Mitä optimoit asuntosijoittamisessa? 149
Rahamania3 Sep 2024

Mitä optimoit asuntosijoittamisessa? 149

Oletko koskaan miettinyt, kuinka pitkälle asuntosijoittamisen eri strategiat voivat sinut viedä? Tämän jakson aikana keskustelemme siitä, mikä strategia sopii parhaiten eri tavoitteisiin – onko se pitkän aikavälin vaurastuminen vai nopean kassavirran maksimoiminen?

Miten erilaiset asuntosijoittamisen strategiat voivat auttaa saavuttamaan taloudellisia tavoitteita. Kuulet käytännön vinkkejä niin aloitteleville kuin kokeneemmillekin sijoittajille.


Jaksossa käymme läpi muun muassa seuraavat aiheet:

  • 🏠 Ostaja-pidä-strategian salat: Kuinka rakentaa vaurautta pitkällä aikavälillä.

  • 💰 Kassavirran optimointi: Onko lyhytaikaisvuokraus avain nopeaan tuottoon?

  • 🛠️ Asuntoflippaaminen: Miten remontoida ja myydä asuntoja kannattavasti?

  • 🏗️ Rakennuttaminen: Riskit ja palkinnot, jotka voivat muuttaa pelin.

  • 🤔 Mitä optimoit? Kuinka oikea strategia auttaa saavuttamaan henkilökohtaiset tavoitteesi.

  • 🌍 Sijainnin merkitys: Uudiskohteet vs. vanhat asunnot ja muuttotappioalueet vs. kasvukeskukset.

🏠 Asuntosijoittamisen strategiat (00:01 - 08:25)

  • Osta ja pidä -strategia kerryttää nettovarallisuutta pitkällä aikavälillä

  • Vuokratuoton optimointi vs. arvonnousun tavoittelu

  • Sijainnin merkitys: pieni paikkakunta vs. kasvukeskus

  • Uudiskohteet vs. vanhat kohteet

  • Velkavivun käyttö ja kassavirran hallinta

📊 Lyhytaikainen vuokraus ja kassavirran optimointi (08:25 - 18:23)

  • Airbnb ja lyhytaikainen vuokraus lisätulon lähteenä

  • Kalustettujen asuntojen vuokraus pidemmäksi ajaksi

  • Lyhytaikaisen vuokrauksen haasteet ja työmäärä

  • Rahoituksen lähteiden merkitys asuntosalkun kasvattamisessa

  • Asuntoflippaus ja rakennuttaminen lisätulon lähteinä

💼 Asuntosijoittamisen eri strategiat ja optimointi (18:24 - 28:37)

  • Asuntoflippauksen ja rakennuttamisen mahdollisuudet ja riskit
  • Strategian valinta oman tilanteen ja tavoitteiden mukaan
  • 'What are you optimizing for?' -kysymyksen tärkeys
  • Eri strategioiden yhdistäminen asuntosalkun kasvattamisessa
  • Asiantuntija-avun hyödyntäminen sijoitusstrategian valinnassa

#asuntosijoittaminen, #kassavirta, #ostajapidä, #asuntoflippaus, #rakennuttaminen, #sijoitusstrategia, #sijoittaminen, #kiinteistösijoitus, #asunto, #sijoituskohde, #vuokratuotto, #arvonnousu, #airbnb, #lyhytaikaisvuokraus, #rahoitus, #tulot, #velkavipu, #nettovarallisuus, #kiinteistömarkkinat, #salkunrakennus, #rahankäyttö, #vuokralainen, #kasvukeskus, #länsimetro, #asuntosalkku, #tulonlähde, #yrittäjyys, #remontti, #kiinteistökehitys, #passiivinentulo
Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍Instagram: @raha.maniaFacebookissa: https://www.facebook.com/rahamaniapodiPodcastit löytyy esim. Spotify:https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Ota meidät seurantaan 👇:IG: @nordlundnina @telluuotila @raha.maniaKotisivu: www.rahamania.com



  • Episoder(189)

    67 Kassavirta - opi asuntosijoittamisen tärkeät kaavat 2/3

    67 Kassavirta - opi asuntosijoittamisen tärkeät kaavat 2/3

    Asuntosijoittamiseen liittyy monia laskelmia. Viime jaksossa kävimme läpi vuokratuoton ja tässä käymme läpi miten kassavirtaa kannattaa laskea. Tsekkaa kaavat instasta raha.mania.Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Instagram: raha.maniaYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_APodcastit löytyy esim. Castboxista:https://castbox.fm/app/castbox/player/id2778942tai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    20 Mai 202015min

