Mitä optimoit asuntosijoittamisessa? 149
Rahamania3 Sep 2024

Mitä optimoit asuntosijoittamisessa? 149

Oletko koskaan miettinyt, kuinka pitkälle asuntosijoittamisen eri strategiat voivat sinut viedä? Tämän jakson aikana keskustelemme siitä, mikä strategia sopii parhaiten eri tavoitteisiin – onko se pitkän aikavälin vaurastuminen vai nopean kassavirran maksimoiminen?

Miten erilaiset asuntosijoittamisen strategiat voivat auttaa saavuttamaan taloudellisia tavoitteita. Kuulet käytännön vinkkejä niin aloitteleville kuin kokeneemmillekin sijoittajille.


Jaksossa käymme läpi muun muassa seuraavat aiheet:

  • 🏠 Ostaja-pidä-strategian salat: Kuinka rakentaa vaurautta pitkällä aikavälillä.

  • 💰 Kassavirran optimointi: Onko lyhytaikaisvuokraus avain nopeaan tuottoon?

  • 🛠️ Asuntoflippaaminen: Miten remontoida ja myydä asuntoja kannattavasti?

  • 🏗️ Rakennuttaminen: Riskit ja palkinnot, jotka voivat muuttaa pelin.

  • 🤔 Mitä optimoit? Kuinka oikea strategia auttaa saavuttamaan henkilökohtaiset tavoitteesi.

  • 🌍 Sijainnin merkitys: Uudiskohteet vs. vanhat asunnot ja muuttotappioalueet vs. kasvukeskukset.

🏠 Asuntosijoittamisen strategiat (00:01 - 08:25)

  • Osta ja pidä -strategia kerryttää nettovarallisuutta pitkällä aikavälillä

  • Vuokratuoton optimointi vs. arvonnousun tavoittelu

  • Sijainnin merkitys: pieni paikkakunta vs. kasvukeskus

  • Uudiskohteet vs. vanhat kohteet

  • Velkavivun käyttö ja kassavirran hallinta

📊 Lyhytaikainen vuokraus ja kassavirran optimointi (08:25 - 18:23)

  • Airbnb ja lyhytaikainen vuokraus lisätulon lähteenä

  • Kalustettujen asuntojen vuokraus pidemmäksi ajaksi

  • Lyhytaikaisen vuokrauksen haasteet ja työmäärä

  • Rahoituksen lähteiden merkitys asuntosalkun kasvattamisessa

  • Asuntoflippaus ja rakennuttaminen lisätulon lähteinä

💼 Asuntosijoittamisen eri strategiat ja optimointi (18:24 - 28:37)

  • Asuntoflippauksen ja rakennuttamisen mahdollisuudet ja riskit
  • Strategian valinta oman tilanteen ja tavoitteiden mukaan
  • 'What are you optimizing for?' -kysymyksen tärkeys
  • Eri strategioiden yhdistäminen asuntosalkun kasvattamisessa
  • Asiantuntija-avun hyödyntäminen sijoitusstrategian valinnassa

#asuntosijoittaminen, #kassavirta, #ostajapidä, #asuntoflippaus, #rakennuttaminen, #sijoitusstrategia, #sijoittaminen, #kiinteistösijoitus, #asunto, #sijoituskohde, #vuokratuotto, #arvonnousu, #airbnb, #lyhytaikaisvuokraus, #rahoitus, #tulot, #velkavipu, #nettovarallisuus, #kiinteistömarkkinat, #salkunrakennus, #rahankäyttö, #vuokralainen, #kasvukeskus, #länsimetro, #asuntosalkku, #tulonlähde, #yrittäjyys, #remontti, #kiinteistökehitys, #passiivinentulo
Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍Instagram: @raha.maniaFacebookissa: https://www.facebook.com/rahamaniapodiPodcastit löytyy esim. Spotify:https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647LinkedIn:www.linkedin.com/in/ninanordlund/www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/Ota meidät seurantaan 👇:IG: @nordlundnina @telluuotila @raha.maniaKotisivu: www.rahamania.com



  • Episoder(189)

    51 Raharetriitissä tehtiin sijoitussuunnitelmaa ja tutustuttiin toisiimme

    51 Raharetriitissä tehtiin sijoitussuunnitelmaa ja tutustuttiin toisiimme

    Oletko ottanut kunnolla aikaa sijoitussuunnitelman tekemiseen? Raharetriitillä sitä työstettiin. Meillä monesti arki vie mennessään ja saatamme jumittaa raha-asioissa. Silloin on hyvä ottaa aikaa asialle, hakea sparrauskaveri, jotta pääset eteenpäin. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty ;)Haastattelimme raharetriitin osallistujaa Piaa, miten hän koki matkan.

