Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1106)

Administer Q4'25: Kustannussäästöt näkyivät parempana kannattavuutena

Administer Q4'25: Kustannussäästöt näkyivät parempana kannattavuutena

Administerin kannattavuus parani kustannussäästöjen myötä loppuvuonna, mutta liikevaihto oli pienessä laskussa kaikissa liiketoiminnoissa. Administerin toimitusjohtaja Kimmo Herranen kommentoi analyyt...

4 Mar 10min

Kiinteistöt turvasatamana Lähi-idän kriisissä? | Salkunhoitajat – UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt

Kiinteistöt turvasatamana Lähi-idän kriisissä? | Salkunhoitajat – UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt

UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Mikko Hentinen ja analyytikko Frans-Mikael Rostedt käyvät läpi rahaston kehitystä, markkinanäkymiä sekä Lähi-idän konfliktin vaikutusta sektor...

3 Mar 29min

Canatu H2'25: Kohti pääomamarkkinapäivää

Canatu H2'25: Kohti pääomamarkkinapäivää

Canatun liikevaihto laski vertailukaudesta. Yhtiö päätti luopua aiemmin ilmoitetuista pitkän aikavälin tavoitteista. Yhtiö järjestää pääomamarkkinapäivän 26.3. Canatun toimitusjohtaja Juha Kokkonen ko...

3 Mar 17min

Lamor Q4'25: Kohti Kilpilahden tuotantolaitoksen käynnistystä

Lamor Q4'25: Kohti Kilpilahden tuotantolaitoksen käynnistystä

Lamor keskittyy alkaneena vuonna uusioöljyn tuotantolinjansa käynnistämiseen Kilpilahdessa sekä yhtiön muovin kemiallisen kierrätyksen konseptin kaupallistamiseen. Uusi toimitusjohtaja Fred Larsen, ta...

27 Feb 12min

Luotea Q4'25: Ruotsissa kannattavuushaasteita

Luotea Q4'25: Ruotsissa kannattavuushaasteita

Itsenäisenä yhtiönä L&T:stä irtaantumisen jälkeen jatkaneen Luotean loppuvuotta sävytti erinäiset poikkeukselliset tilanteet, joiden myötä Q4-luvut olivat Suomen osalta pehmeän puoleiset vaikkakin kan...

27 Feb 9min

Megatrendit sijoituskohteena? Vieraana Pasi Havia | Salkunhoitajat

Megatrendit sijoituskohteena? Vieraana Pasi Havia | Salkunhoitajat

Minkälaisia sijoituskohteita sähköistyminen, Euroopan varustautuminen, väestön ikääntyminen sekä tekoäly ja digitalisaatio ovat? Vieraana United Bankersin salkunhoitaja Pasi Havia, joka aloittaa uuden...

27 Feb 1h 3min

EcoUp H2'25: Markkinakehitys ei tarjonnut vetoapua

EcoUp H2'25: Markkinakehitys ei tarjonnut vetoapua

Alkuvuodesta havaittu piristyminen uudisrakentamisen markkinalla laantui nopeasti. Suomessa volyymit jäivät edellisvuodesta, mutta vienti kehittyi hyvin, minkä ansiosta orgaaninen kasvu oli lievästi p...

26 Feb 19min

Ovaro Q4'25: Haasteita Hervannan hoivahankkeen kanssa

Ovaro Q4'25: Haasteita Hervannan hoivahankkeen kanssa

Ovaron tulos jäi tavoiteltua matalammalle tasolle viime vuonna, mutta mittava hankeputki antaa tukea tuleville vuosille. Hervannan hoivahankkeen epävarmuudet realisoituivat, mikä johti myös alakirjauk...

26 Feb 11min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
lydartikler-fra-aftenposten
dine-penger-pengeradet
rss-penger-polser-og-politikk
e24-podden
rss-borsmorgen-okonominyhetene
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
pengesnakk
finansredaksjonen
utbytte
pengepodden-2
rss-sunn-okonomi
morgenkaffen-med-finansavisen
lederpodden
stormkast-med-valebrokk-stordalen
liberal-halvtime
rss-markedspuls-2
lederskap-nhhs-podkast-om-ledelse
arcticpodden