Mitä optimoit asuntosijoittamisessa? 149
Rahamania3 Sep 2024

Mitä optimoit asuntosijoittamisessa? 149

Oletko koskaan miettinyt, kuinka pitkälle asuntosijoittamisen eri strategiat voivat sinut viedä? Tämän jakson aikana keskustelemme siitä, mikä strategia sopii parhaiten eri tavoitteisiin – onko se pitkän aikavälin vaurastuminen vai nopean kassavirran maksimoiminen?

Miten erilaiset asuntosijoittamisen strategiat voivat auttaa saavuttamaan taloudellisia tavoitteita. Kuulet käytännön vinkkejä niin aloitteleville kuin kokeneemmillekin sijoittajille.


Jaksossa käymme läpi muun muassa seuraavat aiheet:

  • 🏠 Ostaja-pidä-strategian salat: Kuinka rakentaa vaurautta pitkällä aikavälillä.

  • 💰 Kassavirran optimointi: Onko lyhytaikaisvuokraus avain nopeaan tuottoon?

  • 🛠️ Asuntoflippaaminen: Miten remontoida ja myydä asuntoja kannattavasti?

  • 🏗️ Rakennuttaminen: Riskit ja palkinnot, jotka voivat muuttaa pelin.

  • 🤔 Mitä optimoit? Kuinka oikea strategia auttaa saavuttamaan henkilökohtaiset tavoitteesi.

  • 🌍 Sijainnin merkitys: Uudiskohteet vs. vanhat asunnot ja muuttotappioalueet vs. kasvukeskukset.

🏠 Asuntosijoittamisen strategiat (00:01 - 08:25)

  • Osta ja pidä -strategia kerryttää nettovarallisuutta pitkällä aikavälillä

  • Vuokratuoton optimointi vs. arvonnousun tavoittelu

  • Sijainnin merkitys: pieni paikkakunta vs. kasvukeskus

  • Uudiskohteet vs. vanhat kohteet

  • Velkavivun käyttö ja kassavirran hallinta

📊 Lyhytaikainen vuokraus ja kassavirran optimointi (08:25 - 18:23)

  • Airbnb ja lyhytaikainen vuokraus lisätulon lähteenä

  • Kalustettujen asuntojen vuokraus pidemmäksi ajaksi

  • Lyhytaikaisen vuokrauksen haasteet ja työmäärä

  • Rahoituksen lähteiden merkitys asuntosalkun kasvattamisessa

  • Asuntoflippaus ja rakennuttaminen lisätulon lähteinä

💼 Asuntosijoittamisen eri strategiat ja optimointi (18:24 - 28:37)

  • Asuntoflippauksen ja rakennuttamisen mahdollisuudet ja riskit
  • Strategian valinta oman tilanteen ja tavoitteiden mukaan
  • 'What are you optimizing for?' -kysymyksen tärkeys
  • Eri strategioiden yhdistäminen asuntosalkun kasvattamisessa
  • Asiantuntija-avun hyödyntäminen sijoitusstrategian valinnassa

#asuntosijoittaminen, #kassavirta, #ostajapidä, #asuntoflippaus, #rakennuttaminen, #sijoitusstrategia, #sijoittaminen, #kiinteistösijoitus, #asunto, #sijoituskohde, #vuokratuotto, #arvonnousu, #airbnb, #lyhytaikaisvuokraus, #rahoitus, #tulot, #velkavipu, #nettovarallisuus, #kiinteistömarkkinat, #salkunrakennus, #rahankäyttö, #vuokralainen, #kasvukeskus, #länsimetro, #asuntosalkku, #tulonlähde, #yrittäjyys, #remontti, #kiinteistökehitys, #passiivinentulo
Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍Instagram: @raha.maniaFacebookissa: https://www.facebook.com/rahamaniapodiPodcastit löytyy esim. Spotify:https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Ota meidät seurantaan 👇:IG: @nordlundnina @telluuotila @raha.maniaKotisivu: www.rahamania.com



  • Episoder(189)

    59 Älä syötä ruokahukkaa, vaan säästä luontoa ja rahaa. Vieraana Juha Ketola.

