Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1095)

Wulff Q3'25: Vahvan kasvun kvartaali

Wulff Q3'25: Vahvan kasvun kvartaali

Wulffin mallikkaasti sujunut alkuvuosi sai Q3:lla jatkoa, kun yhtiön liikevaihto ja tulos olivat molemmat ennätyksellisellä tasolla. Wulffin toimitusjohtaja Elina Rahkonen kommentoi analyytikko Arttu ...

20 Okt 202515min

Herantis Pharma: Parkinsonin taudin aihio etenee

Herantis Pharma: Parkinsonin taudin aihio etenee

Herantis Pharman sijoitustarina nytkähti eteenpäin, kun Parkinsonin taudin lääkeaihio HER-096:sta saatiin positiivisia tutkimustuloksia vaiheen I kliinisistä testeistä. Analyytikko Antti Siltanen komm...

20 Okt 202514min

Talenom Q3'25: Espanjassa painetaan kaasua

Talenom Q3'25: Espanjassa painetaan kaasua

Talenomin toimitusjohtaja Otto-Pekka Huhtala kertoo yhtiön kuluneesta kvartaalista, Ruotsin kehityksestä sekä Easorin kasvusuunnitelmista analyytikko Juha Kinnusen haastattelussa.Aiheet:00:00 Aloitus0...

17 Okt 202543min

Consti: Tuloskasvua rakentamassa

Consti: Tuloskasvua rakentamassa

Rakennussektorin alakulo ei vielä suuremmin näyttänyt merkkejä heräämisestä, mikä on osaltaa pitänyt kilpailun kieränä ja painanut Constin marginaaleja. Constilla on kuitenkin hyvät edellytykset tulos...

17 Okt 20257min

Pitäisikö Nordean ostaa Nordnet? – Nordea Q3’25

Pitäisikö Nordean ostaa Nordnet? – Nordea Q3’25

Pitäisikö Nordean ostaa Nordnet tai Avanza? Miltä pohjoismaiden talous näyttää Nordean vinkkelistä? Haastattelussa talousjohtaja Ian Smith.Nordea -analyysit löytyvät täältä https://www.inderes.fi/comp...

16 Okt 202514min

Duell Q4'25: Vaikeuksia Ranskassa

Duell Q4'25: Vaikeuksia Ranskassa

Duellin Q4-liikevaihto ylsi Pohjoismaissa lievään kasvuun, mutta Muussa Euroopassa liikevaihdon kehitys jäi hyvin vaisuksi. Haasteita aiheutti markkinaympäristön lisäksi tuotemerkkimuutoksista johtunu...

16 Okt 202515min

Biohit: Edistystä eri rintamilla

Biohit: Edistystä eri rintamilla

Kysyntä Biohitin Gastropanelia kohtaan on ollut kasvussa Euroopassa samaan aikaan kun Yhdysvalloissa tavoitteena on saada FDA-hyväksyntä ensi vuoden aikana. Biohitin toimitusjohtaja Jussi Hahtela kert...

15 Okt 20258min

Glaston: Haasteet jatkuvat

Glaston: Haasteet jatkuvat

Vaikeana jatkunut markkinatilanne on kurittanut Glastonia pitkään ja yhtiö pyrkii nyt puolustamaan kannattavuuttaan säästöohjelman avulla samalla kun liikevaihto laskee. Glastonin seurannasta Inderesi...

14 Okt 202512min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
lydartikler-fra-aftenposten
dine-penger-pengeradet
e24-podden
rss-penger-polser-og-politikk
rss-borsmorgen-okonominyhetene
finansredaksjonen
pengesnakk
pengepodden-2
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
rss-sunn-okonomi
utbytte
morgenkaffen-med-finansavisen
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
stormkast-med-valebrokk-stordalen
rss-markedspuls-2
lederpodden
liberal-halvtime
rss-politisk-preik
okonomiamatorene