Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Avsnitt(1197)

Spinnova H2'25: Teknologian kehitystyö etenee

Spinnova H2'25: Teknologian kehitystyö etenee

Spinnova kertoi H2-raportissa saavuttaneensa merkittäviä parannuksia etenkin raaka-aineena toimivan MFC:n valmistuksessa. Yhtiön kassatilanne on kohtuullinen, mutta kaupalliseen vaiheeseen siirtymisen...

12 Feb 27min

Atria Q4'25: Nousujohteinen ohjeistus

Atria Q4'25: Nousujohteinen ohjeistus

Atrian liikevaihto kasvoi selvästi Suomessa ja Ruotsissa. Hallitus ehdottaa vuodelta 2025 maksettavaksi 0,75 euron osinkoa. Atria ohjeistaa konsernin oikaistun liikevoiton olevan vuonna 2026 edellisvu...

12 Feb 6min

Aallon Group H2'25: Omalla kirjanpito-ohjelmistolla kilpailuetua rakentamassa

Aallon Group H2'25: Omalla kirjanpito-ohjelmistolla kilpailuetua rakentamassa

Aallon Group jatkoi loppuvuonna kasvua yritysostostrategiansa vetämänä hankalasta taloustilanteesta huolimatta. Yhtiö pyrkii vahvistamaan kilpailukykyään kehittämällä omaa kirjanpito-ohjelmistoa samal...

12 Feb 12min

Pihlajalinna Q4'25: Kertaeriä tuloksessa

Pihlajalinna Q4'25: Kertaeriä tuloksessa

Pihlajalinnan liikevaihto laski 17 %. Liikevaihdon laskua ajoi Julkiset palvelut ‑segmentin merkittävä supistuminen päättyvien ulkoistusten ja asumispalveluiden divestointien myötä. Pihlajalinnan toim...

12 Feb 19min

CapMan Q4'25: Tärkeä vuosi varainkeruussa edessä

CapMan Q4'25: Tärkeä vuosi varainkeruussa edessä

CapManin Q4-tulos oli odotuksia vaisumpi korkeiden kulujen ja odotuksista jääneiden sijoitustuottojen painamana. Hallinnointipalkkioiden vahva kehitys oli kuitenkin positiivinen yllätys. Vuosi 2026 on...

12 Feb 14min

Tekova Q4'25: Hyvin menee mutta menkööt

Tekova Q4'25: Hyvin menee mutta menkööt

Tekovan vuoden 2025 viimeinen neljännes oli operatiivisesti erittäin vahva: Q4:n liikevaihto kasvoi 41,9 prosenttia. Myös kannattavuus säilyi hyvällä tasolla. Tekovan hallitus ehdottaa tilikaudelta 20...

12 Feb 9min

Nokian Renkaat CMD: Fokus kannattavassa kasvussa (eng.)

Nokian Renkaat CMD: Fokus kannattavassa kasvussa (eng.)

Vuoden 2023 strategiapäivityksen jälkeen Nokian Renkaiden on tullut aika siirtää fokus tuotannon ylösajasto kannattavaan kasvuun. Nokian Renkaiden toimitusjohtaja Paolo Pompein kommentoi analyytikko R...

11 Feb 9min

Anora Q4'25: Kustannuskurilla konkreettisia tuloksia

Anora Q4'25: Kustannuskurilla konkreettisia tuloksia

Anora onnistui Q4:lla parantamaan kannattavuuttaan odotuksia enemmän liikevaihdon laskusta huolimatta. Liikevaihdon lasku oli hieman odotuksia jyrkempää. Anora ohjeistaa käyttökatteen edelleen paranev...

11 Feb 8min

Populärt inom Business & ekonomi

framgangspodden
varvet
rss-jossan-nina
rss-svart-marknad
badfluence
svd-tech-brief
uppgang-och-fall
avanzapodden
bathina-en-podcast
rss-borsens-finest
rss-kort-lang-analyspodden-fran-di
rss-inga-dumma-fragor-om-pengar
rss-dagen-med-di
tabberaset
24fragor
kapitalet-en-podd-om-ekonomi
dynastin
kvalitetsaktiepodden
rikatillsammans-om-privatekonomi-rikedom-i-livet
lastbilspodden