    59 Älä syötä ruokahukkaa, vaan säästä luontoa ja rahaa. Vieraana Juha Ketola.

    Syntyykö teillä ruokahävikkiä? Mitä vähemmän sitä syntyy, sitä enemmän säästyy luontoa ja rahaa. Suomalaiset heittävät roskiin 10-15% ostetusta ruoasta. Tämän päivän jaksosa ruokahävikin lean-mies Juha Ketola kertoo mitä kotitaloudessa voidaan tehdä, jotta hävikkiä ei synny. Juha auttaa työkseen sekä päivittäistavarakaupan ketjuja, että elintarviketeollisuutta hävikin vähentämisessä. Lisävinkkejä aiheeseen löytyy blogista:https://www.ruokahukka.fi Ota facebookissa seurantaan:https://www.facebook.com/ruokahukkaJos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa olemme aktiivisia ryhmässä Talousklubi: https://www.facebook.com/groups/894824060695626/ Valmennukset ja kurssit: www.talouskoulupantteri.fiYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_ALinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ninanordlundhttps://www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    28 Feb 201939min

    58 Miten tavoitteissa ja omassa taloudessa pääsee eteenpäin, kun jumittaa?

    58 Miten tavoitteissa ja omassa taloudessa pääsee eteenpäin, kun jumittaa?

    Ovatko uuden vuoden lupaukset ja tavoitteet hautautuneet pöytälaatikkoon? Miten pääsee eteenpäin, jos alkuinnostus lopahtaa? Se on tämän jakson aiheenamme. Haluatko ottaa aikaa tavoitteille ja suunnitelman tekemiseen? viiden päivän Raharetriittissä pääset tekemään juuri tätä. Halutko mukaan Raharetriittiin Ranskaan lokakuussa 2019? Lisätietoja: https://thehappyhamlet.com/retreats2019/raharetriitti Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa https://www.facebook.com/rahamaniavlogi/ Valmennukset ja kurssit: www.talouskoulupantteri.fiYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_ALinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ninanordlundhttps://www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    14 Feb 201918min

    57 Osakkeenomastajaksi kahdella osakkeella -  vieraana Julia Thurén

    57 Osakkeenomastajaksi kahdella osakkeella - vieraana Julia Thurén

    Rahamanian uusi vuosi avatutuu Julia Thurénin haastattelujaksolla. Julia puhuu rahasta hyvin maanläheisesti. Hän inspiroi olemuksellaan ja esimerkillään. Hän halusi mm. osakeomistajaksi, joten osti aikanaan 2 kpl Koneen osaketta. Julia on kirjoittanut kirjan Kaikki rahasta - näin säästin kymppitonnin vuodessa.Juliaa voit seurata:Blogi: https://www.lily.fi/blogit/juliaihminenTwitter: https://twitter.com/juliathurenPodcast: https://areena.yle.fi/1-4580170Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa https://www.facebook.com/rahamaniavlogi/Valmennukset ja kurssit: www.talouskoulupantteri.fiYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvT...LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ninanordlund/https://www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    10 Jan 201942min

    56 Mimmit sijoittaa - vieraana Pia-Maria Nickström

    56 Mimmit sijoittaa - vieraana Pia-Maria Nickström

    Vieraana tällä kertaa Mimmit sijoittaa bloggari Pia-Maria Nickström. On tärkeätä, että säästämisestä ja sijoittamisest puhutaan nuorille heidän kielellään. Sijoittamiseen on vaikeata samaistua ellei ole esimerkkejä. Päivän jakossa Pia-Maria kertoo mm. miten hän sattumalta päätyi sijoittajaksi ja miten asia innosti niin paljon, että aloitti Mimmit Sijoittaa blogin. Ota Pia-Marian blogi seurantaan:www.mimmitsijoittaa.fi/www.instagram.com/mimmitsijoittaa/www.facebook.com/mimmitsijoittaa/Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan :)Facebookissa https://www.facebook.com/rahamaniavlogi/Valmennukset ja kurssit: www.talouskoulupantteri.fiYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvT...LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ninanordlund/https://www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Twitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    20 Des 201826min

