Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1107)

Kamux Q3'25: Muutoksia takanapäin

Kamux Q3'25: Muutoksia takanapäin

Kamuxin Q3:n luvut eivät tuoneet suuria yllätyksiä aiemmin annetun negatiivisen tulosvaroituksen johdosta. Kamuxin toimitusjohtajaksi palannut Juha Kalliokoski kommentoi videolla.Aiheet:00:00 Aloitus0...

11 Nov 202515min

Raisio Q3'25: Tuloskehitys jatkui vahvana

Raisio Q3'25: Tuloskehitys jatkui vahvana

Raision tulos kehittyi odotuksia vahvemmin suotuisan kustannusympäristön, tehostamisen ja kaurajuomien kasvun tuella. Liikevaihto kuitenkin laski heikentyneen teollisuusmyynnin takia. Toimitusjohtaja ...

11 Nov 202517min

Framery suunnittelee listautumista

Framery suunnittelee listautumista

Äänieristetyistä puhelinkopeista tunnettu Framery suunnittelee listautumista pörssiin. Frameryn toimitusjohtaja Samu Hällfors kertoo yhtiön kehityksestä ja kasvusuunnitelmista videolla. InderesTV:n Ii...

11 Nov 202511min

Investors House Q3'25: Suunnitteilla rahastolanseeraus

Investors House Q3'25: Suunnitteilla rahastolanseeraus

Investors House julkaisi hieman odotuksiamme paremman Q3-raportin, kustannustason ollessa läpi konsernin odotuksia matalampi. Yhtiö kertoi suunnittelevansa uuden asuntorahaston lanseerausta, mikä vois...

10 Nov 202510min

Aspocomp CMD: Oulun tehdaslaajennus kasvun selkärankana

Aspocomp CMD: Oulun tehdaslaajennus kasvun selkärankana

Aspocompin päivitetyn strategian keskiössä on markkina-aseman vahvistaminen etenkin Turvallisuus-, Puolustus- ja Ilmailu- sekä Puolijohdesegmenteissä, joissa kysyntä on viime vuosina kasvanut selvästi...

7 Nov 202517min

Vierailulla Incapin Intian tehtailla, toimitusjohtaja Otto Pukk haastattelussa (Eng.)

Vierailulla Incapin Intian tehtailla, toimitusjohtaja Otto Pukk haastattelussa (Eng.)

Vierailimme Incapin tehtailla Intian Tumkurissa ja tutustuimme kolmen tehdasyksikön toimintaan ja tuotantoon. Toimitusjohtaja Otto Pukk analyytikko Antti Viljakaisen haastattelussa. Aiheet:00:00 Aloit...

7 Nov 202511min

Exel Composites Q3'25: Tilaukset kasvussa

Exel Composites Q3'25: Tilaukset kasvussa

Exel Compositen Q3:n liikevaihto laski 2 % vuodentakaisesta. Ohjeistus on ennallaan. Saadut tilaukset kasvoivat kuitenkin 27,8 prosenttia. Exel Compositen toimitusjohtaja Paul Sohlberg haastattelussa....

6 Nov 202527min

Eezy Q3'25: Kannattavuus parani tehdyillä toimilla

Eezy Q3'25: Kannattavuus parani tehdyillä toimilla

Eezy kärsii edelleen vaikeasta markkinatilanteesta, mutta tuloskuntoa Q3:lla vahvisti tehostustoimet, jotka purivat odotettua paremmin. Eezyn toimitusjohtaja Johan Westermarck kommentoi analyytikko Pe...

6 Nov 20258min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
lydartikler-fra-aftenposten
dine-penger-pengeradet
e24-podden
rss-penger-polser-og-politikk
rss-borsmorgen-okonominyhetene
pengesnakk
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
finansredaksjonen
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
pengepodden-2
utbytte
rss-sunn-okonomi
morgenkaffen-med-finansavisen
stormkast-med-valebrokk-stordalen
liberal-halvtime
lederpodden
rss-markedspuls-2
lederskap-nhhs-podkast-om-ledelse
rss-investering-gjort-enkelt