Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1036)

Alexandria H2'25: Ennätyksellinen vuosi monella tasolla

Alexandria H2'25: Ennätyksellinen vuosi monella tasolla

Alexandrian vuosi sujui hienosti, kun uusia ennätyksiä saatiin monella tasolla asiakastyytyväisyydestä hallinnoitaviin asiakasvaroihin. Myös varainhoidon myynti kiihtyi loppuvuonna. Alexandrian toimit...

13 Feb 10min

Terveystalo Q4'25: Vahva kannattavuus haastavassa markkinassa

Terveystalo Q4'25: Vahva kannattavuus haastavassa markkinassa

Haastavan markkinan myötä Terveystalon liikevaihto laski edellisestä vuodesta niin kvartaalitasolla kuin koko vuoden tasolla. Tästä huolimatta kannattavuutta yhtiö pystyi olosuhteisiin nähden puolusta...

13 Feb 14min

Posti Group Q4’25: Vahva lopetus vuodelle

Posti Group Q4’25: Vahva lopetus vuodelle

Menestyksekäs sesonki paketoi Postin vuoden 2025. Toimitusjohtaja Antti Jääskeläinen kommentoi analyytikko Arttu Heiskarin haastattelussa.Aiheet:00:00 Aloitus00:12 Antti Jääskeläinen00:53 Vuosi 202502...

13 Feb 15min

Koskisen Q4'25: Kasvua volyymien nousun myötä

Koskisen Q4'25: Kasvua volyymien nousun myötä

Koskisen kasvoi ennusteiden mukaisesti 30 % Iisveden Metsän yritysostosta ja Sahateollisuuden volyymien kasvun ansiosta, mutta tulosta rasittivat erityisesti Sahateollisuuden korkeat puukustannukset j...

13 Feb 21min

Boreo Q4'25: Vahva lopetus vuodelle

Boreo Q4'25: Vahva lopetus vuodelle

Boreon Q4‑tulos ylitti odotukset selvästi sekä liikevaihdon että kannattavuuden osalta. Boreon toimitusjohtaja Kari Nerg inderesTV:n haastattelussa.Aiheet:00:00 Aloitus00:23 Boreon vuosi 202502:27 Joh...

13 Feb 17min

Glaston Q4'25: Epävarmuuksia edelleen ilmassa

Glaston Q4'25: Epävarmuuksia edelleen ilmassa

Glastonin tilauskanta oli Q4:lla edelleen matalalla tasolla, ja yhtiö odottaa lasinjalostuslaitteiden markkinoiden pysyvän vaisuina vuonna 2026. Glastonin toimitusjohtaja Miika Äppelqvist kertoo lisää...

13 Feb 24min

Verkkokauppa.com Q4'25: Hieno käänne takana

Verkkokauppa.com Q4'25: Hieno käänne takana

Verkkokauppa.comin Q4‑raportti oli jatkumoa vuoden 2025 erinomaiselle tuloskehitykselle. Tulosparannuksen ja suuren nettokassan tukemana yhtiö palasi osingonmaksajaksi, kun hallitus ehdottaa enintään ...

13 Feb 18min

Relais Q4'25: Ylärivin kehitys linjassa markkinan kanssa (eng.)

Relais Q4'25: Ylärivin kehitys linjassa markkinan kanssa (eng.)

Relaisin liikevaihdon kehitys on ollut isossa kuvassa linjassa markkinan kehityksen kanssa, mutta kannattavuudessa on vielä parantamisen varaa. Onnistuneen strategiakauden myötä tulevalle strategiakau...

13 Feb 9min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
lydartikler-fra-aftenposten
dine-penger-pengeradet
e24-podden
rss-penger-polser-og-politikk
rss-borsmorgen-okonominyhetene
finansredaksjonen
pengepodden-2
utbytte
pengesnakk
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
stormkast-med-valebrokk-stordalen
rss-sunn-okonomi
morgenkaffen-med-finansavisen
lederpodden
okonomiamatorene
rss-markedspuls-2
rss-fa-makro
rss-heftye-moter-flinke-folk