    55 Kurinalaisella osakesijoittamisella taloudelliseen riippumattomuuteen - Ilkka Parviainen

    55 Kurinalaisella osakesijoittamisella taloudelliseen riippumattomuuteen - Ilkka Parviainen

    Vieraanamme pitkän linjan osakesijoittaja Ilkka Parviainen. Ilkka lopetti työnteon kaksi vuotta sitten ja elättää itsensä tänään osakesijoitustensa tuotoilla. Kuuntele Ilkan tuottoisa sijoitusstrategia sekä se, miten hän on selvinnyt kahdesta finanssikriisistä. Lisäksi Ilkka jakaa mielipiteensä siitä, voiko indeksin voittaa.Seuraa Rahamaniaa: Facebookissa https://www.facebook.com/rahamaniavlogi/Valmennukset ja kurssit: www.talouskoulupantteri.fiYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_A/featuredTwitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    20 Des 201827min

    54 Miten voin sijoittaa vastuullisesti?

    54 Miten voin sijoittaa vastuullisesti?

    Vastuullisuus sijoittamisessa on yksi strategia, joka on viime vuosina noussut suosiossaan. Erityisesti naiset ovat kiinnostuneita vastuullisesta sijoittamisesta. Tänään keskustelemme vastuullisesta sijoittamisesta. Tarkoittaako vastuullisuus sitä, että luovutaan tuotoista vastuullisuuden nimessä? Seuraa meitä somessa ja netissä:Rahamania facebook: https://www.facebook.com/rahamaniavlogi/Taloukurssien ilmoitustaulu: https://www.facebook.com/groups/463461574090863/Talouskoulu Pantteri: https://www.talouskoulupantteri.fi/

    16 Nov 201813min

    53 Miksi ja miten sijoitta kultaan? vieraana Ilkka Hikipää

    53 Miksi ja miten sijoitta kultaan? vieraana Ilkka Hikipää

    Vieraanamme tämän viikon jaksossa pitkän linjan sijoittaja Ilkka Hikipää, jonka kanssa puhumme arvometalleihin ja erityisesti kultaan sijoittamisesta. Tämä on mielestäni haastattelu, joka kaikkien pitäisi kuunnella ihan siksi, että tämän jälkeen ymmärrät paremmin nykyistä rahajärjestelmäämme. Ja sen ymmärtäminen saattaa avata huomattavia vaurastumisen mahdollisuuksia!Ilkan mainitsemasta rahavalmennuksesta lisätietoa täältä:https://www.kultaeeva.fi/rahavalmennusSeuraa Rahamaniaa: Facebookissa https://www.facebook.com/rahamaniavlogi/Valmennukset ja kurssit: www.talouskoulupantteri.fiYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCTvTpndqTCVagHWzWAdpk_A/featuredTwitter: @NinaNordlund, @UotilaTellu

    7 Nov 201854min

    52 Osakesäästötili pähkinäkuoressa

    52 Osakesäästötili pähkinäkuoressa

    Mediassa on puhuttu paljon osakesäästötilistä, joka mahdollistaa osakkeiden ja osinkojen uudelleensijoittamisen ilman, että tarvitsee maksaa veroja välissä. Tässä videossa kerromme lyhyesti, mitä se voisi käytännössä tarkoittaa.

    25 Okt 20187min

    Populært innen Business og økonomi

    stopp-verden
    dine-penger-pengeradet
    e24-podden
    rss-borsmorgen-okonominyhetene
    rss-penger-polser-og-politikk
    finansredaksjonen
    pengepodden-2
    utbytte
    livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
    tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
    rss-sunn-okonomi
    pengesnakk
    stormkast-med-valebrokk-stordalen
    morgenkaffen-med-finansavisen
    rss-rettssikkerhet-bak-fasaden-pa-rettsstaten-norge
    lederpodden
    okonomiamatorene
    rss-investering-gjort-enkelt
    rss-fa-makro
    rss-markedspuls-2