Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1106)

KH Group Q4'25: Muutosmatka lähestyy maaliviivaa

KH Group Q4'25: Muutosmatka lähestyy maaliviivaa

KH Groupin muutosmatka alkaa olla maaliviivalla, kun huonekaluketjusta Indoor Groupista irtauduttiin syksyllä 2025, ja jatkossa fokus on KH-Koneissa ja NRG:ssä. KH Groupin toimitusjohtaja Carl Haglund...

20 Mar 16min

Kiertotalous etenee tuskallisen hitaasti

Kiertotalous etenee tuskallisen hitaasti

Kuluvan vuosikymmenen alku näytti vielä lupaavalta regulaation otettua askelia vihreän siirtymän tueksi. Sittemin talous on kuitenkin ajautunut ahtaalle ja sääntelyä on jouduttu höllentämään, mikä on ...

20 Mar 25min

Kiihtyvä inflaatio on ongelma Elintarvikesektorille

Kiihtyvä inflaatio on ongelma Elintarvikesektorille

Iranin sodan pitkittyminen uhkaa nostaa merkittävästi elintarvikealan kustannuksia ulottuen sekä alkutuotantoon että tehtaiden käyttämään energiaan, pakkausmateriaaleihin ja logistiikkaan. Analyytikko...

20 Mar 9min

Digital Workforce: Sijoittajapäivän kuulumiset

Digital Workforce: Sijoittajapäivän kuulumiset

Digital Workforce järjesti tänään sijoittajapäivän, jossa yhtiö esitteli liiketoimintojaan. Digital Workforcen toimitusjohtaja Jussi Vasama kommentoi videolla.Aiheet:00:00 Aloitus00:51 Sijoittajapäivä...

19 Mar 13min

Optomed: Markkinat rankaisivat varovaisuudesta

Optomed: Markkinat rankaisivat varovaisuudesta

Optomedin kurssi laski tulospäivän jäljiltä noin 25 %, kun sijoittajat pettyivät yhtiön odotuksia varovaisempaan kasvuohjeistukseen. Ohjeistusta peilaten kasvun kulmakerroin vaikuttaa olevan odotuksia...

19 Mar 17min

Onko Revenio arvoansa?

Onko Revenio arvoansa?

Revenion osake on kosahtanut 75 % huipuistaan. Onko Reveniolla takana vain loistava menneisyys? Olemme osakkeessa Osta‑puolella. Analyytikko Juha Kinnunen kommentoi videolla.Aiheet: 00:00 Aloitus00:12...

18 Mar 13min

Miksi Bitcoin on laskenut, Thomas Brand?

Miksi Bitcoin on laskenut, Thomas Brand?

Coinmotionin kryptoasiantuntija ja instituutiojohtaja Thomas Brand keskustelee Verneri Pulkkisen kanssa Bitcoinista.Coinmotion sivut https://coinmotion.com/fi/00:00 Thomas Brand 02:35 Coinmotion 06:05...

18 Mar 57min

Lumo Kodit CMD: Uusi nimi ja strategia

Lumo Kodit CMD: Uusi nimi ja strategia

Lumo Kodit (aikaisemmin Kojamo) järjesti tänään pääomamarkkinapäivän. Yhtiö osti Varmalta tukun kiinteistöjä ja vaihtoi nimensä Lumo Kodiksi. Lumo Kodin toimitusjohtaja Reima Rytsölä inderesTV:n haast...

17 Mar 11min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
lydartikler-fra-aftenposten
dine-penger-pengeradet
rss-penger-polser-og-politikk
e24-podden
rss-borsmorgen-okonominyhetene
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
pengesnakk
finansredaksjonen
utbytte
pengepodden-2
rss-sunn-okonomi
morgenkaffen-med-finansavisen
lederpodden
stormkast-med-valebrokk-stordalen
liberal-halvtime
rss-markedspuls-2
lederskap-nhhs-podkast-om-ledelse
arcticpodden