Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1095)

Alexandria H1'25: Kannattavuus ei vieläkään seurannut liikevaihtoa

Alexandria H1'25: Kannattavuus ei vieläkään seurannut liikevaihtoa

Alexandrian H1-tulos jäi odotuksista korkeamman kulurakenteen, Fivan seuraamusmaksun ja odotuksia korkeampien asiamiesten palkkioiden painamana. Liikevaihto kasvoi kuitenkin odotusten mukaisesti ja ko...

21 Aug 202511min

Herantis Pharma H1'25: Seuraavan vaiheen valmistelua

Herantis Pharma H1'25: Seuraavan vaiheen valmistelua

Herantiksen vaiheen Ib kliininen tutkimus Parkinsonin taudissa HER-096 tutkimuslääkkeellä on loppusuoralla ja viimeinen potilaskäynti on jo tehty. Keskeisten tulosten pitäisi olla saatavilla lokakuun ...

21 Aug 20259min

Investors House: Osinkoralli meni pitkäksi

Investors House: Osinkoralli meni pitkäksi

Investors House yllätti markkinat ilmoittamalla jättiosingosta sekä yhtiön jakautumisesta kahdeksi eri yhtiöksi. Yhtiö jaettaisiin kiinteistöyhtiöksi ja palveluyhtiöksi. Analyytikko Frans-Mikael Roste...

20 Aug 20257min

Investors House Q2’25: JÄRKÄLEOSINKO

Investors House Q2’25: JÄRKÄLEOSINKO

Investors Housen toinen kvartaali oli vahva, ja yhtiö suunnittelee jakautumista kiinteistö- ja palveluliiketoimintaan keskittyviin yhtiöihin sekä varojen jakamista osakkeenomistajille.Aiheet:00:00 Alo...

20 Aug 202513min

Kesla: Kasvua odotellessa

Kesla: Kasvua odotellessa

Haastava markkinatilanne on piinannut Keslaa jo pidempään eikä lisääntynyt kauppapoliittinen epävarmuus Euroopassa ainakaan helpottanut tilannetta. Analyytikko Aapeli Pursimo pohtii Keslan tilannetta ...

20 Aug 202512min

Makrokatsaus: Osakemarkkinoilla laaja-alaista rallia

Makrokatsaus: Osakemarkkinoilla laaja-alaista rallia

Laaja-alainen ralli osakemarkkinalla on siivittänyt indeksit uuteen lentoon, kun keväällä nähty kauppasodan jättämä kuoppa on jäänyt jo kauas peräpeiliin. Vaikka Eurotalouteen on vuoden aikana pilkahd...

20 Aug 202525min

EcoUp H1'25: Yritysjärjestelyjen täyteinen alkuvuosi

EcoUp H1'25: Yritysjärjestelyjen täyteinen alkuvuosi

EcoUpin alkuvuosi oli yritysjärjestelyjen täyteinen, eikä yhtiö ole tyytyväinen raportoituun kannattavuuteen. Yhtiö kommentoi odottavansa tuloksen parantuvan merkittävästi kausiluontoisesti vahvemmall...

19 Aug 202513min

Martela: Markkinan elpyminen mahdollistaa tuloskäänteen

Martela: Markkinan elpyminen mahdollistaa tuloskäänteen

Heikkona jatkuneen toimistokalustemarkkinan elpymisen merkkejä on ilmassa, ja Martelan kannattavuus yllättikin positiivisesti Q2:lla. Yhtiön tilanteen sopisi viimein parantuvan, sillä taseasema huutaa...

19 Aug 202512min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
lydartikler-fra-aftenposten
dine-penger-pengeradet
e24-podden
rss-penger-polser-og-politikk
rss-borsmorgen-okonominyhetene
finansredaksjonen
pengepodden-2
pengesnakk
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
rss-sunn-okonomi
morgenkaffen-med-finansavisen
utbytte
stormkast-med-valebrokk-stordalen
lederpodden
rss-markedspuls-2
liberal-halvtime
rss-politisk-preik
okonomiamatorene