Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Avsnitt(1103)

Netum Q3'25: Hintakilpailu vaatii katerakenteen sopeutusta

Netum Q3'25: Hintakilpailu vaatii katerakenteen sopeutusta

Netumin liikevaihto laski Q3:lla odotettua enemmän ja kannattavuus jatkui heikkona raskaan kulurakenteen vuoksi. Yhtiö arvioi IT-palveluiden kysynnän jatkuvan nykyisen kaltaisena, mutta kovan hintakil...

4 Nov 202513min

NoHo Partners Q3'25: ”Puolustustaistelua”

NoHo Partners Q3'25: ”Puolustustaistelua”

Vaikka NoHo puolustaakin kannattavuuttaan mallikkaasti, toiveita markkinan elpymisestä potkittiin eteenpäin. Norjan liiketoiminta valahti tappiolle Q3:lla ja yhtiö totesikin, että lisätoimenpiteet toi...

4 Nov 20259min

Ilkka Q3'25: Kohti ylimääräistä yhtiökokousta

Ilkka Q3'25: Kohti ylimääräistä yhtiökokousta

Ilkka julkaisi vahvat Q3:n luvut. Oikaistu oman toiminnan liikevoitto kasvoi reippaasti. Ilkan ylimääräiselle yhtiökokoukselle ehdotus osakesarjojen yhdistämisestä. Ilkan toimitusjohtaja Olli Pirhonen...

3 Nov 202512min

Oma Säästöpankki Q3’25: Toiminta vakautumassa

Oma Säästöpankki Q3’25: Toiminta vakautumassa

Oma Säästöpankin toiminta on vakautunut ja luottokannan huono kehitys taittunut. Toimitusjohtaja Karri Alameri kommentoi inderesTV:n haastattelussa.OmaSp -analyysit löytyvät täältä https://www.inderes...

3 Nov 202512min

Aspo Q3'25: Strategisia askeleita eteenpäin

Aspo Q3'25: Strategisia askeleita eteenpäin

Aspon Q3-liikevaihto oli edellisen vuoden tasolla, johtuen haasteellisista markkinaolosuhteista. Kannattavuuden parantamisohjelmat kuitenkin tuottavat tulosta. Yhtiön tavoitteena on toteuttaa ESL Ship...

3 Nov 202513min

Enersense Q3'25: Ydinliiketoiminnoissa vahvaa tuloskehitystä

Enersense Q3'25: Ydinliiketoiminnoissa vahvaa tuloskehitystä

Enersensen ydinliiketoimintojen operatiivinen tuloskehitys oli reippaasti odotuksia vahvempi. Markkinanäkymissä ei nähty suurempia yllätyksiä ja kysyntätilanteen voidaan odottaa jatkuvan kokonaisuuten...

31 Okt 202520min

Marimekko Q3'25: Vahva tulos

Marimekko Q3'25: Vahva tulos

Marimekon kannattavuus oli vahva Q3:lla. Yhtiö toisti koko vuoden ohjeistuksensa, eli liikevaihto kasvaa ja oikaistu liikevoitto 16-19 %. Yhtiö kuitenkin laski hieman näkymiään Aasian osalta. Marimeko...

31 Okt 20257min

KH Group Q3'25: Paljon muuttujia

KH Group Q3'25: Paljon muuttujia

KH Groupin jatkuvien liiketoimintojen liikevaihdot kasvoivat odotuksiamme vahvemmin, mutta KH-Koneiden kannattavuus oli hieman ennakoitua heikompi. Indoor kykeni parantamaan suhteellista kannattavuutt...

31 Okt 202514min

Populärt inom Business & ekonomi

framgangspodden
badfluence
varvet
rss-jossan-nina
rss-svart-marknad
uppgang-och-fall
avanzapodden
rss-dagen-med-di
rss-kort-lang-analyspodden-fran-di
rss-inga-dumma-fragor-om-pengar
rss-borsens-finest
bathina-en-podcast
rss-den-nya-ekonomin
lastbilspodden
borsmorgon
market-makers
kapitalet-en-podd-om-ekonomi
fill-or-kill
rikatillsammans-om-privatekonomi-rikedom-i-livet
svd-tech-brief