko 19min

NoHo Partners Q1'26: ”Ei voi olla täysin tyytyväinen”

NoHo Partners Q1'26: ”Ei voi olla täysin tyytyväinen”

NoHon liikevaihto kasvoi Q1:llä yritysostovetoisesti ja kotimaassa kulutehokkuus pysyi hyvällä tasolla. Norjan osalta pahimmat ongelmat vaikuttaisivat nyt olevan takanapäin. NoHo Partnersin toimitusjo...

5 Touko 12min

Ilkka Q1'26: Osakesarjat yhdistettiin

Ilkka Q1'26: Osakesarjat yhdistettiin

Ilkan liikevaihto laski Q1:llä 2,3 % vertailukaudesta ja myös operatiivinen kannattavuus heikkeni. Yhtiö heikensi huhtikuun lopussa koko vuoden tulosohjaustaan liikevoiton osalta. Ilkan yhtiökokous hy...

4 Touko 12min

Kuopiolainen tuhkimotarina ft. Jani Järvinen | Salkkukatsaus

Kuopiolainen tuhkimotarina ft. Jani Järvinen | Salkkukatsaus

Sijoituskästin analyytikko Jani Järvinen on tehnyt sen, mistä moni voi vain unelmoida: äkkirikastuminen olemattomalla riskillä ja sen jälkeen pääoman kasvattaminen miljoonaluokkaan sijoittamalla. Jani...

4 Touko 1h 20min

Metsä Board Q1'26: Lähi-idästä vastatuulta tuloskäänteelle

Metsä Board Q1'26: Lähi-idästä vastatuulta tuloskäänteelle

Metsä Boardin markkinatilanne on yhä vaikea. Lähi-idän tilanteen makroheijasteet eivät helpota tuloskäännettä, vaikka käynnissä olevat tehostustoimet ja laskuun kääntynyt puun hinta supistavatkin yhti...

30 Huhti 15min

Incap Q1'26: Haastava kvartaali (eng.)

Incap Q1'26: Haastava kvartaali (eng.)

Incapin Q1‑tulos jäi selvästi odotuksistamme sekä liikevaihdon että kannattavuuden osalta. Yhtiö korosti tilauskannan kehittyneen positiivisesti neljänneksen aikana. Asiakaskeskittymäriski on Lacon‑yr...

30 Huhti 21min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
rss-rahapodi
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
mimmit-sijoittaa
rss-rahamania
rss-startup-ministerio
rss-sami-miettinen-neuvottelija
hyva-paha-johtaminen
asuntoasiaa-paivakirjat
ostan-asuntoja-podcast
rahapuhetta
pomojen-suusta
sijoituspodi
juristipodi
rss-uskalla-yrittaa
rss-lahtijat
rss-bisnesta-bebeja
rss-karon-grilli
rss-seuraava-potilas