Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1053)

SRV Q3'25: "Nyt on hyvä aika rakennuttaa"

SRV Q3'25: "Nyt on hyvä aika rakennuttaa"

Heikko markkinatilanne painoi edelleen SRV:n volyymeja ja kannattavuutta Q3:lla tuotannon koostuttua lähes yksinomaan matalakatteisesta urakoinnista. Rakentamisen kustannukset ovat tarjoushintojen per...

23 Loka 202510min

Terveystalo Q3’25: Kannattavuuskäänteessä överit

Terveystalo Q3’25: Kannattavuuskäänteessä överit

Terveystalo paransi kannattavuuttaan, mutta liikevaihto laski. Kannattavuuskäänteen räväkkyys herättääkin kysymyksiä. Toimitusjohtaja Ville Iho kommentoi analyytikko Roni Peuranheimon haastattelussa.T...

23 Loka 202512min

Gofore Q3'25: Kannattavuus elpymässä vaikean alkuvuoden jälkeen

Gofore Q3'25: Kannattavuus elpymässä vaikean alkuvuoden jälkeen

Poikkeuksellisen vaikean alkuvuoden jälkeen Gofore onnistui Q3:lla kääntämään kannattavuuden parempaan suuntaan keväällä tehtyjen sopeutustoimenpiteiden myötä vaikka liikevaihto oli vielä orgaanisesti...

23 Loka 202519min

Vincit Q3'25: Haasteet keskittyvät räätälöityyn ohjelmistokehitykseen

Vincit Q3'25: Haasteet keskittyvät räätälöityyn ohjelmistokehitykseen

Vincitin liikevaihdon lasku jatkui Q3:lla. Laskun taustalla oli ohjelmistokehitystyön kysynnän muutos sekä asiakkaiden aiempia vuosia pienemmät investoinnit digitaalisen kaupankäynnin ratkaisuihin. Yh...

23 Loka 202510min

Kreate Q3'25: ”Osuvia hankkeita tarjolla”

Kreate Q3'25: ”Osuvia hankkeita tarjolla”

Kreaten Q3-tulos oli odotuksia vahvempi ennätyskorkean volyymin siivittämänä. Vertailukauteen nähden myös tilauskanta kasvoi peräti 58 %. Toimitusjohtaja Timo Vikström avaa yhtiön kehitystä ja markkin...

22 Loka 20255min

Relais Q3'25: Vauhti kiihtyi

Relais Q3'25: Vauhti kiihtyi

Relaisin matka nykyiseen kokoluokkaan on ollut pitkä, mutta menestyksekäs. Tarinassa kääntyy pian uusi sivu, kun nykyinen toimitusjohtaja Arni Ekholm astuu sivuun reilun kymmenen vuoden jälkeen ja Chr...

22 Loka 202514min

Fodelia Q3'25: Ei suuria yllätyksiä

Fodelia Q3'25: Ei suuria yllätyksiä

Fodelian Q3-luvut olivat pääpiirteissään lähellä odotuksia. Yhtiö toisti ohjeistuksensa, eikä isossa kuvassa tulosnäkymissä ole suuria muutoksia. Fodelian toimitusjohtaja Riikka Wulff kommentoi videol...

22 Loka 20259min

Qt Group: Haavoittunut enkeli

Qt Group: Haavoittunut enkeli

Helsingin pörssin takavuosien kasvuraketti on osoittanut haavoittuvaisuutensa, kun tänä vuonna kasvu uhkaa jäädä täysin piippuun. Oliko kasvutarina tässä ja vievätkö kilpailijat tai tekoäly Qt:n markk...

21 Loka 202534min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
psykopodiaa-podcast
rss-rahapodi
pomojen-suusta
ostan-asuntoja-podcast
rss-rahamania
rahapuhetta
rss-myyntikoulu
rss-draivi
herrasmieshakkerit
juristipodi
salkunrakentaja-podi
sijoitusovi-podcast
rss-h-asselmoilanen
rss-lahtijat
rss-startup-ministerio
rss-seuraava-potilas
rss-set-for-life-sijoita-ja-vaurastu
rss-viisas-raha-podi