Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1085)

Aspo: Rakennejärjestelyt etenevät

Aspo: Rakennejärjestelyt etenevät

Aspo ilmoitti hiljattain myyvänsä Leipurin-liiketoimintansa, jolloin yhtiöön jää jäljelle varustamoyhtiö ESL Shipping sekä kemikaalien jakelija Telko. Nämä kaksi yhtiötä saattavat jakautua kahdeksi it...

21 Elo 202510min

Merus Power H1'25: Kasvua onnistuneista toimituksista

Merus Power H1'25: Kasvua onnistuneista toimituksista

Merus Powerin H1-raportti yllätti positiivisesti, kun liikevaihto ja kannattavuus kehittyivät odotuksia paremmin kasvun painottuessa vahvemmin alkuvuoteen. Yhtiön mukaan liikevaihdon kasvu oli seuraus...

21 Elo 202512min

Multitude Q2'25: Komea tulosloikka

Multitude Q2'25: Komea tulosloikka

Laskeneiden luottotappioiden myötä Multituden Q2-tulos otti merkittävän loikan vertailukaudesta. Multituden toimitusjohtaja Antti Kumpulainen kommentoi vahvaa alkuvuotta analyytikko Roni Peuranheimon ...

21 Elo 202510min

Solteq Q2'25: Utilities-segmentti painoi tuloskehitystä

Solteq Q2'25: Utilities-segmentti painoi tuloskehitystä

Solteqin liikevaihto laski 9 % Q2:lla. Konsernin kehitystä ja erityisesti tuloskehitystä painoi Utilities-liiketoiminta. Toimitusjohtaja Aarne Aktan kommentoi analyytikko Joni Grönqvistin haastattelus...

21 Elo 202522min

United Bankers H1’25: Vahva mutta kaksijakoinen

United Bankers H1’25: Vahva mutta kaksijakoinen

United Bankersin ensimmäisellä vuosipuoliskolla tulos jäi vertailukautta heikommaksi tuottopalkkioiden pienentyessä, mutta varainhoitotuotot kasvoivat ja hallinnoitavat varat lisääntyivät. Toimitusjoh...

21 Elo 20258min

Orthex Q2'25: Euroopassa vahvaa kasvua

Orthex Q2'25: Euroopassa vahvaa kasvua

Orthexin Q2 sujui kaksijakoisissa tunnelmissa, kun Pohjoismaissa kehitys oli vaisua, mutta Euroopassa taas myynti veti hyvin. Orthexin toimitusjohtaja Alexander Rosenlew kommentoi analyytikko Thomas W...

21 Elo 202513min

Alexandria H1'25: Kannattavuus ei vieläkään seurannut liikevaihtoa

Alexandria H1'25: Kannattavuus ei vieläkään seurannut liikevaihtoa

Alexandrian H1-tulos jäi odotuksista korkeamman kulurakenteen, Fivan seuraamusmaksun ja odotuksia korkeampien asiamiesten palkkioiden painamana. Liikevaihto kasvoi kuitenkin odotusten mukaisesti ja ko...

21 Elo 202511min

Herantis Pharma H1'25: Seuraavan vaiheen valmistelua

Herantis Pharma H1'25: Seuraavan vaiheen valmistelua

Herantiksen vaiheen Ib kliininen tutkimus Parkinsonin taudissa HER-096 tutkimuslääkkeellä on loppusuoralla ja viimeinen potilaskäynti on jo tehty. Keskeisten tulosten pitäisi olla saatavilla lokakuun ...

21 Elo 20259min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
psykopodiaa-podcast
herrasmieshakkerit
rss-rahamania
taloudellinen-mielenrauha
ostan-asuntoja-podcast
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
juristipodi
lakicast
rss-h-asselmoilanen
rss-startup-ministerio
rss-seuraava-potilas
rss-paasipodi
rss-draivi
rss-sisalto-kuntoon
rss-bisnespaiva
rss-myynnilla-on-asiaa-kert-kenner