383. Kasvua yrittäjänä ja asuntosijoittajana Aarne Urvas

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta. Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin voi tilata rahamedia.fi/verkkokurssit -sivulta. 2 viikkoa sitten tiistaiaudiolla pohdin parhaan kykyni mukaan syklejä ja yritän selittää, mitä ovat korkokäyrät ja minkälainen indikaattori ne ovat. Miltä asuntosijoittajan seuraavat 12 kuukautta voisivat näyttää? – Tiistaiaudio #289 Viikko sitten vastailin muun muassa kuuntelijakysymykseen, miten joku asiantuntija voi suositella sijoitusasunnon ostamista nyt. Puhuin taas sykleistä ja on täysin selvää, että tässä syklissä ollaan vaiheessa, jossa ihan samoja asuntoja voi nyt ostaa 20 % kuin vuosipuoltoista sitten. Miten joku voi suositella sijoitusasunnon ostamista nyt? – Tiistaiaudio #290 Asuntomarkkinoiden syklit asuntosijoittajan hahmotettavaksi – Blogi #119 Viime sunnuntaina kirjoitin pitkän 6 kohdan pohdinnan Ostan Asuntoja Blogissa, jossa perustelin omaa näkemystäni omien analyysieni pohjalta, miksi olen edelleen varovainen erityisesti osakemarkkinoiden suhteen. Pohdinta on hyödyllinen myös asuntosijoittajille. Sulattelen sitä hetken ja kenties luen sen tiistaiaudiolle tulevina viikkoina. Miksi olen varovainen erityisesti osakemarkkinoilla? – Blogi #379 Osta ja pidä asuntosijoittaminen on pitkäjänteistä toimintaa. Jos osakemarkkinat indikoi tapahtumia 3-6 kuukauden päähän, korkomarkkinat indikoivat pidemmälle. Yksi asuntosijoittamisen onnistumisen kulmakivistä on oikea rahoitus, jonka näkymistä kertoo enemmän korkomarkkinat. Keskuspankit ohjauskorkoineen vaikuttavat euriboreihin, mutta itse kuulun siihen porukkaan, joka ei usko, että keskuspankit ohjaa korkomarkkinoita, vaan niin päin, että korkomarkkinat kertovat sen, bluffaako keskuspankki eli uskotaanko niitä puheita vai ei. Oma mielipiteeni on, että pitkäjänteiseen omistamiseen tarkoitetun asunnon oikea rahoitustapa on pitkäjänteinen korkosuojaus. Osaamisen lisääntyessä tästä toki voi poiketa, jos ymmärtää, miten erilaiset omaisuuslajit korreloivat keskenään ja voi sitä kautta rakentaa suojauksia. Energian hinnan nousu vaikuttaa hoitovastikkeita nostavasti, jolloin asuntosijoittaja voi suojautua sijoittamalla energia-ETF:än tai taitojen karttuessa suoriin osakkeisiin. Hoitovastikkeiden nousurahat kertyy siten energiasijoitusten nousujen kautta ja niin edelleen. Mihin olen sijoittanut viimeisen vuoden aikana? – Top 5 – Blogi #297 Tällainen ei ole kuitenkaan asuntosijoittajan ja vuokranantajan ydinosaamista, joilla tuotto tehdään tai ollaan tekemättä. Neuvottelutaidot ovat eli palataan taas niiden pariin. Koko trilogia kuunneltavissa: Yrittäjä, myyjä, sijoittaja, äiti Krista Ollanketo Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #268 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntopehtoori tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, vuokra-asuntojen hallinnointia ja asuntomyyntiäsekä isännöintiä ympäri Suomen. Huolenpitopalvelullaulkoistat vuokrasuhteen hoidon Asuntopehtoorille, joka takaa vuokrat koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoon liittyvät käytännön asiat. VuokravälityksenAsuntopehtoori hoitaa edullisesti 12 kuukauden vuokratakuulla. Asuntopehtoori Isännöintitarjoaa nykyaikaista ja tehokasta isännöintiä, jolla pystytään nostamaan taloyhtiöiden arvoa. Lisätietoa asuntopehtoori.fi Lue Asuntopehtoorin viikottain ilmestyvää Blogia - Kuinka suojautua korkojen nousulta? Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla. Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi

