Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1140)

Robit Q1'26: Projektiliiketoiminta vahvassa vireessä

Robit Q1'26: Projektiliiketoiminta vahvassa vireessä

Robitin Q1-raportti ylitti odotuksemme sekä liikevaihdon, että tuloksen osalta. Liikevaihdon kehitystä tuki etenkin projektiluontoinen Geotechnical-segmentti, joka siivitti myös tilauskertymän kasvuun...

21 Huhti 21min

Näin otat Inderesin datan käyttöösi | Inderes Premium

Näin otat Inderesin datan käyttöösi | Inderes Premium

Inderesin MCP-palvelin mahdollistaa tekoälyavustajien, kuten Clauden, yhdistämisen suoraan Inderesin sisältöihin ja dataan. Sen avulla voit kysyä yhtiöistä, lukea raportteja, etsiä sisältöä yhtiöiden ...

20 Huhti 12min

Coinmotion mukautuu muuttuvassa kryptoympäristössä

Coinmotion mukautuu muuttuvassa kryptoympäristössä

Suomalainen kryptoalusta Coinmotion mukautuu muuttuvalla kryptoalalla. Treasury-yhtiöt ovat kosahtaneet pörssissä. Samalla pankit tunkevat sijoitustuotteineen kryptojen tontille. 00:00 Johdanto00:47 T...

20 Huhti 31min

Milloin Suomen asuntomarkkina herää henkiin?

Milloin Suomen asuntomarkkina herää henkiin?

YIT kärvistelee Suomen heikosta asuinrakentamisesta. Tulos tulee kuitenkin tällä hetkellä Keski‑Euroopasta. Jaksossa selviää datakeskusten ja Keski‑Euroopan rooli YIT:n sijoitustarinassa. Milloin Suom...

17 Huhti 9min

Markkina ei hinnoittele Sanoman kiihtyvää tuloskasvua

Markkina ei hinnoittele Sanoman kiihtyvää tuloskasvua

Sanoman tuloskasvun odotetaan kiihtyvän lähitulevaisuudessa, nojaten oppimisliiketoiminnan vahvaan kehitykseen. Osakkeen arvostus ei kuitenkaan näytä noteeraavan tätä. Onko nyt ostopaikka? Analyytikko...

17 Huhti 19min

Rauten osake on halpa syklin kääntyessä

Rauten osake on halpa syklin kääntyessä

Rauten osake on mörninyt paikoillaan vuoden päivät, kun syklin kääntymistä on jouduttu odottelemaan odotettua pidempään. Syklin kääntyessä näyttäytyy osake kuitenkin erittäin edulliselta. Analyytikko ...

15 Huhti 13min

Mitä huomioida, kun sijoitussalkkua rakennetaan? ft. Mikko Ervasti | Salkunhoitajat

Mitä huomioida, kun sijoitussalkkua rakennetaan? ft. Mikko Ervasti | Salkunhoitajat

Miten rakentaa järkevä sijoitussalkku – ja mitä useimmat tekevät väärin? Titaniumin varainhoidon johtaja Mikko Ervasti avaa varainhoidon ja sijoittamisen keskeisimmät periaatteet: allokaation, hajautt...

15 Huhti 32min

Revenio tuplaa kokonsa jättikaupassa

Revenio tuplaa kokonsa jättikaupassa

Revenio täräytti eetteriin jättikaupan, jossa se aikoo ostaa ranskalaisen Visionixin. Yrityskaupan myötä Revenion kokoluokka yli tuplaantuu. Kurssireaktio oli alkuun negatiivinen. Analyytikko Juha Kin...

14 Huhti 18min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
rss-rahapodi
psykopodiaa-podcast
herrasmieshakkerit
ostan-asuntoja-podcast
hyva-paha-johtaminen
rss-rahamania
rss-lahtijat
rss-doulapodi
rss-sisalto-kuntoon
rss-tarkeista-asioista-2
rss-paasipodi
rss-sami-miettinen-neuvottelija
rahapuhetta
rss-muutoksenanatomiaa-podcast
rss-rentotapaus
rss-uppoava-vn-laiva
rss-bisnesta-bebeja
rss-ammattipodcast