Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1165)

Q&A: Miten saada aikaan hyperinflaatio?

Q&A: Miten saada aikaan hyperinflaatio?

Miten saada aikaan hyperinflaatio? Kysymys on esitetty alun alkaen Inderesin Q&A-palstalla, ja vastaamme siihen nyt myös audiomuodossa. Kirjoittaja: Verneri Pulkkinen. Lukija: Miika Purola. Q&A:ssa vo...

22 Aug 20237min

Q&A: Ydin-satelliittimalli

Q&A: Ydin-satelliittimalli

Sopiiko ydin-satelliittimalli mielestänne aloittelevalle sijoittajalle? Kysymys on esitetty alun alkaen Inderesin Q&A-palstalla, ja vastaamme siihen nyt myös audiomuodossa. Kirjoittaja: Antti Järvenpä...

3 Aug 20231min

Q&A: Pankin kaatuminen – Sijoittajansuoja

Q&A: Pankin kaatuminen – Sijoittajansuoja

Jos pankki ajautuu konkurssiin, miten käy pankin asiakkaiden osakkeille ja muille arvopapereille? Kysymys on esitetty alun alkaen Inderesin Q&A-palstalla, ja vastaamme siihen nyt myös audiomuodossa. K...

26 Jul 20233min

Q&A: Mitä asioita pörssiyritys ei voi kertoa?

Q&A: Mitä asioita pörssiyritys ei voi kertoa?

Mitä asioita pörssiyritys ei voi kertoa? Kysymys on esitetty alun alkaen Inderesin Q&A-palstalla, ja vastaamme siihen nyt myös audiomuodossa. Kirjoittaja: Iina Mailas. Lukija: Miika Purola. Q&A:ssa vo...

12 Jul 20235min

Q&A: Laatuyhtiöiden shorttaaminen

Q&A: Laatuyhtiöiden shorttaaminen

Miksi laatuyhtiöitäkin shortataan ja miksi Mallisalkku ei shorttaa? Kysymys on esitetty alun alkaen Inderesin Q&A-palstalla, ja vastaamme siihen nyt myös audiomuodossa. Kirjoittaja: Atte Riikola. Luki...

5 Jul 20234min

Q&A: Osta ja unohda -strategia

Q&A: Osta ja unohda -strategia

Miksi usein puhutaan osta ja unohda -tyylistä sijoittaa osakkeisiin? Kysymys on esitetty alun alkaen Inderesin Q&A-palstalla, ja vastaamme siihen nyt myös audiomuodossa. Kirjoittaja: Verneri Pulkkinen...

28 Jun 20234min

Q&A: Mitä sijoittajan kannattaa katsoa taseesta?

Q&A: Mitä sijoittajan kannattaa katsoa taseesta?

Mitä seikkoja kannattaa katsoa yhtiön taseessa, jos katsoo osaketta sijoitusmielessä? Kysymys on esitetty alun alkaen Inderesin Q&A-palstalla, ja vastaamme siihen nyt myös audiomuodossa. Kirjoittaja: ...

22 Jun 20232min

Q&A: Osakeanti, negatiivinen asia?

Q&A: Osakeanti, negatiivinen asia?

Miksi osakeannit nähdään hyvin usein negatiivisena asiana, joka “dilutoi piensijoittajan omistusta”? Kysymys on esitetty alun alkaen Inderesin Q&A-palstalla, ja vastaamme siihen nyt myös audiomuodossa...

12 Jun 20235min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
dine-penger-pengeradet
lydartikler-fra-aftenposten
rss-penger-polser-og-politikk
e24-podden
rss-borsmorgen-okonominyhetene
pengepodden-2
pengesnakk
finansredaksjonen
rss-politisk-preik
utbytte
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
morgenkaffen-med-finansavisen
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
stormkast-med-valebrokk-stordalen
rss-markedspuls-2
rss-sunn-okonomi
lederpodden
rss-pa-konto
okonomiamatorene