    18 Okt 201810min

    50 Onko sinulla tavarataidot hallussa? vieraana Jenni Sarras

    50 Onko sinulla tavarataidot hallussa? vieraana Jenni Sarras

    Onko kodissasi liikaa tavaraa? Samalla tavalla, kuin opetelemme rahataitoja, niin on hyvä olla tavarataidot hallussa. Jenni Sarras yllättyi kuinka paljon hänellä meni rahaa vaatteisiin, vaikka kuvitteli, ettei shoppaile. Jennia voi seurata:Blogi: http://arkijarki.netFacebook https://www.facebook.com/jenninarkijarki/Podcast löytyy blogissa omalla sivullaan täällä: http://arkijarki.net/arkijarki-podcastit/ tai sitten esim. iTunesissa https://itunes.apple.com/fi/podcast/arkijärki/id1302053690Instagramista käyttäjänimellä arkijärki: https://www.instagram.com/arkijarki/

    12 Okt 201840min

    49 Miksi säästäminen on niin vaikeata?

    49 Miksi säästäminen on niin vaikeata?

    Talousvalmentajat pohtivat miksi säästäminen on niin vaikeata, erityisesti lapsiperheessä. Välillä on hyvä hetkeksi pysähtyä ja miettiä omaa taloutta. Jos olet äiti, niin osallistu talouskyselyyn, sillä se saattaa herättää ajatuksia ja bonuksena voit voittaa upeita palkintoja ;)https://docs.google.com/forms/d/1m8opvDqUbwT0eDuNgfBQOxyckOWlXlLtQ6K-ppSrldo/

    4 Okt 201830min

    48 Vastuullinen sijoittaminen rouhonjuuritasolla - vieraana Helinä Piik

    48 Vastuullinen sijoittaminen rouhonjuuritasolla - vieraana Helinä Piik

    Heilnä päätyi hyväntekeväisyydestä vastuullisen sijoittamisen puolestapuhujaksi. Onko sijoittaminen pelkästään itsekästä vai voiko sen yhdistää hyvään tekemiseen ja tuottoon? Helinä Piik on perustanut yrityksen, joka tuottaa palveluita kiihdyttämään vastuullista sijoittamista. Helinä lupasi vastailla kysymyksiin, jos niitä nousee. Hänet saa kiinni seuraavista medioista:betterworldinitiatives.com hello@betterworldinitiatives.com Facebook: @betterworldinitiativesltd eli www.facebook.com/betterworldinitiativesltd/ Instagram: @betterworldinitiatives Twitter: @betterworldhqLinkedIn: www.linkedin.com/company/better-world-initiatives/

    27 Sep 201839min

    46 Miten nousta asuntosijoittajana seuraavalle tasolle? Vieraana Harri Huru

    46 Miten nousta asuntosijoittajana seuraavalle tasolle? Vieraana Harri Huru

    Rahamanian vieraana asuntosijoittaja, vuokranantaja Harri Huru, joka omistaa n. 60 sijoitusasuntoa. Miten nousta asuntosijoittajana seuraavalle tasolle? Miten rahoittaa isompi määrä asuntoja? Miksi loistava asukaskokemus on vuokraamisessa niin tärkeää? Näistä asioista mm. keskustelemme Harrin kanssa. Kuuntele Harrin loistavat neuvot!

    25 Sep 201849min

    47 Tie digiyrittäjäksi - vieraana Tiia Konttinen Bloggaajasta Ammattilaiseksi

    47 Tie digiyrittäjäksi - vieraana Tiia Konttinen Bloggaajasta Ammattilaiseksi

    Tiia Konttisella oli velkoja, mutta hän päätti selvitä niistä. Nyt hän on digiyrittäjä ja opettaa muita bloggaamisen saloihin. Hän elättää yrityksellään itsensä ja kahta teini-ikäistä lasta. Digiyrittäminen ei ole helppoa, vaan vaatii kurinalaisuutta ja jatkuvaa opiskelua. Silti tämä on todella inspiroiva tarina, miten voi luoda itsensä näköinen elämä.

    20 Sep 201837min

    45 Voisiko mökki olla sijoitus? Vieraana Sari Hyvärinen Mökkivuokraajan palvelusta

    45 Voisiko mökki olla sijoitus? Vieraana Sari Hyvärinen Mökkivuokraajan palvelusta

    Onko sinulla haaveena hankkia mökki, mutta pohdit kustannuksia? Onko teillä suvussa mummonmökki, jota et halua myydä, mutta olisi kiva jos siitä taisi tuloja? Tässä jaksossa Sari Hyvärinen, joka on perustanut mm. Suomen Mökkivuokraajat RY, tehnyt mökkivuokraajan käsikirjan ja kouluttaa ja kirjoittaa ahkerasti mökinvuokrauksesta jakaa parhaita vinkkejä miten mökistä voisi tulla sijoitus.

    6 Sep 20181h 8min

    44 Taloudellinen riippumattomuus saavutettu - Tellun opit

    44 Taloudellinen riippumattomuus saavutettu - Tellun opit

    Tellu on saavuttanut taloudellisen riippumattomuuden. Mitkä olivat hänelle ne avaintekijät tällä matkalla.

    30 Aug 201826min

    Populært innen Business og økonomi

    stopp-verden
    dine-penger-pengeradet
    e24-podden
    rss-borsmorgen-okonominyhetene
    rss-penger-polser-og-politikk
    finansredaksjonen
    pengepodden-2
    utbytte
    livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
    tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
    rss-sunn-okonomi
    pengesnakk
    stormkast-med-valebrokk-stordalen
    morgenkaffen-med-finansavisen
    rss-rettssikkerhet-bak-fasaden-pa-rettsstaten-norge
    lederpodden
    okonomiamatorene
    rss-investering-gjort-enkelt
    rss-fa-makro
    rss-markedspuls-2