Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1117)

Audioartikkeli | Kinnusen jorinat: Sijoitussuunnitelma ja -strategia

Audioartikkeli | Kinnusen jorinat: Sijoitussuunnitelma ja -strategia

Kinnusen jorinat -blogi on alunperin julkaistu inderes.fissä 20.5.2022 ja sen on kirjoittanut analyytikko Juha Kinnunen. https://www.inderes.fi/fi/artikkeli/sijoitussuunnitelma-ja-strategia

12 Okt 202231min

Antilla on asiaa | Karhumarkkinat tilastoissa

Antilla on asiaa | Karhumarkkinat tilastoissa

Video on alunperin julkaistu inderes.fissä ja sen on luonut Antti Järvenpää. https://www.inderes.fi/fi/videot/karhumarkkinat-tilastoissa-0

10 Okt 20226min

Audioartikkeli | Osinkojen jakamisen kääntöpuoli

Audioartikkeli | Osinkojen jakamisen kääntöpuoli

Artikkeli on alunperin julkaistu inderes.fissä 21.9.2022 ja sen on kirjoittanut analyytikko Eemeli Oikarainen. https://www.inderes.fi/fi/uutiset/osinkojen-jakamisen-kaantopuoli

4 Okt 20225min

Audioartikkeli | Velkavivun vaikutus liiketoiminnan arvonluontikykyyn

Audioartikkeli | Velkavivun vaikutus liiketoiminnan arvonluontikykyyn

Artikkeli on alunperin julkaistu inderes.fissä 23.9.2022 ja sen on kirjoittanut analyytikko Eemeli Oikarainen. https://www.inderes.fi/fi/uutiset/velkavivun-vaikutus-liiketoiminnan-arvonluontikykyyn

30 Sep 20224min

Uniper-kauppa, tulosvaroitukset ja euriborin nousu | Ajan tasalla 16

Uniper-kauppa, tulosvaroitukset ja euriborin nousu | Ajan tasalla 16

Fortum myy Uniperin, yhtiöt niin Helsingin kuin New Yorkin pörssissäkin ovat antaneet tulosvaroituksia tiukassa taloustilanteessa ja euribor jatkaa nousuaan. -Aiheet- 00:00 Aloitus 00:52 Asuntounelma...

21 Sep 202213min

Energiakriisi, inflaatio ja synkkä syksy | Ajan tasalla 15

Energiakriisi, inflaatio ja synkkä syksy | Ajan tasalla 15

Energiakriisi koettelee niin kuluttajia kuin yhtiöitäkin mm. inflaation kautta. Lisäksi myös keskuspankkiirien puheet ovat tapansa mukaan suurennuslasin alla. Jaksossa vieraina Sauli Vilén ja Verneri ...

2 Sep 202215min

Taantuman pelkoa | Ajan tasalla 14

Taantuman pelkoa | Ajan tasalla 14

USA:n teknojätit ovat raportoineet tuloksiaan ja maailmantalouden kasvun ennustetaan olevan hiipumassa. Kotimainen kulutus kuitenkin pitää toistaiseksi pintansa. Video inderesTV:ssä: https://www.ind...

2 Aug 202212min

Helsingin pörssissä teemana veks Venäjältä | Ajan tasalla 13

Helsingin pörssissä teemana veks Venäjältä | Ajan tasalla 13

Kuluttajien luottamus jatkaa hiipumistaan, Venäjää uhkaa historiallinen maksukyvyttömyys, polttoaineiden hinnat puhututtaa ympäri maailman ja Helsingin pörssissä teemana Venäjältä vetäytyminen. Video...

29 Jun 202212min

Populært innen Business og økonomi

lydartikler-fra-aftenposten
stopp-verden
dine-penger-pengeradet
e24-podden
rss-penger-polser-og-politikk
rss-borsmorgen-okonominyhetene
pengepodden-2
finansredaksjonen
utbytte
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
pengesnakk
stormkast-med-valebrokk-stordalen
okonomiamatorene
morgenkaffen-med-finansavisen
liberal-halvtime
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
rss-politisk-preik
lederpodden
rss-pa-konto
rss-fa-makro