Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(850)

4-päiväinen työviikko | Talouden jäljillä

4-päiväinen työviikko | Talouden jäljillä

John Maynard Keynes ennusti vuonna 1930, että 100 vuoden päästä työviikko olisi enää 15-tuntinen. Ennustus ei tule toteutumaan, mutta täysin pieleen se ei mene. Miltä näyttää työn tulevaisuus? Antti ja Marianne käyvät läpi työajan kehityksen historiaa ja tulevaisuutta. Aiheet: 00:00 Intro 00:25 80 % työaika 03:28 Tuottavuus, tuottavuus ja tuottavuus 07:29 2 mallia 08:51 Työajan kehitys ja kokeilut historiassa 18:58 Yleiset kompastuskivet 22:05 Työn tulevaisuus ja työajan vähenemisen vaikutukset

17 Touko 202334min

Neutraali korko näyttää: EKP:n korkoruuvi on historiallisen kireällä

Neutraali korko näyttää: EKP:n korkoruuvi on historiallisen kireällä

Neutraali korko määrittelee sen, koska rahapolitiikka on kiristävää ja koska elvyttävää. Ero neutraalin koron ja todellisen korkotason välillä on noussut historiallisen suureksi. "Talouden kuntoon” nähden rahapolitiikka on nyt todella kiristävää. Kirjoittaja ja lukija Marianne Palmu. Alkuperäinen artikkeli: https://www.inderes.fi/fi/artikkeli/ekpn-korkoruuvi-historiallisen-kirealla-nayttaa-neutraali-korko

11 Touko 20234min

Miltä tuntuisi 26 000 euroa lisävelkaa omalla tilillä?

Miltä tuntuisi 26 000 euroa lisävelkaa omalla tilillä?

Koronakriisi muutti keskustelua velasta. Kirjoittaja ja lukija Marianne Palmu. Alkuperäinen kirjoitus: https://www.inderes.fi/fi/artikkeli/ekonomisti-fundeeraa-milta-tuntuisi-21-692-euroa-lisavelkaa-omalla-tililla

20 Huhti 20234min

Sijoittajan verotus: 5 vinkkiä veroilmoitukseen

Sijoittajan verotus: 5 vinkkiä veroilmoitukseen

Minimoi kulut on yksi yleisimmistä sijoitusneuvoista eikä syyttä. Esittelemme seuraavaksi muutaman niksin veroilmoituksen tarkastamiseen ja täyttöön. Kirjoittaja ja lukija Antti Järvenpää. Lisää tietoa sijoittajan verotuksesta löydät esimerkiksi Pörssisäätiön tuottamasta Sijoittajan vero-oppaasta ja alkuperäisestä artikkelistamme: https://www.inderes.fi/fi/sijoittajan-verotus-5-vinkkia-veroilmoitukseen Aiheet: 00:00 Aloitus 01:17 Tappiot vanhenevat hitaasti 02:03 Hankintameno-olettama 03:17 Verotonni 04:02 Lukeminen ja opiskelu kannattavat 04:26 Osakesäästötilin koukerot

17 Huhti 20235min

Harva toimitusjohtaja saavuttaa huippunsa

Harva toimitusjohtaja saavuttaa huippunsa

Toimitusjohtajan kultaiset arvonluonnin vuodet yhtiössä koittavat usein vasta vuosien päästä tehtävässä aloittamisesta. Alkuvaiheen hybristä seuraa monesti taantuminen. Kirjoittaja Antti Järvenpää. Lukija Antti Järvenpää. Aiheet kellotettuna: 00:00 Aloitus 00:22 Johtajan paikka on liian tuulinen 02:18 Vuosi 1 – Kuherruskuukausi 03:38 Vuosi 2 – Toisen vuoden kirous 04:28 Vuodet 3–5: – Toipuminen 06:05 Vuodet 6–10 – Tyytyväisyysansa 08:51 Vuodet 11–15 – Kultaiset vuodet  10:00 Johtopäätökset Alkuperäinen artikkeli: https://www.inderes.fi/fi/uutiset/harva-toimitusjohtaja-saavuttaa-huippunsa

13 Huhti 202311min

Pärjäisimmekö ilman pankkeja | Ekonomisti fundeeraa

Pärjäisimmekö ilman pankkeja | Ekonomisti fundeeraa

Pankkisektorin perustehtävä on välittää rahoitusta talouden ylijäämäsektoreilta alijäämäsektoreille. Tätä tehtäväänsä se on toteuttanut ja laajentanut sen verran nopeaan tahtiin, että sektori itsessään on kasvanut varsinaiseksi jätiksi. Ei siis ihme, että pankkisektorin yskähdellessä koko osakemarkkina on sormi hätänumerolla. Kirjoittaja Marianne Palmu. Lukija Marianne Palmu. Alkuperäinen kirjoitus: https://www.inderes.fi/fi/artikkeli/parjaisimmeko-ilman-pankkeja Ekonomisti fundeeraa -juttusarja sisältää ajatuksenvirtaa talouden ilmiöistä.

10 Huhti 20234min

Kullanarvoista puhetta | Talouden jäljillä

Kullanarvoista puhetta | Talouden jäljillä

Kun vielä muutamia vuosikymmeniä sitten keskuspankkien kokousten päätöksiä saatettiin vain arvella, nykyisin viestintä on keskeinen rahapolitiikan väline. Talouden jäljillä käy läpi keskuspankkien suurimpia onnistumisia ja epäonnistumia viestinnässä. Tekijät: Antti Järvenpää ja Marianne Palmu. Aiheet:00:00 Rahapolitiikan vallankumous16:10 Virheet24:10 Onnistumiset28:17 Sijoittajan tärkeät knoppitiedot viestinnästä31:40 Loppukaneetit Talouden jäljillä -sarjassa syvennymme talouden suuriin kysymyksiin ja ilmiöihin.

6 Huhti 202333min

Kiinteistösektorin heikkous vaikuttaa negatiivisesti varainhoitajien kasvunäkymiin

Kiinteistösektorin heikkous vaikuttaa negatiivisesti varainhoitajien kasvunäkymiin

Kiinteistöt ovat olleet varainhoitosektorilla yksi parhaista omaisuusluokista viimeisen vuosikymmenen aikana. Helsingin pörssin parhaiten menestyneiden varainhoitajien joukossa yhteisenä nimittäjänä onkin lähes poikkeuksetta ollut kiinteistöjen merkittävä osuus hallinnoitavasta varallisuudesta. Kommentin ovat kirjoittaneet Sauli Vilén ja Kasper Mellas. Lukija Antti Järvenpää Alkuperäinen kommentti: https://www.inderes.fi/fi/uutiset/kiinteistosektorin-heikkous-vaikuttaa-negatiivisesti-myos-varainhoitajien-kasvunakymiin

6 Huhti 20239min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
kasvun-kipuja
pomojen-suusta
rss-myynti-ei-ole-kirosana
ostan-asuntoja-podcast
lakicast
rss-neuvottelija-sami-miettinen
pari-sanaa-lastensuojelusta
rss-lahtijat
rss-ainin-sekatoimisto
taloudellinen-mielenrauha
rahapuhetta
hyva-paha-johtaminen
rss-rahamania
rss-laakispodi
rss-bisnesta-bebeja
rss-kohti-unelmia