Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Tämä jakso on lisätty Podme-palveluun avoimen RSS-syötteen kautta eikä se ole Podmen omaa tuotantoa. Siksi jakso saattaa sisältää mainontaa.

Jaksot(1263)

Witted Q2'25: Työt kannattavuuden parantamiseksi jatkuvat

Witted Q2'25: Työt kannattavuuden parantamiseksi jatkuvat

Odotuksiin nähden Wittedin Q2-tulos jäi pehmeäksi. liikevaihdon ja asiantuntijamäärän trendi oli kuitenkin positiivista erityisesti IT-palvelumarkkinaan verrattuna. Tukea yhtiön loppuvuoden kehityksel...

19 Elo 202522min

Endomines: Kullan kiilto silmissä

Endomines: Kullan kiilto silmissä

Alkuvuoden aikana yli kolminkertaistunut Endominesin osakekurssi on saanut nostetta kullan hinnan vahvasta kehityksestä sekä positiivisesta uutisvirrasta, josta yhtiö on päässyt raportoimaan. Onko yht...

19 Elo 202520min

Netum Q2'25: Viivästyksiä hankkeiden aloituksissa

Netum Q2'25: Viivästyksiä hankkeiden aloituksissa

Epäselvän markkinatilanteen ja hankealoitusten viivästysten seurauksena Netum antoi tulosvaroituksen ennen Q2-tulostaan. Tämän myötä Q2-luvut jäivätkin odotuksista niin liikevaihdon kuin kannattavuude...

19 Elo 20259min

Tecnotree: Vauhdikas vuosi

Tecnotree: Vauhdikas vuosi

Tecnotreen osake on heilunut vuoden aikana rajusti molempiin suuntiin. Suuri määrä tilauksia on saanut yhtiön osakkeen elpymään. Heikon kassavirran vuoksi olemme osakkeessa vähennä-puolella. Iikka Num...

18 Elo 20259min

Aspo Q2'25: Tehdyt toimenpiteet purevat

Aspo Q2'25: Tehdyt toimenpiteet purevat

Haastavasta markkinatilanteesta huolimatta Aspo jatkoi odotetusti kasvua ja paransi kannattavuuttaan Q2:lla. Lisäksi yhtiö ilmoitti jo aiemmin myyvänsä Leipurin Lantmännenille 63 MEUR:n velattomaan ka...

18 Elo 202511min

Aallon Group H1'25: Yritysostovetoinen kasvu jatkuu

Aallon Group H1'25: Yritysostovetoinen kasvu jatkuu

Aallon Groupin H1-luvut jäivät hieman odotuksista, mutta isossa kuvassa yritysostovetoinen kasvu jatkuu. Loppuvuoden fokus on keväällä käynnistetyn organisaatiouudistuksen läpiviennissä. Aallon Groupi...

18 Elo 202510min

Koskisen Q2'25: Markkinan elpymistä vielä odotellaan

Koskisen Q2'25: Markkinan elpymistä vielä odotellaan

Koskisen Q2-raportti osui sekä liikevaihdon että tuloksen osalta konsensuksen sekä Inderesin ennusteiden väliin. Epävarmuus markkinalla jatkui, eikä selkeitä piristymisen merkkejä ollut vielä nähtävis...

18 Elo 202518min

Lamor: Satsauksia muovinkierrätykseen

Lamor: Satsauksia muovinkierrätykseen

Lamor on investoinut voimakkaasti uuteen muovinkierrätysliiketoimintaan. Samalla yhtiön tulos on heikentynyt huippuvuosien tasosta. Analyytikko Thomas Westerholm kommentoi videolla.Laaja raportti vapa...

18 Elo 202514min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
rss-rahapodi
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
mimmit-sijoittaa
rss-rahamania
rss-startup-ministerio
rss-sami-miettinen-neuvottelija
hyva-paha-johtaminen
asuntoasiaa-paivakirjat
ostan-asuntoja-podcast
rahapuhetta
pomojen-suusta
sijoituspodi
juristipodi
rss-uskalla-yrittaa
rss-lahtijat
rss-bisnesta-bebeja
rss-karon-grilli
rss-seuraava-potilas