3 Loka 202317min

Kiitos Sijoitusasunnot.com, Peab, Suomen Vuokranantajat, If, Flatco, Treco ja Taloyhtiösäästö. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Johanna Junkkari meni asuntosijoittajakaappiin vuonna 2005 ja tuli sieltä ulos 2023 14 vuokra-asunnon kanssa. Hän on pukenut töihin saman firman logon 26 vuotta putkeen ja on tampereen kieltä sujuvasti ääntävä äiti Lempäälästä. Kiitos Suvi Schwabin, tänään kuullaan Johannan tarinasta se osuus, mitä hän ei ole McDonalds -polustansa kertoessaan paljoa maininnut. Tässä muutamia Osan 1 keskustelun aiheita: 16-vuotiaana McDonaldsiin ja 26 vuotta samassa firmassa. Prosessien merkityksestä työpaikalla. Elämien yllättävien tapahtumien vaikutuksesta polkuihin. 2005 ensimmäisen sijoitusasunnon ostamisesta. Sijoitusasuntojen hankkimisesta puolision ja työkaverin kanssa puoliksii. Asioiden tekemisestä itse vs. ulkoistus. Tavoitteiden asetannasta. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com. Käy lukemassa Sijoitusasunnot Blogia, 2023 puolella on ilmestynyt 8, 9, 10 uutta kirjoitusta - Vuokrasopimuksen purkaminen vuokranantajan toimesta – tärkeät huomioitavat asiat ja käytännön vinkit Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: "Kuka tahansa voi olla vuokranantaja – kuka tahansa voi asua vuokralla. Asuntosijoittajan tai sellaiseksi aikovan mielessä liikkuu monia kysymyksiä. Miten tunnistaa hyvä sijoituskohde? Miten onnistua vuokralaisvalinnassa? Mitä vuokrasopimukseen tulee kirjata? Mistä apua ongelmatilanteisiin? Tietoa tarjoaa Suomen Vuokranantajat – hyvien vuokranantajien yhteisö, jonka jäsenenä vuokranantaminen on palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Liity joukkoon: vuokranantajat.fi. - Meitä on jo yli 30 000! Vuokranantajien hallitustulkkaaja Hanna Isbom – Ostan Asuntoja Podcast #267 Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa. Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Uudisasuntorakentaminen 2022 -tutkimuksen mukaan Peabin asiakastyytyväisyys on alan korkein - jo viidennen kerran. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla. Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi Taloyhtiösäästö etsii säästö- ja lisätulokohteita taloyhtiöllesi. Palvelulla on tulostakuu. Maksat vain toteutuneesta taloudellisesta tuloksesta. Katso lisää taloyhtiosaasto.fi Toimitko merkittävän asuntovarallisuuden parissa? Kaipaatko kumppania nostamaan asuntosijoitustoimintasi seuraavalle tasolle? Treco keskittyy ammattimaisten sijoittajien asuntovarallisuuden kehittämis- ja hallintopalveluihin. Mainitsemalla koodin HARRI10 saat 10 %:n alennuksen Trecon palveluista ensimmäisen vuoden osalta. Koodilla KOTIMATKA saat 30 % alennusta Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta. Tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit. Kurssi on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta

29 Syys 202346min

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta. Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin voi tilata rahamedia.fi/verkkokurssit -sivulta. Perustelen vähän otsikon kysymystä ja satunnaisesti poimin muutamia ajankohtaisia ajatuksia ja yritän suututtaa paria palautetta ja kehitysehdotuksia antanutta kuuntelijaa (kiitos siis palautteista). 12 kuukauden euribor on laskenut 4 päivää putkeen. Tällä tiedolla ei ole pitkäjänteisen osta ja pidä -asuntosijoittajan kannalta mitään merkitystä. Asuntomarkkinoiden syklit asuntosijoittajan hahmotettavaksi – Blogi #119 Koko trilogia kuunneltavissa: Yrittäjä, myyjä, sijoittaja, äiti Krista Ollanketo Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #268 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Instassa, Twitterissätai Facebookissa. Lisää löytyy YouTubesta. UUTTA! Asuntosalkunrakentaja Blogista:Sijoitusasunnon rahoitus – Opas aloittelevalle asuntosijoittajalle Lue Pekka Väänäsen "Asuntosijoittajan kvartaali, 3 kuukautta vai 25 vuotta?" -kirjoitus Inderesin sivuilta. Toimitko merkittävän asuntovarallisuuden parissa? Kaipaatko kumppania nostamaan asuntosijoitustoimintasi seuraavalle tasolle? Treco keskittyy ammattimaisten sijoittajien asuntovarallisuuden kehittämis- ja hallintopalveluihin. Mainitsemalla koodin HARRI10 saat 10 %:n alennuksen Trecon palveluista ensimmäisen vuoden osalta.

26 Syys 202316min

Kiitos Peab, Suomen Vuokranantajat, If, Flatco ja Vuokraovi. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Henna Korpiluoto aloitti Asuntopehtoori Oy:n toimitusjohtajana ja Asuntopehtoori Rakennus Oy:n osakkaana 15.3.2023. Mun tarkoituksena oli purkittaa tiukka "100 ensimmäistä päivää toimitusjohtajana" -haastattelu. Selvisikin, että Hennalla on mielenkiintoisia vaiheita ja taustaa yllinkyllin ajalta ennen Asuntopehtooria. Lisäksi hän on Etelä-Pohjanmaalaista geeniä, joiden juttuja olen aina tykännyt kuunnella. Ja tykkäsin nytkin. Osassa 2 juttelimme muun muassa: Ensimmäisiä käytännön kokemuksia Asuntopehtoorin toimitusjohtajana. Mitä ja miksi pitää muuttua, jotta kasvutavoitteet voi saavuttaa? Mitä prosessit tarkoittaa käytännössä? Miten 1.7.2023 alkanut sääntely näkyy ja voisi vaikuttaa? Asuntomarkkinoiden kysyntä- ja tarjontatilanteesta. Hennan omista asuntosijoituskriteereistä. Diplomi-insinöörin koulutuksesta ja yrittäjyydestä. Jos Osa 1 on kuuntelematta, sieltä löytyy näitäkin aiheita: Etelä-Pohjalaasesta yrittäjämeiningistä ja siisteistä nurkista. Diplomi-insinöörin opintosuunnan valitsemisesta. Perhe-elämän ja tavoitteiden asettamisen yhdistämisestä. Hankekehityksen ja tonttihankinnan osaamispolusta. Kokemuksista, kun Pohjola Rakennus kasvoi 10X. Pysäköinnin järjestelemisen järjettömyydestä. Asuntosijoittamisesta. Asunnon ostamisesta nyt, kun hinnat ovat laskeneet. Liity kuulijoiden joukkoon ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tilaukseen ja jaa omille seuraajillesi. Kiitos! Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: "Kuka tahansa voi olla vuokranantaja – kuka tahansa voi asua vuokralla. Asuntosijoittajan tai sellaiseksi aikovan mielessä liikkuu monia kysymyksiä. Miten tunnistaa hyvä sijoituskohde? Miten onnistua vuokralaisvalinnassa? Mitä vuokrasopimukseen tulee kirjata? Mistä apua ongelmatilanteisiin? Tietoa tarjoaa Suomen Vuokranantajat – hyvien vuokranantajien yhteisö, jonka jäsenenä vuokranantaminen on palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Liity joukkoon: vuokranantajat.fi. - Meitä on jo yli 30 000! Vuokranantajien hallitustulkkaaja Hanna Isbom – Ostan Asuntoja Podcast #267 Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa. Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Uudisasuntorakentaminen 2022 -tutkimuksen mukaan Peabin asiakastyytyväisyys on alan korkein - jo viidennen kerran. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla. Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com. Koodilla KOTIMATKA saat 30 % alennusta Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta. Tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit. Kurssi on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta

22 Syys 202347min

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta. Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin voi tilata rahamedia.fi/verkkokurssit -sivulta. Kerrataan ensin vähän, mitkä kaikki asuntosijoittajan kannalta tärkeät ennusteet on menneet asiantuntijoilta pieleen. Luottamus alkaa jo menemään, jos on lähtökohtaisesti uskonut, että tulevaisuutta ennustamaan osaavat osaa nähdä tulevaisuuteen. Sen jälkeen käyn syklien vaiheita läpi, josko sieltä löytyisi kuuntelijoille jotain apua sen hahmottamisessa, onko asuntorakentaminen pysyvästi loppumassa vai voisiko sen volyymit joskus kääntyä nousuun. Koko trilogia kuunneltavissa: Yrittäjä, myyjä, sijoittaja, äiti Krista Ollanketo Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #268 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava "avaimet käteen" -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook Yrittäjänä asuntosijoittajien ja vuokralaisten arjessa Johanna Manner Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #248 Taloyhtiösäästö etsii säästö- ja lisätulokohteita taloyhtiöllesi. Palvelulla on tulostakuu. Maksat vain toteutuneesta taloudellisesta tuloksesta. Katso lisää taloyhtiosaasto.fi Tuoretta ilmaista sisältöä: Henna Korpiluoto Asuntopehtoorin tj. Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #273 Hyvä maalaisjärkinen vuokranantaja Ritva Loikkanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #271 Tavoitteellisesti eteenpäin Anastasia Bassina – Ostan Asuntoja Podcast #266 Tulovirtoja asumisen ympärille Suvi Living Kinnunen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #264 Outi Juurikainen kysyy, Huru kertoo Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #262 Katja Tammelin Helsinki Osta, Pidä ja Pysy Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #260 Vuokraloordi tilastotieteilijä Mikko Niilo-Rämä Osa 2 – Ostan Asuntoja Podcast #259 Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää äidille terveisiä tai mulle ja vieraille kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta Ostan Asuntoja TikTok

19 Syys 202315min

Kiitos Asuntosalkunrakentaja.fi, Peab, Suomen Vuokranantajat, If, Flatco ja Taloyhtiösäästö. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Henna Korpiluoto aloitti Asuntopehtoori Oy:n toimitusjohtajana ja Asuntopehtoori Rakennus Oy:n osakkaana 15.3.2023. Mun tarkoituksena oli purkittaa tiukka "100 ensimmäistä päivää toimitusjohtajana" -haastattelu. Selvisikin, että Hennalla on mielenkiintoisia vaiheita ja taustaa yllinkyllin ajalta ennen Asuntopehtooria. Lisäksi hän on Etelä-Pohjanmaalaista geeniä, joiden juttuja olen aina tykännyt kuunnella. Ja tykkäsin nytkin. Tänään kuulemme ainakin seuraavista aiheista: Etelä-Pohjalaasesta yrittäjämeiningistä ja siisteistä nurkista. Diplomi-insinöörin opintosuunnan valitsemisesta. Perhe-elämän ja tavoitteiden asettamisen yhdistämisestä. Hankekehityksen ja tonttihankinnan osaamispolusta. Kokemuksista, kun Pohjola Rakennus kasvoi 10X. Pysäköinnin järjestelemisen järjettömyydestä. Asuntosijoittamisesta. Asunnon ostamisesta nyt, kun hinnat ovat laskeneet. Liity kuulijoiden joukkoon ja pistä Ostan Asuntoja Podcast tilaukseen ja jaa omille seuraajillesi. Kiitos! Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja.fi on asuntosijoittajille tarkoitettu sivusto, jossa voit tankata tietoa asuntosijoittamisella vaurastumisesta sekä artikkeleista että ladattavasta E-kirjasta. Voit myös liittyä sisäpiiriin, jota kautta pääset käsiksi hyviin sijoitussuntoihin alle markkinahintojen. Tutustu sivustoon Asuntosalkunrakentaja.fi Etukäteisvinkit uusista kohteista saa seuraamalla Asuntosalkunrakentajia Instassa, Twitterissä tai Facebookissa. Lisää löytyy YouTubesta. UUTTA! Asuntosalkunrakentaja Blogista: Sijoitusasunnon rahoitus – Opas aloittelevalle asuntosijoittajalle Lue Pekka Väänäsen "Asuntosijoittajan kvartaali, 3 kuukautta vai 25 vuotta?" -kirjoitus Inderesin sivuilta. Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa. Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Uudisasuntorakentaminen 2022 -tutkimuksen mukaan Peabin asiakastyytyväisyys on alan korkein - jo viidennen kerran. Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: "Kuka tahansa voi olla vuokranantaja – kuka tahansa voi asua vuokralla. Asuntosijoittajan tai sellaiseksi aikovan mielessä liikkuu monia kysymyksiä. Miten tunnistaa hyvä sijoituskohde? Miten onnistua vuokralaisvalinnassa? Mitä vuokrasopimukseen tulee kirjata? Mistä apua ongelmatilanteisiin? Tietoa tarjoaa Suomen Vuokranantajat – hyvien vuokranantajien yhteisö, jonka jäsenenä vuokranantaminen on palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Liity joukkoon: vuokranantajat.fi." - Meitä on jo yli 30 000! Vuokranantajien hallitustulkkaaja Hanna Isbom – Ostan Asuntoja Podcast #267 Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla. Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi Taloyhtiösäästö etsii säästö- ja lisätulokohteita taloyhtiöllesi. Palvelulla on tulostakuu. Maksat vain toteutuneesta taloudellisesta tuloksesta. Katso lisää taloyhtiosaasto.fi Koodilla KOTIMATKA saat 30 % alennusta Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta. Tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit. Kurssi on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta

