Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1085)

Investors House: Osinkoralli meni pitkäksi

Investors House: Osinkoralli meni pitkäksi

Investors House yllätti markkinat ilmoittamalla jättiosingosta sekä yhtiön jakautumisesta kahdeksi eri yhtiöksi. Yhtiö jaettaisiin kiinteistöyhtiöksi ja palveluyhtiöksi. Analyytikko Frans-Mikael Roste...

20 Elo 20257min

Investors House Q2’25: JÄRKÄLEOSINKO

Investors House Q2’25: JÄRKÄLEOSINKO

Investors Housen toinen kvartaali oli vahva, ja yhtiö suunnittelee jakautumista kiinteistö- ja palveluliiketoimintaan keskittyviin yhtiöihin sekä varojen jakamista osakkeenomistajille.Aiheet:00:00 Alo...

20 Elo 202513min

Kesla: Kasvua odotellessa

Kesla: Kasvua odotellessa

Haastava markkinatilanne on piinannut Keslaa jo pidempään eikä lisääntynyt kauppapoliittinen epävarmuus Euroopassa ainakaan helpottanut tilannetta. Analyytikko Aapeli Pursimo pohtii Keslan tilannetta ...

20 Elo 202512min

Makrokatsaus: Osakemarkkinoilla laaja-alaista rallia

Makrokatsaus: Osakemarkkinoilla laaja-alaista rallia

Laaja-alainen ralli osakemarkkinalla on siivittänyt indeksit uuteen lentoon, kun keväällä nähty kauppasodan jättämä kuoppa on jäänyt jo kauas peräpeiliin. Vaikka Eurotalouteen on vuoden aikana pilkahd...

20 Elo 202525min

EcoUp H1'25: Yritysjärjestelyjen täyteinen alkuvuosi

EcoUp H1'25: Yritysjärjestelyjen täyteinen alkuvuosi

EcoUpin alkuvuosi oli yritysjärjestelyjen täyteinen, eikä yhtiö ole tyytyväinen raportoituun kannattavuuteen. Yhtiö kommentoi odottavansa tuloksen parantuvan merkittävästi kausiluontoisesti vahvemmall...

19 Elo 202513min

Martela: Markkinan elpyminen mahdollistaa tuloskäänteen

Martela: Markkinan elpyminen mahdollistaa tuloskäänteen

Heikkona jatkuneen toimistokalustemarkkinan elpymisen merkkejä on ilmassa, ja Martelan kannattavuus yllättikin positiivisesti Q2:lla. Yhtiön tilanteen sopisi viimein parantuvan, sillä taseasema huutaa...

19 Elo 202512min

Witted Q2'25: Työt kannattavuuden parantamiseksi jatkuvat

Witted Q2'25: Työt kannattavuuden parantamiseksi jatkuvat

Odotuksiin nähden Wittedin Q2-tulos jäi pehmeäksi. liikevaihdon ja asiantuntijamäärän trendi oli kuitenkin positiivista erityisesti IT-palvelumarkkinaan verrattuna. Tukea yhtiön loppuvuoden kehityksel...

19 Elo 202522min

Endomines: Kullan kiilto silmissä

Endomines: Kullan kiilto silmissä

Alkuvuoden aikana yli kolminkertaistunut Endominesin osakekurssi on saanut nostetta kullan hinnan vahvasta kehityksestä sekä positiivisesta uutisvirrasta, josta yhtiö on päässyt raportoimaan. Onko yht...

19 Elo 202520min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
psykopodiaa-podcast
herrasmieshakkerit
rss-rahamania
taloudellinen-mielenrauha
ostan-asuntoja-podcast
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
juristipodi
lakicast
rss-h-asselmoilanen
rss-startup-ministerio
rss-seuraava-potilas
rss-paasipodi
rss-draivi
rss-sisalto-kuntoon
rss-bisnespaiva
rss-myynnilla-on-asiaa-kert-kenner