Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Avsnitt(1116)

Kalmar: Hyvin menee, mutta menkööt

Kalmar: Hyvin menee, mutta menkööt

Kalmarin taival itsenäisenä pörssiyhtiönä on alkanut lennokkaasti osakkeen melkein kaksinkertaistuttua alle kahdessa vuodessa ja yhtiön nakuttaessa ennätystilauksia. Ollaanko nyt suhdanteen huipulla v...

6 Mars 16min

Aiforia H2’25: Kasvua ja kaupallisia edistysaskeleita

Aiforia H2’25: Kasvua ja kaupallisia edistysaskeleita

Aiforian H2-liikevaihto kasvoi vertailukaudesta 45 % ja ylitti ennusteemme selvästi. Kulusäästöt näkyivät käyttökatteessa, mutta kassan palamisvauhti on edelleen merkittävä suhteessa liikevaihtoon. H2...

6 Mars 10min

Tokmanni: Heikko lopetus vuodelle

Tokmanni: Heikko lopetus vuodelle

Kun Tokmannin pelättyä tulosvaroitusta ei ennen tulosta kuulunut, oli odotukset tulospäivän kynnyksellä toiveikkaat. Niin tulos kuin myös ohjeistus jäivät kuitenkin suureksi pettymykseksi, kun epävarm...

6 Mars 11min

Tamtron H2'25: Historian vahvin vuosipuolisko

Tamtron H2'25: Historian vahvin vuosipuolisko

Tamtronin vuoden 2025 liikevaihto kasvoi uuteen ennätykseen, mutta jäi ohjeistuksesta sekä odotuksistamme. Yhtiön kannattavuus myös parani, mutta jäi odotuksista laskeneen liikevaihdon takia. On-board...

5 Mars 15min

Nightingale Health H1'26: Fokus uusasiakashankinnassa

Nightingale Health H1'26: Fokus uusasiakashankinnassa

Nightingale Health on laajentanut kaupallisen tiimin läsnäoloa ja lisännyt myyntipanostuksia maantieteellisesti keskeisillä alueilla, jotta uusasiakashankinnassa onnistutaan. Tulosta onkin jo nähty, k...

5 Mars 12min

Solwers Q4'25: Positiivisia merkkejä

Solwers Q4'25: Positiivisia merkkejä

Solwersin kannattavuus parani loppuvuonna vain marginaalisesti vertailukaudesta, mihin ei voi olla tyytyväinen. Näkyvissä oli kuitenkin merkkejä paremmasta etenkin vahvistuneen tilauskannan muodossa. ...

5 Mars 11min

Orthex Q4'25: Hyvä kannattavuus myynnin laskusta huolimatta

Orthex Q4'25: Hyvä kannattavuus myynnin laskusta huolimatta

Orthexin Q4-liikevaihto laski vastoin odotuksia toimitusten ajoituksen ja heikon kysynnän takia. Kannattavuus yllätti kuitenkin positiivisesti ja parani edellisvuodesta. Toimitusjohtaja Alexander Rose...

5 Mars 14min

Herantis Pharma H2'25: Vahva pohja vaiheen II tutkimuksen aloittamiselle

Herantis Pharma H2'25: Vahva pohja vaiheen II tutkimuksen aloittamiselle

Herantis Pharma eteni vuonna 2025 suunnitelmien mukaisesti ja vaiheen 1b tutkimus saavutti tavoitteet. Yhtiö sai myös 8 miljoonan euron Horizon Europe -avustuksen, joka yhdessä 4,2 miljoonan euron suu...

5 Mars 14min

Populärt inom Business & ekonomi

framgangspodden
varvet
badfluence
rss-jossan-nina
rss-borsens-finest
rss-svart-marknad
avanzapodden
uppgang-och-fall
svd-tech-brief
rss-dagen-med-di
fill-or-kill
borsmorgon
lastbilspodden
affarsvarlden
rss-inga-dumma-fragor-om-pengar
tabberaset
kapitalet-en-podd-om-ekonomi
bathina-en-podcast
rss-den-nya-ekonomin
bilar-med-sladd