Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1214)

Sitowise Q1'26: Orastavia positiivisia merkkejä

Sitowise Q1'26: Orastavia positiivisia merkkejä

Sitowisen liikevaihto kasvoi Q1:llä 1,9 %. EBITA‑liikevoitto laski, mutta tämä johtui Talo‑liiketoiminnan pitkään keskeytyksissä olleiden projektien alaskirjauksista. Kannattavuutta tukivat odotetusti...

6 Mai 14min

Anora Q1'26: Kasvu uupuu (eng.)

Anora Q1'26: Kasvu uupuu (eng.)

Anora on onnistunut sopeutumaan markkinatilanteeseen ja parantamaan suhteellista kannattavuuttaan, mutta kasvu puuttuu edelleen. Kasvua etsitään nyt kaikin keinoin. Anoran toimitusjohtaja Kirsi Puntil...

6 Mai 13min

Sampo Q1’26: Kone käy ja kukkuu (eng.)

Sampo Q1’26: Kone käy ja kukkuu (eng.)

Sampo suorittaa. Talousjohtaja Lars Kufall Beck kommentoi.Sampo -analyysit löytyvät täältä https://www.inderes.fi/companies/Sampo00:00 CFO Introduction01:05 Sampo performance01:40 Claim inflation03:47...

6 Mai 16min

HKFoods Q1'26: Tulosparannusten putki jatkui jälleen

HKFoods Q1'26: Tulosparannusten putki jatkui jälleen

Vähittäiskaupan ja food service -kanavan hyvä vire tuki HKFoodsin liikevaihtoa Q1:llä ja yhtiön tehostamistoimet kompensoivat onnistuneesti kohonneita kustannuksia. HKFoodsin toimitusjohtaja Juha Ruoh...

6 Mai 10min

Optomed Q1'26: Laitemyynti jäi piippuun

Optomed Q1'26: Laitemyynti jäi piippuun

Optomedin alkuvuosi alkoi vaisusti, kun etenkin laitemyynti jäi matalalle tasolle Yhdysvaltain CMS:n seulontamittaristoon liittyvän epävarmuuden jarruttaessa myyntiä. Optomedin toimitusjohtaja Juho Hi...

6 Mai 39min

Luotea Q1'26: Ruotsi paransi, Suomessa laskua

Luotea Q1'26: Ruotsi paransi, Suomessa laskua

Luotean Q1:n tulos laski vertailukaudesta Suomen tuloksen heikentymisen myötä. Ruotsissa tuloskäänne eteni odotetusti liikevaihdon kasvun tukemana. Yhtiö toisti koko vuodelle tuloskasvua indikoivan oh...

6 Mai 5min

Toivo Group Q1'26: Hankekannattavuus hyvällä tasolla

Toivo Group Q1'26: Hankekannattavuus hyvällä tasolla

Toivo Groupin Q1-raportti jäi odotuksista liikevaihdon ja tuloksen osalta, mutta projektikannattavuus oli odotuksia parempi. Toimitusjohtaja Markus Myllymäki haastattelussa.Aiheet:00:00 Aloitus00:21 A...

6 Mai 15min

CapMan Q1'26: Vahvaa kehitystä kautta linjan

CapMan Q1'26: Vahvaa kehitystä kautta linjan

CapManin jatkuvat palkkiot kasvoivat Q1:llä jälleen odotuksiamme nopeammin. Myös sijoitustuotot olivat odotettua paremmat. Toimitusjohtaja Pia Kåll analyytikko Sauli Vilénin haastattelussa.Aiheet:00:0...

6 Mai 21min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
lydartikler-fra-aftenposten
dine-penger-pengeradet
e24-podden
rss-penger-polser-og-politikk
rss-pa-konto
rss-borsmorgen-okonominyhetene
rss-skravla-gar
pengepodden-2
pengesnakk
utbytte
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
morgenkaffen-med-finansavisen
finansredaksjonen
rss-sunn-okonomi
lederpodden
rss-markedspuls-2
okonomiamatorene
liberal-halvtime
stormkast-med-valebrokk-stordalen