Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1034)

Etteplan Q4'25: Haastava markkina vaivasi

Etteplan Q4'25: Haastava markkina vaivasi

Investointien käynnistymiset antoivat odottaa itseään vuonna 2025, mikä näkyi vaikeana markkinana Etteplanille. Etteplanin toimitusjohtaja Juha Näkki kommentoi analyytikko Roni Peuranheimon haastattel...

12 Helmi 10min

Harvia Q4'25: Volatiilissa markkinassa mallikas kasvun vuosi

Harvia Q4'25: Volatiilissa markkinassa mallikas kasvun vuosi

Valuuttakurssimuutoksista, tulleista ja kovasta vertailukaudesta huolimatta Harvia ylsi loppuvuonna lievään kasvuun. Vaikka kannattavuus parani sekä vuoden takaisesta että edellisestä kvartaalista, jä...

12 Helmi 17min

Raute Q4'25: Operatiiviseen tekemiseen voi olla tyytyväinen

Raute Q4'25: Operatiiviseen tekemiseen voi olla tyytyväinen

Hyvän operatiivisen tekemisen myötä Rauten kannattavuus pysyi hyvällä tasolla vaikka liikevaihto laski loppuvuonna. Rauten toimitusjohtaja Mika Saariaho kommentoi analyytikko Antti Viljakaisen haastat...

12 Helmi 13min

Enersense Q4'25: Uusiutumisen vuosi takana

Enersense Q4'25: Uusiutumisen vuosi takana

Vuosi 2025 oli Enersenselle uusiutumisen ja fokusoitumisen vuosi. Loppuvuoden onnistumisiin kuului tilauskirjan merkittävä kasvu sekä kannattavuuden paraneminen ydinliiketoiminnassa. Enersensen toimit...

12 Helmi 16min

Solteq Q4'25: Parannettavaa riittää edelleen

Solteq Q4'25: Parannettavaa riittää edelleen

Solteqin liikevaihto kasvoi orgaanisesti ensimmäistä kertaa aikoihin, muttei kuitenkaan valunut alariveille, joten tulostaso oli edelleen heikko. Toimitusjohtaja Aarne Aktan kommentoi yhtiön tilannett...

12 Helmi 15min

Spinnova H2'25: Teknologian kehitystyö etenee

Spinnova H2'25: Teknologian kehitystyö etenee

Spinnova kertoi H2-raportissa saavuttaneensa merkittäviä parannuksia etenkin raaka-aineena toimivan MFC:n valmistuksessa. Yhtiön kassatilanne on kohtuullinen, mutta kaupalliseen vaiheeseen siirtymisen...

12 Helmi 27min

Atria Q4'25: Nousujohteinen ohjeistus

Atria Q4'25: Nousujohteinen ohjeistus

Atrian liikevaihto kasvoi selvästi Suomessa ja Ruotsissa. Hallitus ehdottaa vuodelta 2025 maksettavaksi 0,75 euron osinkoa. Atria ohjeistaa konsernin oikaistun liikevoiton olevan vuonna 2026 edellisvu...

12 Helmi 6min

Aallon Group H2'25: Omalla kirjanpito-ohjelmistolla kilpailuetua rakentamassa

Aallon Group H2'25: Omalla kirjanpito-ohjelmistolla kilpailuetua rakentamassa

Aallon Group jatkoi loppuvuonna kasvua yritysostostrategiansa vetämänä hankalasta taloustilanteesta huolimatta. Yhtiö pyrkii vahvistamaan kilpailukykyään kehittämällä omaa kirjanpito-ohjelmistoa samal...

12 Helmi 12min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
rss-draivi
rss-lahtijat
oppimisen-psykologia
rss-rahamania
rss-porssipuhetta
rss-seuraava-potilas
taloudellinen-mielenrauha
rss-inderes
rss-h-asselmoilanen
rss-bisnesta-bebeja
rss-paatos-podcast-suomen-kovimmat-paatoksentekijat-2
rss-paasipodi
rss-viisas-raha-podi
rss-sami-miettinen-neuvottelija
kasvun-kipuja
rss-bisnespaiva