Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Avsnitt(1195)

Fodelia Q4'25: Muutosten vuosi päätökseen

Fodelia Q4'25: Muutosten vuosi päätökseen

Feelian kasvu jatkui kaksinumeroisena (11 %), mutta Oikian liikevaihto jatkoi laskussa. Alkaneelle vuodelle yhtiö antoi nousujohteisen ohjeistuksen. Fodelian toimitusjohtaja Riikka Wulff kertoo lisää ...

5 Feb 6min

Betolar H2'25: Merkittävää kasvua odotuksissa

Betolar H2'25: Merkittävää kasvua odotuksissa

Betolarin H2-luvut olivat lähellä ennusteita ja mielenkiinto kohdistui ennätystasolla oleviin uusiin tilauksiin sekä kiristyneeseen tasetilanteeseen. Toimitusjohtaja Tuija Kalpala kommentoi haastattel...

5 Feb 11min

Wärtsilä Q4'25: Ennätysten vuosi (eng.)

Wärtsilä Q4'25: Ennätysten vuosi (eng.)

Wärtsilä raportoi Q4'25-tuloksensa, joka oli kokonaisuudessaan neutraali odotuksiin nähden. Liikevaihto ja tilaukset jäivät korkeista odotuksista, kun taas operatiivinen kannattavuus ylitti ennusteet....

4 Feb 13min

Solwers: Korkean riskin osake

Solwers: Korkean riskin osake

Solwersin osakekurssi on laskenut reippaasti listautumisen jälkeen. Yritysostoista huolimatta yhtiön tulostaso on laskenut ja korkea velkaantuneisuus lisää riskitasoa. Olemme osakkeessa lisää-puolella...

3 Feb 16min

Teleoperaattoreiden kiristynyt kilpailu

Teleoperaattoreiden kiristynyt kilpailu

Telian ja Elisan kurssit ovat kehittyneet eri suuntiin viimeisen 3 vuoden aikana. Q4:llä yhtiöt kertoivat kovemmista markkinointipanostuksista Suomessa, johtuen kiristyneestä kilpailusta. Elisan suosi...

3 Feb 17min

Fortum: Osinko 0,74 € per osake

Fortum: Osinko 0,74 € per osake

Fortumin tulos laski vuonna 2025 sähkön hinnan madellessa, mutta sijoittajien katseet ovat jo tekoälyn ruokkimassa sähkön kysynnän kasvussa. Fortumin toimitusjohtaja Markus Rauramo kommentoi videolla....

3 Feb 8min

Elisa Q4'25: Kilpailu kiristyi

Elisa Q4'25: Kilpailu kiristyi

Elisan liikevaihto kasvoi reilun prosentin vuoden viimeisellä kvartaalilla. Yhtiö nostaa osinkoaan 12. vuotta putkeen. Elisan toimitusjohtaja Topi Manner kommentoi videolla.Aiheet: 00:00 Aloitus00:09 ...

30 Jan 17min

Nordea Q4’25: Kohti 2 euron EPSiä

Nordea Q4’25: Kohti 2 euron EPSiä

Nordealla menee erinomaisesti, markkinaosuuksia vallataan. Tämä rohkaisi lisäämään kunnianhimoa uudessa strategiassa. Sijoittajasuhdejohtaja Ilkka Ottoila kommentoi inderesTV:n haastattelussa.Nordea -...

29 Jan 19min

Populärt inom Business & ekonomi

framgangspodden
varvet
rss-jossan-nina
rss-svart-marknad
badfluence
svd-tech-brief
uppgang-och-fall
avanzapodden
bathina-en-podcast
rss-borsens-finest
rss-kort-lang-analyspodden-fran-di
rss-inga-dumma-fragor-om-pengar
rss-dagen-med-di
tabberaset
24fragor
kapitalet-en-podd-om-ekonomi
dynastin
kvalitetsaktiepodden
rikatillsammans-om-privatekonomi-rikedom-i-livet
lastbilspodden