15 Syys 202342min

Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta. Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin voi tilata rahamedia.fi/verkkokurssit -sivulta. Älä maksa liikaa! Mitä "osta ja pidä" -asuntosijoittaja voi oppia flippaajalta? Miten voi tulla maksaneeksi liikaa? Mitä Warren Buffettin sääntö numero 1 tarkoittaa käytännössä, jos huru-ukonkin vakuusarvosta sulaisi 20 %. Näitä käydään taas läpi, ettei fokus katoa valtamedian otsikkosalaatin joukkoon. Koko trilogia kuunneltavissa: Yrittäjä, myyjä, sijoittaja, äiti Krista Ollanketo Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #268 Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Sijoitusasunnot.com tarjoaa hyvätuottoisia sijoitusasuntoja alle markkinahintojen ja arvokasta tietoa sekä ajankohtaisia näkemyksiä asuntosijoittamisesta. Käy katsomassa nettisivut, uusimmat kohteet, liittymässä sähköpostilistalle, lataamassa ilmaiset asuntosijoittajan työkalut ja katsastamassa uusimmat artikkelit osoitteesta sijoitusasunnot.com. Käy lukemassa Sijoitusasunnot Blogia, 2023 puolella on ilmestynyt 8, 9, 10 uutta kirjoitusta - Vuokrasopimuksen purkaminen vuokranantajan toimesta – tärkeät huomioitavat asiat ja käytännön vinkit Pistä muuten Sijoitusasunnot.com YouTube -kanava tilaukseen Toimitko merkittävän asuntovarallisuuden parissa? Kaipaatko kumppania nostamaan asuntosijoitustoimintasi seuraavalle tasolle? Treco keskittyy ammattimaisten sijoittajien asuntovarallisuuden kehittämis- ja hallintopalveluihin. Mainitsemalla koodin HARRI10 saat 10 %:n alennuksen Trecon palveluista ensimmäisen vuoden osalta. Tuoretta ilmaista sisältöä: Hyvä maalaisjärkinen vuokranantaja Ritva Loikkanen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #271 Tavoitteellisesti eteenpäin Anastasia Bassina – Ostan Asuntoja Podcast #266 Tulovirtoja asumisen ympärille Suvi Living Kinnunen Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #264 Outi Juurikainen kysyy, Huru kertoo Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #262 Katja Tammelin Helsinki Osta, Pidä ja Pysy Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #260 Vuokraloordi tilastotieteilijä Mikko Niilo-Rämä Osa 2 – Ostan Asuntoja Podcast #259 Riikka sisustan ja asuntosijoitan Välimäki Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #256 Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää äidille terveisiä tai mulle ja vieraille kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta Ostan Asuntoja TikTok

