Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1153)

Detection Technology Q1'26: Kasvu kiihtyi

Detection Technology Q1'26: Kasvu kiihtyi

DT:n Q1:llä kasvu kiihtyi 13,5 %:iin. Kannattavuus parani odotetusti vertailukaudelta. DT odottaa kokonaisliikevaihdon kasvavan toisella vuosineljänneksellä.Aiheet:00:00 Aloitus00:16 Q1:n pääkohdat00:...

23 Apr 22min

Orion Q1’26: Strategian mukaista kasvua

Orion Q1’26: Strategian mukaista kasvua

Orionin voimakas kasvu jatkuu strategian mukaisesti Nubeqa kärjessä. Toimitusjohtaja Liisa Hurme kommentoi.Orion -analyysit löytyvät täältä https://www.inderes.fi/companies/Orion00:00 Orionin kehitys0...

23 Apr 10min

Fondia Q1'26: Suomen toiminnoissa paluu kasvu-uralle

Fondia Q1'26: Suomen toiminnoissa paluu kasvu-uralle

Fondian alkuvuoden kehitys oli oikean suuntaista, kun liikevaihdon lasku tasaantui ja kannattavuus parani merkittävästi, erityisesti Suomen toimintojen kääntyessä kasvu-uralle. Fondian toimitusjohtaja...

23 Apr 25min

Tekova Q1'26: Paljon hankkeita maaliin alkuvuonna

Tekova Q1'26: Paljon hankkeita maaliin alkuvuonna

Vuoteen lähdettäessä Tekovan tilauskanta oli vertailukautta matalammalla tasolla, mutta siitä huolimatta liikevaihdon kasvu oli Q1:llä mallikasta. Kasvulukuja kiritti etenkin useat kvartaalille osunee...

23 Apr 9min

Betolar Q1’26: Ratkaisu kriittisen infran suojaamiseen

Betolar Q1’26: Ratkaisu kriittisen infran suojaamiseen

Betolarin Q1-liikevaihto kasvoi ennätystasolle, mutta jäi odotuksistamme suuren tilauksen toimituksen painottuessa ennusteitamme enemmän Q2:lle. Myös kannattavuus jäi odotuksista laskeneen liikevaihdo...

23 Apr 15min

Vincit Q1’26: Liikevaihdon laskun kääntäminen tärkein prioriteetti

Vincit Q1’26: Liikevaihdon laskun kääntäminen tärkein prioriteetti

Vincitin liikevaihto jatkui laskussa Q1:llä oikaistun EBITA:n pysyessä vertailukauden tasolla. Liikevaihdon laskun kääntäminen on yhtiön tärkeimpiä prioriteetteja. Yhtiö toteutti alkuvuonna myös muuto...

22 Apr 9min

Nordea Q1’26: Tekoäly hyödyttää enemmän isoja

Nordea Q1’26: Tekoäly hyödyttää enemmän isoja

Nordean kehitys jatkui vakaana markkinaosuuksia syöden. Tekoälyn kehitystä ei voi kukaan tietää, mutta se näyttää hyödyttävän erityisesti suuria pankkeja. Talousjohtaja Ian Smith kommentoi inderesTV:s...

22 Apr 13min

Finnair Q1'26: Aasian lennot tupaten täynnä

Finnair Q1'26: Aasian lennot tupaten täynnä

Finnair ylsi ensimmäisellä kvartaalilla merkittävään tulosparannukseen. Lähi-idän tilanne on lisännyt kysyntää Aasian lennoille samaan aikaan kun kustannusten kontrolli onnistui. Finnairin toimitusjoh...

22 Apr 13min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
dine-penger-pengeradet
lydartikler-fra-aftenposten
rss-penger-polser-og-politikk
e24-podden
rss-borsmorgen-okonominyhetene
pengesnakk
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
utbytte
rss-politisk-preik
pengepodden-2
finansredaksjonen
morgenkaffen-med-finansavisen
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
stormkast-med-valebrokk-stordalen
rss-markedspuls-2
lederpodden
rss-pa-konto
liberal-halvtime
rss-sunn-okonomi