Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1100)

Rebl Group: Markkinaolosuhteiden vanki

Rebl Group: Markkinaolosuhteiden vanki

Onko Rebl Group jäänyt markkinaolosuhteiden vangiksi, kun painetun median markkina surkastuu, mutta painoliiketoiminnalle on vaikea löytää ostajaa? Analyytikko Arttu Heikura pohtii Rebl Groupin nykyti...

26 Aug 202527min

Sunborn International: Kasvua jahtaava jahtiyhtiö

Sunborn International: Kasvua jahtaava jahtiyhtiö

Jahtihotelleja operoiva Sunborn International on lastattu täyteen kasvuodotuksia, mikä näkyy myös osakkeen arvostuksessa. Yhtiön operatiivinen kannattavuus on hyvällä tasolla, mutta kannen alla piilee...

25 Aug 202532min

Modulight Q2'25: Tilauksia tuli vauhdilla

Modulight Q2'25: Tilauksia tuli vauhdilla

Modulight jatkoi toisella kvartaalilla strategiansa mukaista kasvua sekä kannattavuuden parantamista. Toimitusjohtaja Seppo Orsila kertoo lisää yhtiön alkuvuoden kehityksestä analyytikko Antti Siltase...

22 Aug 202512min

Arvo Sijoitusosuuskunta H1'25: Vahva vuoden aloitus

Arvo Sijoitusosuuskunta H1'25: Vahva vuoden aloitus

Arvo Sijoitusosuuskunta julkaisi tänään H1'25-tuloksensa, joka oli lukujen puolesta odotetusti erittäin vahva. Tärkein vaikuttava tekijä oli merkittävän sijoituksen Leden Groupin irtaantumisesta synty...

22 Aug 202534min

Asuntosalkku Q3’25: Tallinnan voitolliset myynnit jatkuivat

Asuntosalkku Q3’25: Tallinnan voitolliset myynnit jatkuivat

Asuntosalkun kevennetty Q3-liiketoimintakatsaus oli odotetunlainen. Nettotuotot ja tulostaso jäi odotuksista, mutta yhtiö jatkoi voitollisia Tallinnan asuntomyyntejä. Vuokrausasteet ovat pysyneet myös...

21 Aug 202512min

Fondia Q2’25: Toiminnan vakauttamista

Fondia Q2’25: Toiminnan vakauttamista

Fondian liikevaihto ja kannattavuus laskivat Q2:lla vertailukaudesta. Toimitusjohtaja Timo Lapin mukaan Q2:lla keskityttiin toiminnan vakauttamiseen ja perustusten rakentamiseen. Lappi kertoo Q2:sta j...

21 Aug 202526min

Ovaro Q2'25: Apitaren myynnistä merkittävä tulosvaikutus

Ovaro Q2'25: Apitaren myynnistä merkittävä tulosvaikutus

Ovaron toinen kvartaali oli erittäin vahva raportoidun tuloksen osalta, kun tukea tuli niin positiivisista käyvän arvon muutoksista että Apitaren myyntivoitosta. Korkeat verot kuitenkin painoivat nett...

21 Aug 20256min

Aspo: Rakennejärjestelyt etenevät

Aspo: Rakennejärjestelyt etenevät

Aspo ilmoitti hiljattain myyvänsä Leipurin-liiketoimintansa, jolloin yhtiöön jää jäljelle varustamoyhtiö ESL Shipping sekä kemikaalien jakelija Telko. Nämä kaksi yhtiötä saattavat jakautua kahdeksi it...

21 Aug 202510min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
lydartikler-fra-aftenposten
dine-penger-pengeradet
rss-penger-polser-og-politikk
e24-podden
rss-borsmorgen-okonominyhetene
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
finansredaksjonen
utbytte
pengepodden-2
pengesnakk
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
rss-sunn-okonomi
morgenkaffen-med-finansavisen
lederpodden
lederskap-nhhs-podkast-om-ledelse
rss-politisk-preik
rss-investering-gjort-enkelt
rss-markedspuls-2
rss-andelige-tanker-med-camillo