12 Syys 202311min

Kiitos OVV, Peab, Flatco, If, Vuokraovi ja Taloyhtiösäästö. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen. Ritva Loikkanen on sisustussuunnittelija, myyjä, taloyhtiöhallitustyöskentelijä ja maalaisjärkinen hyvä vuokranantaja. Juttelimme Osassa 1 ainakin seuraavista aiheista: Empaattisuus vuokraustoiminnan kilpailutekijänä. Vuokralaiskandidaattien haastattelun merkityksestä. Luottotietonsa menettäneen vuokralaiskandidaatin valinnasta. Lemmikeistä, tauluista seinällä ja seinäpintojen päivittämisestä. Vuokra-asunnon värimaailmojen luomisesta. Asumishäiriöistä vuokranantajan naapuriasunnossa. hallitustyöskentelystä. Ritvan osta ja liikuta -strategiasta Lasten mukaanottamisesta asuntojen parissa toimimiseen. Tänään jatkamme ainakin Vieraskielisille asuntojen vuokraamisesta. Sijoitusasunnon pitämisestä ja myymisestä. Edellytysten täyttymisestä seuraavan sijoitusasunnon ostamiseksi jonain päivänä. Syklisyydestä. Taloyhtiön kunnon ja hallinnon selvittämisen tärkeydestä. Median roolista syklien vahvistajana. Ja noiden välissä muustakin. Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan voi tilata asuntosijoituskirja.fi -sivustolta Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku. Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava "avaimet käteen" -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen. Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalvelu on oikea vaihtoehto. OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook Yrittäjänä asuntosijoittajien ja vuokralaisten arjessa Johanna Manner Osa 1 – Ostan Asuntoja Podcast #248 Kiitos Ostan Asuntoja Podcast -sponsorille: Kiinnostaako sinua uudisasunnot Suomen kasvukeskuksissa? Peabin asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja ne suunnitellaan toimiviksi kestämään aikaa. Vakavaraiselta ja luotettavalta yhtiöltä hankittu uusi asunto on huoleton ja helposti vuokrattavissa. Saat tiedot uusista kohteista sähköpostiisi ennen julkista ennakkomarkkinointia liittymällä avainasiakkaaksi osoitteessa peabkoti.fi/avainasiakas. Tutustu asuntoihin ja lue lisää peabkoti.fi - Seuraa meitä myös Instagramissa @peabkoti Uudisasuntorakentaminen 2022 -tutkimuksen mukaan Peabin asiakastyytyväisyys on alan korkein - jo viidennen kerran. Ifin vuokaranantajan vakuutuksen saat helposti verkosta. Laske hinta if.fi/vuokranantaja Hoida kohteidesi ja vuokrasuhteidesi elinkaaren hallinta kasvavan asiakasjoukon tarpeiden pohjalta jatkuvasti kehittyvän Flatcon avulla. Yksityinen vuokranantaja voi käyttää Flatcon perustoimintoja maksutta ja lisäpalveluja joustavasti tarpeen mukaan. Johtava vuokranantajan verkkopalvelu Flatco.fi Vuokraovi on suosituin vuokra-asuntojen markkinapaikka, jossa hyvää vuokrakotia etsivät vuokralaiset ja niitä tarjoavat vuokranantajat onnistuvat löytämään toisensa helposti. Vuokraovi.com. Taloyhtiösäästö etsii säästö- ja lisätulokohteita taloyhtiöllesi. Palvelulla on tulostakuu. Maksat vain toteutuneesta taloudellisesta tuloksesta. Katso lisää taloyhtiosaasto.fi Koodilla KOTIMATKA saat 30 % alennusta Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjasta. Tilauspaikka on asuntosijoituskirja.fi. Kirja on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka on rahamedia.fi/verkkokurssit. Kurssi on vuokratuloista verovähennyskelpoinen kulu. Jos koet saavasi sisällöstä lisäarvoa tai haluat lähettää terveisiä tai kommentteja, voit tehdä sen ja harjoitella salamaverkon käyttöä Albyn kautta

8 Syys 202345min