Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1085)

SRV: Odotettu päivitys taloudellisiin tavoitteisiin

SRV: Odotettu päivitys taloudellisiin tavoitteisiin

SRV julkisti tänään uudet taloudelliset tavoitteensa. Sisällöltään ennallaan pysyvät tavoitteet — liikevaihto yli 900 miljoonaa euroa ja operatiivinen liikevoitto yli 50 miljoonaa euroa — on nyt tarko...

5 Marras 20258min

Sampo Q3’25: Markkinassa on otettavaa

Sampo Q3’25: Markkinassa on otettavaa

Sammon sävy on muuttunut uuden toimitusjohtajan myötä aiempaa kasvuhakuisemmaksi. Talousjohtaja Knut Arne Alsaker avaa yhtiön ajattelua inderesTV:n haastattelussa.00:00 Ohjeistus02:11 EPS-kasvu05:05 M...

5 Marras 202511min

Teleste Q3'25: Tuloksen parantaminen jatkui

Teleste Q3'25: Tuloksen parantaminen jatkui

Telesten tuloksessa nähtiin selvä parannus Q3:lla vertailukaudesta. Kasvavat volyymit ja aiemmin trimmattu kulurakenne tukevat nyt tuloskasvua, vaikka yhtiö samaan aikaan investoi lisää Pohjois-Amerik...

5 Marras 202510min

HKFoods Q3'25: Myynnin rakenne parantui

HKFoods Q3'25: Myynnin rakenne parantui

HKFoodsin liikevaihto oli Q3:lla odotuksia matalampi, matalampikatteisten segmenttien kutistuessa. Vertailukelpoinen liiketulos kasvoi marginaalisesti vuodentakaiseen nähden. HKFoodsin toimitusjohtaja...

5 Marras 20259min

Administer Q3'25: Liikevaihdon lasku tuli yllätyksenä

Administer Q3'25: Liikevaihdon lasku tuli yllätyksenä

Heikko taloustilanne painoi Administerin kehitystä kolmannella kvartaalilla kaikissa liiketoiminnoissa, eivätkä käynnistetyt kulusopeutukset pysyneet liikevaihdon laskun perässä. Toimitusjohtaja Kimmo...

5 Marras 202510min

ROAST Kempower 4.11.2025

ROAST Kempower 4.11.2025

Kempowerin talousjohtaja Jukka Kainulainen saapuu Verneri Pulkkisen vieraaksi ROASTiin. Livelähetys starttaa tiistaina 4. marraskuuta kello 14.00, ja tuttuun tyyliin kiperät yleisökysymykset ovat terv...

5 Marras 202550min

Netum Q3'25: Hintakilpailu vaatii katerakenteen sopeutusta

Netum Q3'25: Hintakilpailu vaatii katerakenteen sopeutusta

Netumin liikevaihto laski Q3:lla odotettua enemmän ja kannattavuus jatkui heikkona raskaan kulurakenteen vuoksi. Yhtiö arvioi IT-palveluiden kysynnän jatkuvan nykyisen kaltaisena, mutta kovan hintakil...

4 Marras 202513min

NoHo Partners Q3'25: ”Puolustustaistelua”

NoHo Partners Q3'25: ”Puolustustaistelua”

Vaikka NoHo puolustaakin kannattavuuttaan mallikkaasti, toiveita markkinan elpymisestä potkittiin eteenpäin. Norjan liiketoiminta valahti tappiolle Q3:lla ja yhtiö totesikin, että lisätoimenpiteet toi...

4 Marras 20259min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
psykopodiaa-podcast
herrasmieshakkerit
rss-rahamania
taloudellinen-mielenrauha
ostan-asuntoja-podcast
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
juristipodi
lakicast
rss-h-asselmoilanen
rss-startup-ministerio
rss-seuraava-potilas
rss-paasipodi
rss-draivi
rss-sisalto-kuntoon
rss-bisnespaiva
rss-myynnilla-on-asiaa-kert-kenner