    66 Vuokratuotto - opi asuntosijoittamisen tärkeät kaavat 1/3

    66 Vuokratuotto - opi asuntosijoittamisen tärkeät kaavat 1/3

    Asuntosijoittamiseen liittyy monia laskelmia. Yksi ensimmäisistä kaavoista on vuokratuottolaskelma, jota käymme tässä jaksossa läpi. Tsekkaa kaavat instasta raha.mania.Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Instagram: raha.maniaYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_APodcastit löytyy esim. Castboxista:https://castbox.fm/app/castbox/player/id2778942tai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    13 Mai 20208min

    65 Miten siirtyä rahastosijoittamisesta suoriin osakkeisiin?

    65 Miten siirtyä rahastosijoittamisesta suoriin osakkeisiin?

    Moni haluaa sijoittaa suoriin osakkeisiin, mutta siirtyminen rahastoista osakkeisiin voi tuntua vaikealta. Keskustelemme tässä jaksossa, mitä eroa on rahasto- ja osakesijoittamisessa ja mitä erityisesti olisi hyvä huomioida, kun siirtyy sijoittamaan suoriin osakkeisiin.Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Instagram: raha.maniaYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_APodcastit löytyy esim. Castboxista:https://castbox.fm/app/castbox/player/id2778942tai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    6 Mai 202014min

    64 Kannattaako 40-55 -vuotiaana aloittaa sijoittamisen?

    64 Kannattaako 40-55 -vuotiaana aloittaa sijoittamisen?

    Tässä jaksossa käydään läpi kuinka suuri summa pitää sijoittaa, jos haluaa 500 euron lisäeläkkeen. Kannattaako enää 40-55 vuotiaana ryhtyä sijoittajaksi? Kokeile mainittua laskuria täältä:https://bit.ly/2SiL5mFJos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Instagram: raha.maniaYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_APodcastit löytyy esim. Castboxista:https://castbox.fm/app/castbox/player/id2778942tai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    29 Apr 202012min

    63 Asuntosijoittaminen koronan aikaan

    63 Asuntosijoittaminen koronan aikaan

    Tässä jaksossa pohdimme, miten korona saattaa vaikuttaa asuntosijoittamiseen. Onko nyt järkevä sijoittaa vai olisikokin parempi myydä sijoitusasunto?Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Instagram: raha.maniaYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_APodcastit löytyy esim. Castboxista:https://castbox.fm/app/castbox/player/id2778942tai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    22 Apr 202019min

    62 Osakesijoittaminen koronakriisin keskellä

    62 Osakesijoittaminen koronakriisin keskellä

    Tänään keskustelemme sijoittamisesta koronan keskellä. Puhumme mm. V-käyrästä ja miten korona on vaikuttanut meidän sijoituksiin? Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_ALinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    15 Apr 202025min

    61 Kuusi kovaa vinkkiä koronataloudesta selviämiseen

    61 Kuusi kovaa vinkkiä koronataloudesta selviämiseen

    Korona ei ole ainoastaan terveydellinen uhka vaan monelle myös taloudellinen katastrofi. Rahamanian jaksossa käymme läpi kuusi vinkkiä omaan talouteen. Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa www.facebook.com/rahamaniavlogi/Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_ALinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    5 Apr 202020min

    60 Onko elämäsi dokumentit kunnossa? Vieraana lakimies Maiju Rihtniemi

    60 Onko elämäsi dokumentit kunnossa? Vieraana lakimies Maiju Rihtniemi

    Ajatteletko, että perisit puolet puolisosi omaisuudesta, mikäli hän kuolee ennen sinua? Miten voisi perintöä siirtää veroehokkaasti lapselle? Tästä ja monesta muusta tärkeästä aiheesta keskustelmme tässä jaksossa. Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa olemme aktiivisia ryhmässä Talousklubi: www.facebook.com/rahamaniavlogi/Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_ALinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ninanordlundhttps://www.linkedin.com/in/tellervo-...Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    15 Mar 201934min

    Populært innen Business og økonomi

    stopp-verden
    dine-penger-pengeradet
    e24-podden
    rss-borsmorgen-okonominyhetene
    rss-penger-polser-og-politikk
    finansredaksjonen
    pengepodden-2
    utbytte
    livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
    tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
    rss-sunn-okonomi
    pengesnakk
    stormkast-med-valebrokk-stordalen
    morgenkaffen-med-finansavisen
    rss-rettssikkerhet-bak-fasaden-pa-rettsstaten-norge
    lederpodden
    okonomiamatorene
    rss-investering-gjort-enkelt
    rss-fa-makro
    rss-markedspuls-2