Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Avsnitt(1099)

Multitude Q2'25: Komea tulosloikka

Multitude Q2'25: Komea tulosloikka

Laskeneiden luottotappioiden myötä Multituden Q2-tulos otti merkittävän loikan vertailukaudesta. Multituden toimitusjohtaja Antti Kumpulainen kommentoi vahvaa alkuvuotta analyytikko Roni Peuranheimon ...

21 Aug 202510min

Solteq Q2'25: Utilities-segmentti painoi tuloskehitystä

Solteq Q2'25: Utilities-segmentti painoi tuloskehitystä

Solteqin liikevaihto laski 9 % Q2:lla. Konsernin kehitystä ja erityisesti tuloskehitystä painoi Utilities-liiketoiminta. Toimitusjohtaja Aarne Aktan kommentoi analyytikko Joni Grönqvistin haastattelus...

21 Aug 202522min

United Bankers H1’25: Vahva mutta kaksijakoinen

United Bankers H1’25: Vahva mutta kaksijakoinen

United Bankersin ensimmäisellä vuosipuoliskolla tulos jäi vertailukautta heikommaksi tuottopalkkioiden pienentyessä, mutta varainhoitotuotot kasvoivat ja hallinnoitavat varat lisääntyivät. Toimitusjoh...

21 Aug 20258min

Orthex Q2'25: Euroopassa vahvaa kasvua

Orthex Q2'25: Euroopassa vahvaa kasvua

Orthexin Q2 sujui kaksijakoisissa tunnelmissa, kun Pohjoismaissa kehitys oli vaisua, mutta Euroopassa taas myynti veti hyvin. Orthexin toimitusjohtaja Alexander Rosenlew kommentoi analyytikko Thomas W...

21 Aug 202513min

Alexandria H1'25: Kannattavuus ei vieläkään seurannut liikevaihtoa

Alexandria H1'25: Kannattavuus ei vieläkään seurannut liikevaihtoa

Alexandrian H1-tulos jäi odotuksista korkeamman kulurakenteen, Fivan seuraamusmaksun ja odotuksia korkeampien asiamiesten palkkioiden painamana. Liikevaihto kasvoi kuitenkin odotusten mukaisesti ja ko...

21 Aug 202511min

Herantis Pharma H1'25: Seuraavan vaiheen valmistelua

Herantis Pharma H1'25: Seuraavan vaiheen valmistelua

Herantiksen vaiheen Ib kliininen tutkimus Parkinsonin taudissa HER-096 tutkimuslääkkeellä on loppusuoralla ja viimeinen potilaskäynti on jo tehty. Keskeisten tulosten pitäisi olla saatavilla lokakuun ...

21 Aug 20259min

Investors House: Osinkoralli meni pitkäksi

Investors House: Osinkoralli meni pitkäksi

Investors House yllätti markkinat ilmoittamalla jättiosingosta sekä yhtiön jakautumisesta kahdeksi eri yhtiöksi. Yhtiö jaettaisiin kiinteistöyhtiöksi ja palveluyhtiöksi. Analyytikko Frans-Mikael Roste...

20 Aug 20257min

Investors House Q2’25: JÄRKÄLEOSINKO

Investors House Q2’25: JÄRKÄLEOSINKO

Investors Housen toinen kvartaali oli vahva, ja yhtiö suunnittelee jakautumista kiinteistö- ja palveluliiketoimintaan keskittyviin yhtiöihin sekä varojen jakamista osakkeenomistajille.Aiheet:00:00 Alo...

20 Aug 202513min

Populärt inom Business & ekonomi

framgangspodden
badfluence
varvet
rss-jossan-nina
rss-svart-marknad
rss-borsens-finest
uppgang-och-fall
rss-dagen-med-di
avanzapodden
lastbilspodden
rss-inga-dumma-fragor-om-pengar
rss-kort-lang-analyspodden-fran-di
fill-or-kill
bathina-en-podcast
bilar-med-sladd
borsmorgon
market-makers
24fragor
dynastin
svd-tech-brief