Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1049)

LapWall Q3'25: Katetasot paranevat kysynnän kasvulla

LapWall Q3'25: Katetasot paranevat kysynnän kasvulla

LapWallin liikevaihto sekä kannattavuus kääntyivät Q3:lla kasvuun alkuvuoden heikosta tasosta, mitä tuki lievästi parantunut markkinatilanne. Toimitusjohtaja Jarmo Pekkarinen kommentoi analyytikko Tom...

29 Loka 202516min

Nokia AI-junan kyytiin

Nokia AI-junan kyytiin

Nokia julkaisi eilen päräyttävän tiedotteen, jonka myötä osake nousi 20 %. Maailman arvokkain yritys, NVIDIA, sijoittaa Nokiaan miljardi dollaria ja yhtiöt aloittavat strategisen yhteistyön. Analyytik...

29 Loka 20259min

Orion Q3’25: Tuotekehitysputken kapeus mietityttää

Orion Q3’25: Tuotekehitysputken kapeus mietityttää

Orion jatkoi viime aikojen tapaansa laaja-alaista kasvua syöpälääke Nubeqa keihäänkärkenä. 2030-luvulle katsoessa pitäisi kuitenkin onnistua uusissa lääkeaihioissa. Toimitusjohtaja Liisa Hurme komment...

28 Loka 20259min

Wärtsilä Q3'25: Fokus orgaanisessa kasvussa (eng.)

Wärtsilä Q3'25: Fokus orgaanisessa kasvussa (eng.)

Wärtsilä raportoi tänään Q3-osavuosikatsauksensa, joka oli päälukujen osalta lähellä ennakko-odotuksia. Pääsegmenteissä Marinessa ja Energyssä tilaukset kehittyivät odotetusti. Wärtsilän toimitusjohta...

28 Loka 202511min

F-Secure Q3'25: Odotetunlainen suoritus

F-Secure Q3'25: Odotetunlainen suoritus

F-Securen Q3-tulos oli lukujen valossa odotusten mukainen. Liikevaihdon hienoista laskua selitti Saksan kumppanin haasteiden jatkuminen, mutta sulautetun tietoturvan puolella kasvu oli pirteää Japanin...

28 Loka 20257min

Taaleri Q3'25: Vahva raportti

Taaleri Q3'25: Vahva raportti

Taaleri julkaisi vahvan Q3-raportin. Katsauskauden aikana Taaleri teki poikkeuksellisen paljon muutoksia sijoitussalkkunsa arvostuksiin ja näistä syntyi nettona noin 8 MEUR:n positiivinen tulos. Taale...

28 Loka 202516min

Betolar Q3'25: Historian suurin tilaus

Betolar Q3'25: Historian suurin tilaus

Betolarin Q3-raportin kohokohta oli historian suurin tilaus kahdelta suomalaiselta yritykseltä. Nyt käynnistyvän 10 kuukauden mittainen projekti on suuruudeltaan noin 1,4 miljoonaa euroa, mikä on enem...

28 Loka 202519min

Robit Q3'25: Fokus myynnin kehittämisessä

Robit Q3'25: Fokus myynnin kehittämisessä

Huolimatta markkinakysynnän matalasta tasosta Robit onnistui parantamaan kannattavuuttaan vertailukaudesta. Saatujen tilausten laskuun vertailukaudesta vaikuttivat rakentamisen yleisen matalan kysynnä...

28 Loka 202514min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
psykopodiaa-podcast
rss-rahapodi
ostan-asuntoja-podcast
pomojen-suusta
rss-rahamania
rss-draivi
inderespodi
herrasmieshakkerit
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
rss-myyntikoulu
rss-seuraava-potilas
taloudellinen-mielenrauha
kasvun-kipuja
rss-lahtijat
rss-asuntosalkku-kasvussa-podcast
rss-paasipodi
rss-viisas-raha-podi