Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1052)

Taaleri Q3'25: Vahva raportti

Taaleri Q3'25: Vahva raportti

Taaleri julkaisi vahvan Q3-raportin. Katsauskauden aikana Taaleri teki poikkeuksellisen paljon muutoksia sijoitussalkkunsa arvostuksiin ja näistä syntyi nettona noin 8 MEUR:n positiivinen tulos. Taale...

28 Loka 202516min

Betolar Q3'25: Historian suurin tilaus

Betolar Q3'25: Historian suurin tilaus

Betolarin Q3-raportin kohokohta oli historian suurin tilaus kahdelta suomalaiselta yritykseltä. Nyt käynnistyvän 10 kuukauden mittainen projekti on suuruudeltaan noin 1,4 miljoonaa euroa, mikä on enem...

28 Loka 202519min

Robit Q3'25: Fokus myynnin kehittämisessä

Robit Q3'25: Fokus myynnin kehittämisessä

Huolimatta markkinakysynnän matalasta tasosta Robit onnistui parantamaan kannattavuuttaan vertailukaudesta. Saatujen tilausten laskuun vertailukaudesta vaikuttivat rakentamisen yleisen matalan kysynnä...

28 Loka 202514min

Evli: Hyvää ei saa halvalla

Evli: Hyvää ei saa halvalla

Kotimaisen varainhoidon kärkiyksilö Evli suoritti vahvasti Q3:lla, kaupan käydessä kuin rajuilma. Sektorin pitkän aikavälin ajurit ovat kunnossa, mutta miten yhtiön generalistinen tarjooma erottautuu ...

27 Loka 202526min

Nurminen Logistics Q3'25: Ohjeistusta laskettiin

Nurminen Logistics Q3'25: Ohjeistusta laskettiin

Nurminen Logistics antoi negatiivisen tulosvaroituksen Baltian liiketoiminnoista johtuvan volyymivaihtelun vuoksi. Tulosvaroituksesta huolimatta tulos pysyi vahvalla uralla. Nurminen Logisticsin toimi...

27 Loka 202527min

Modulight Q3'25: ”Kaikilla mittareilla eteenpäin”

Modulight Q3'25: ”Kaikilla mittareilla eteenpäin”

Modulightin liikevaihto kasvoi Q3:lla vahvasti ja tappio pieneni heikosta vertailukaudesta. Yhtiö keskittyy edelleen kasvustrategian mukaisiin toimiin. Toimitusjohtaja Seppo Orsila kertoo lisää analyy...

27 Loka 202514min

Incap Q3’25: Markkinan epävarmuudet painoivat (Eng.)

Incap Q3’25: Markkinan epävarmuudet painoivat (Eng.)

Incap kohtasi kolmannella neljänneksellämarkkinaepävarmuutta ja valuuttavaihteluita, mutta säilytti vahvankannattavuuden. Toimitusjohtaja Otto Pukk kommentoi analyytikko AnttiViljakaisen haastatteluss...

24 Loka 202511min

Verkkokauppa.com Q3'25: Hyvin menee

Verkkokauppa.com Q3'25: Hyvin menee

Verkkokauppa.com raportoi erinomaisen Q3-tuloksen, jossa sekä myynti että tulos kasvoivat odotuksiamme nopeammin. Kasvumoottoriksi on muotoutumassa myös kansainvälinen kauppa, joka kasvoi kvartaalin a...

24 Loka 202516min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
pomojen-suusta
rss-rahamania
ostan-asuntoja-podcast
rss-myyntikoulu
herrasmieshakkerit
rahapuhetta
salkunrakentaja-podi
juristipodi
rss-bisnesta-bebeja
rss-set-for-life-sijoita-ja-vaurastu
rss-draivi
taloudellinen-mielenrauha
lakicast
rss-lahtijat
rss-ammattipodcast
rss-merja-mahkan-rahat