Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Avsnitt(1020)

Kalmar Q4'25: Tilaukset ennätystasolla

Kalmar Q4'25: Tilaukset ennätystasolla

Kalmarin Q4-liikevaihto kasvoi odotusten mukaisesti ja myös kannattavuus oli linjassa konsensuksen kanssa. Q4:n ennätyksellinen tilauskertymä yllätti kuitenkin positiivisesti. Toimitusjohtaja Sami Nii...

13 Feb 18min

Teleste Q4'25: Tuloskehitys jatkui vahvana

Teleste Q4'25: Tuloskehitys jatkui vahvana

Telesten näkymät ennakoivat tuloskasvun jatkuvan tänä vuonna. Yhtiön Pohjois-Amerikan laajentuminen eteni viime vuonna hienosti ja merkittävimmät uutiset Q4:lla olivat Broadband Networks -tilausten kä...

13 Feb 15min

Marimekko Q4'25: Vaisuksi jäänyt kasvu näkyi tulosrivillä

Marimekko Q4'25: Vaisuksi jäänyt kasvu näkyi tulosrivillä

Marimekko kasvoi Q4:llä vain 1 %:n, jonka takia oik. liiketulos jäi alle vertailukauden tason 8,8 MEUR:oon. Yhtiö ohjeistaa tälle vuodelle liikevaihdon kasvua ja oik. liikevoittomarginaalin odotetaan ...

12 Feb 10min

Mandatum Q4’25: Kannattavuuden rajat eivät ole tulleet vastaan

Mandatum Q4’25: Kannattavuuden rajat eivät ole tulleet vastaan

Mandatum on iskussa, mutta vielä on varaa parantaa. Toimitusjohtaja Petri Niemisvirta kommentoi.Mandatum -analyysit löytyvät täältä https://www.inderes.fi/companies/Mandatum00:00 Miten meni03:50 Kanna...

12 Feb 15min

OmaSp Q4’25: Perustukset kuntoon

OmaSp Q4’25: Perustukset kuntoon

OmaSp:n neljäs kvartaali sujui yhtiön odotusten mukaisesti. Toimitusjohtaja Karri Alameri kommentoi analyytikko Kasper Mellaksen haastattelussa.Aiheet:00:00 Aloitus00:10 Q4:n kuulumiset00:50 Vuosi 202...

12 Feb 11min

Outokumpu Q4'25: Osinkohanat pysyvät auki

Outokumpu Q4'25: Osinkohanat pysyvät auki

Outokummun vuosi 2025 oli tuloksellisesti vaikea. Hiilirajamekanismi ja komission tullit antavat syytä luottaa jatkossa parempaan tulostasoon. Ruostumattoman teräksen toimitusten yhtiö ohjeistaa kasva...

12 Feb 8min

Alisa Pankki H2’25: Loppuvuoden remontti

Alisa Pankki H2’25: Loppuvuoden remontti

Alisa Pankin vuosi saatiin päätökseen remontin merkeissä. Toimitusjohtaja Sampsa Laine kommentoi analyytikko Kasper Mellaksen haastattelussa.00:00 Aloitus00:06 Loppuvuoden kuulumiset00:39 Kuluttajarah...

12 Feb 15min

Orion Q4’25: Hyvin menee

Orion Q4’25: Hyvin menee

Orionilla menee hyvin. Myynti paisuu Nubeqa kärjessä laajalla rintamalla. Toimitusjohtaja Liisa Hurme kommentoi.Orionin ROAST https://www.inderes.fi/videos/roast-orion-1011202500:00 Q401:00 Brändituot...

12 Feb 9min

Populärt inom Business & ekonomi

badfluence
framgangspodden
rss-jossan-nina
varvet
uppgang-och-fall
rss-borsens-finest
avanzapodden
bathina-en-podcast
svd-tech-brief
rss-kort-lang-analyspodden-fran-di
fill-or-kill
lastbilspodden
24fragor
borsmorgon
rss-inga-dumma-fragor-om-pengar
rss-dagen-med-di
rss-den-nya-ekonomin
dynastin
kapitalet-en-podd-om-ekonomi
tabberaset