Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Tämä jakso on lisätty Podme-palveluun avoimen RSS-syötteen kautta eikä se ole Podmen omaa tuotantoa. Siksi jakso saattaa sisältää mainontaa.

Jaksot(1240)

Elisa Q3’25: Muutosohjelma strategian tueksi

Elisa Q3’25: Muutosohjelma strategian tueksi

Elisan liikevaihto ja kannattavuus kasvoivat kolmannella neljänneksellä. Kassavirta vahvistui, ja sitä tukivat mobiili-, ohjelmisto- sekä kiinteän verkon palvelut. Yhtiö käynnisti muutosohjelman tehos...

23 Loka 202512min

Digital Workforce Q3'25: Tulos parani

Digital Workforce Q3'25: Tulos parani

Digital Workforce julkisti aamulla Q3-raportin. Liikevaihto oli edellisvuoden tasolla ja jäi odotuksistamme. Oikaistuna tulos parani selvästi vertailukaudesta kulusäästöjen ja paremman myyntikatteen t...

23 Loka 202510min

Fondia Q3'25: Kannattavuuden lievää paranemista

Fondia Q3'25: Kannattavuuden lievää paranemista

Fondian liikevaihto laski ennakoimaamme enemmän. Tulosluvut osuivat ennusteisiimme tästä huolimatta ja ohjeistus indikoi edelleen kannattavuuden parantuvan vuonna 2025. Fondian toimitusjohtaja Timo La...

23 Loka 202522min

SRV Q3'25: "Nyt on hyvä aika rakennuttaa"

SRV Q3'25: "Nyt on hyvä aika rakennuttaa"

Heikko markkinatilanne painoi edelleen SRV:n volyymeja ja kannattavuutta Q3:lla tuotannon koostuttua lähes yksinomaan matalakatteisesta urakoinnista. Rakentamisen kustannukset ovat tarjoushintojen per...

23 Loka 202510min

Terveystalo Q3’25: Kannattavuuskäänteessä överit

Terveystalo Q3’25: Kannattavuuskäänteessä överit

Terveystalo paransi kannattavuuttaan, mutta liikevaihto laski. Kannattavuuskäänteen räväkkyys herättääkin kysymyksiä. Toimitusjohtaja Ville Iho kommentoi analyytikko Roni Peuranheimon haastattelussa.T...

23 Loka 202512min

Gofore Q3'25: Kannattavuus elpymässä vaikean alkuvuoden jälkeen

Gofore Q3'25: Kannattavuus elpymässä vaikean alkuvuoden jälkeen

Poikkeuksellisen vaikean alkuvuoden jälkeen Gofore onnistui Q3:lla kääntämään kannattavuuden parempaan suuntaan keväällä tehtyjen sopeutustoimenpiteiden myötä vaikka liikevaihto oli vielä orgaanisesti...

23 Loka 202519min

Vincit Q3'25: Haasteet keskittyvät räätälöityyn ohjelmistokehitykseen

Vincit Q3'25: Haasteet keskittyvät räätälöityyn ohjelmistokehitykseen

Vincitin liikevaihdon lasku jatkui Q3:lla. Laskun taustalla oli ohjelmistokehitystyön kysynnän muutos sekä asiakkaiden aiempia vuosia pienemmät investoinnit digitaalisen kaupankäynnin ratkaisuihin. Yh...

23 Loka 202510min

Kreate Q3'25: ”Osuvia hankkeita tarjolla”

Kreate Q3'25: ”Osuvia hankkeita tarjolla”

Kreaten Q3-tulos oli odotuksia vahvempi ennätyskorkean volyymin siivittämänä. Vertailukauteen nähden myös tilauskanta kasvoi peräti 58 %. Toimitusjohtaja Timo Vikström avaa yhtiön kehitystä ja markkin...

22 Loka 20255min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
psykopodiaa-podcast
mimmit-sijoittaa
rss-oivalluksia-rahasta-elamasta
rss-rahapodi
rss-rahamania
ostan-asuntoja-podcast
hyva-paha-johtaminen
pomojen-suusta
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
rss-lahtijat
rss-ammattipodcast
rss-lentopaivakirjat
inderespodi
yrittaja
rss-bisneksen-pehmea-puoli
rss-sisalto-kuntoon
rss-yritys-ja-erehdys
rss-turvassa-tyopaikalla