Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Tämä jakso on lisätty Podme-palveluun avoimen RSS-syötteen kautta eikä se ole Podmen omaa tuotantoa. Siksi jakso saattaa sisältää mainontaa.

Jaksot(1250)

Alma Media Q1'26: Erinomainen kannattavuus

Alma Media Q1'26: Erinomainen kannattavuus

Alma Median liikevaihto kasvoi Q1:llä 5 %. Kannattavuus oli selvästi odotuksiamme parempi kaikkien kolmen segmentin erinomaisen kannattavuuskehityksen ansiosta. Tuloskasvua viitoittava ohjeistus toist...

29 Huhti 9min

Kempower Q1'26: Kasvu yllätti (eng.)

Kempower Q1'26: Kasvu yllätti (eng.)

Kempowerin Q1‑liikevaihto kasvoi vahvan tilauskannan purkautumisen ja erityisesti Pohjois‑Amerikan sekä Manner‑Euroopan voimakkaan kasvun myötä. Bruttokate painui odotettua alemmas hintapaineiden ja t...

29 Huhti 13min

Posti Group Q1’26: Toimialan muutos jatkuu

Posti Group Q1’26: Toimialan muutos jatkuu

Postin Q1-liikevaihto oli suunnilleen vertailukauden tasolla vastaten odotuksia, mutta tulos heikkeni kaikissa pääsegmenteissä. Logistiikkasektorin toimintaympäristön yhtiö odottaa pysyvän haastavana ...

29 Huhti 13min

Aspocomp Q1’26: Ohimeneviä haasteita ja pirteää kysyntää

Aspocomp Q1’26: Ohimeneviä haasteita ja pirteää kysyntää

Aspocompin ensimmäisellä kvartaalilla ohimenevät haasteet hidastivat toimituskykyä kysynnän säilyessä vahvana. Toimitusjohtaja Manu Skyttä kommentoi analyytikko Kaisa Vanha-Perttulan haastattelussa.Ai...

29 Huhti 11min

Kesko Q1'26: Laaja-alaisesti vahvaa tekemistä

Kesko Q1'26: Laaja-alaisesti vahvaa tekemistä

Keskon alkuvuosi alkoi laaja-alaisesti positiivisissa merkeissä, kun hheikosta suhdanteesta huolimatta autokauppa ja rakentamisen- ja talotekniikan myynti veti hyvin. Keskon pääjohtaja Jorma Rauhala k...

29 Huhti 15min

Fodelia Q1'26: Feelia kasvaa

Fodelia Q1'26: Feelia kasvaa

Fodelian liikevaihto kasvoi 9,1 %. Konsernin kasvumoottorina toimi odotetusti Feelia, jonka 15,5 %:n kasvu osui lähes täydellisesti odotuksiimme. Feelian liikevoitto kasvoi euromääräisesti, mutta yksi...

29 Huhti 14min

Digia Q1'26: Markkinalla edelleen kaksijakoiset tunnelmat

Digia Q1'26: Markkinalla edelleen kaksijakoiset tunnelmat

Markkinatilanne IT-palvelusektorilla jatkui alkuvuonna varovaisena, kun viimeisimpänä Lähi-idän tilanne on pitkittänyt asiakkaiden päätöksentekoa. Yleisesti vaimean tunnelman takaa löytyy kuitenkin my...

29 Huhti 13min

Oriola Q1'26: Uudet taloudelliset tavoitteet (eng.)

Oriola Q1'26: Uudet taloudelliset tavoitteet (eng.)

Vakaan vuoden aloituksen lisäksi Oriola kertoi tulospäivänä uudesta raportointirakenteesta ja uusista taloudellisista tavoitteista. Oriolan toimitusjohtaja Katarina Gabrielson kommentoi analyytikko Ra...

29 Huhti 8min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
rss-rahapodi
mimmit-sijoittaa
rss-rahamania
rss-sami-miettinen-neuvottelija
pomojen-suusta
sijoituspodi
hyva-paha-johtaminen
asuntoasiaa-paivakirjat
rss-lahtijat
rss-startup-ministerio
ostan-asuntoja-podcast
rahapuhetta
oppimisen-psykologia
rss-ammattipodcast
rss-karon-grilli
rss-yritys-ja-erehdys
rss-set-for-life-sijoita-ja-vaurastu