Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Avsnitt(1107)

Arvo Sijoitusosuuskunta: Arvoa on

Arvo Sijoitusosuuskunta: Arvoa on

Arvo Sijoitusosuuskunnalla on kattava sijoitusportfolio, jossa on listattuja sekä listaamattomia sijoituksia. Näkemyksemme mukaan portfolion käypä arvo on noin 120 euroa per osuus ennen sijoitusyhtiöa...

2 Dec 202532min

Admicom CMD: Rakennuspalikat vahvalle kasvupolulle

Admicom CMD: Rakennuspalikat vahvalle kasvupolulle

Admicom järjesti pääomamarkkinapäivän, jossa se esitteli uuden strategiansa, päivitetyt keskipitkän aikavälin taloudelliset tavoitteet sekä uudistetun osinkopolitiikan. Yhtiön kunnianhimoiset kasvutav...

2 Dec 202514min

ROAST Neste 28.11.2025

ROAST Neste 28.11.2025

Nesteen toimitusjohtaja Heikki Malinen istui ROASTissa Verneri Pulkkisen vieraana. Kysymykset ja aiheet kellotettuna.00:00 Heikki Malinen01:00 Neste sijoituskohteena01:35 Miksi et ole ostanut osaketta...

1 Dec 202559min

Wetteri CMD: Suuntana tuloskäänne

Wetteri CMD: Suuntana tuloskäänne

Wetterin uusi strategia keskittyy tuloskäänteeseen 2025–2026, minkä mahdollistamana yhtiö tavoittelee kannattavaa kasvua vuosina 2026–2028. Panostuksia lisätään mm. vaihtoautokauppaan, jossa yhtiön on...

27 Nov 202513min

Asuntosalkku H2'25: Nettotuotoissa vakaata kehitystä

Asuntosalkku H2'25: Nettotuotoissa vakaata kehitystä

Asuntosalkun vertailukelpoiset nettovuokratuotot pysyivät vakaina H2:lla, vaikka raportoidut tuotot laskivat Viron tilikausien harmonisoinnin vuoksi. Yhtiö on kyennyt myymään asuntoja selvästi yli arv...

27 Nov 202515min

eQ: Läpinäkyvyys parantuu merkittävästi

eQ: Läpinäkyvyys parantuu merkittävästi

eQ kertoi eilen laajentavansa merkittävästi avoimien kiinteistörahastojensa (Yhteiskuntakiinteistöt ja Liikekiinteistöt) raportointia. Muutoksella voi olla huomattavia vaikutuksia toimialan läpinäkyvy...

26 Nov 202515min

Sanoma CMD: Uudet tavoitteet (eng.)

Sanoma CMD: Uudet tavoitteet (eng.)

Sanoma julkisti pääomamarkkinapäivänsä yhteydessä päivitetyt taloudelliset tavoitteensa vuosille 2026–2030. Learning-segmentin kasvuodotukset nousivat ja Media Finlandin tuloskasvun ajurit tarkentuiva...

25 Nov 20258min

SSH: Suhinaa Leonardon kyljessä

SSH: Suhinaa Leonardon kyljessä

SSH: Suhinaa Leonardon kyljessäSSH Communications Securityn kasvunäkymät ovat kirkkaimmat vuosiin. Analyytikko Roni Peuranheimo avaa tuoreessa haastattelussa yhtiön kehitystä, Leonardo-yhteistyön merk...

25 Nov 202516min

Populärt inom Business & ekonomi

framgangspodden
varvet
badfluence
rss-jossan-nina
rss-borsens-finest
rss-svart-marknad
uppgang-och-fall
avanzapodden
svd-tech-brief
lastbilspodden
rss-dagen-med-di
fill-or-kill
borsmorgon
rss-inga-dumma-fragor-om-pengar
bathina-en-podcast
rss-kort-lang-analyspodden-fran-di
kapitalet-en-podd-om-ekonomi
rss-den-nya-ekonomin
rss-wallnor-pm
affarsvarlden