Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Feb 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Episoder(1095)

Witted: Alustavia merkkejä käänteestä

Witted: Alustavia merkkejä käänteestä

Wittedillä on takanaan erittäin kovia kasvuvuosia ja niitä seuranneet, koko markkinaa kurittaneet ajat. Tänä vuonna yhtiö on kulkenut sektoriin nähden vastavirtaan, mikä luo uskoa paluulle kannattavaa...

27 Aug 202526min

Titanium H1'25: Puolustusvoitto vaikeassa markkinassa

Titanium H1'25: Puolustusvoitto vaikeassa markkinassa

Titaniumin uusmyynti on takkuillut alkuvuonna, kun nettomerkinnät ovat jääneet lähes olemattomiksi. Alkuvuotta voikin luonnehtia puolustusvoitoksi vaikeassa markkinassa. Titaniumin toimitusjohtaja Wal...

26 Aug 202515min

Solwers Q2'25: Kannattavuudessa haasteita

Solwers Q2'25: Kannattavuudessa haasteita

Töitä on markkinalla liian vähän, mikä on ajanut hintoja alas ja painanut Solwersin kannattavuutta. Luottamus markkinan elpymiseen on siirtynyt monta kertaa, mutta merkit viittaavat pohjien jääneen ta...

26 Aug 202510min

Rebl Group: Markkinaolosuhteiden vanki

Rebl Group: Markkinaolosuhteiden vanki

Onko Rebl Group jäänyt markkinaolosuhteiden vangiksi, kun painetun median markkina surkastuu, mutta painoliiketoiminnalle on vaikea löytää ostajaa? Analyytikko Arttu Heikura pohtii Rebl Groupin nykyti...

26 Aug 202527min

Sunborn International: Kasvua jahtaava jahtiyhtiö

Sunborn International: Kasvua jahtaava jahtiyhtiö

Jahtihotelleja operoiva Sunborn International on lastattu täyteen kasvuodotuksia, mikä näkyy myös osakkeen arvostuksessa. Yhtiön operatiivinen kannattavuus on hyvällä tasolla, mutta kannen alla piilee...

25 Aug 202532min

Modulight Q2'25: Tilauksia tuli vauhdilla

Modulight Q2'25: Tilauksia tuli vauhdilla

Modulight jatkoi toisella kvartaalilla strategiansa mukaista kasvua sekä kannattavuuden parantamista. Toimitusjohtaja Seppo Orsila kertoo lisää yhtiön alkuvuoden kehityksestä analyytikko Antti Siltase...

22 Aug 202512min

Arvo Sijoitusosuuskunta H1'25: Vahva vuoden aloitus

Arvo Sijoitusosuuskunta H1'25: Vahva vuoden aloitus

Arvo Sijoitusosuuskunta julkaisi tänään H1'25-tuloksensa, joka oli lukujen puolesta odotetusti erittäin vahva. Tärkein vaikuttava tekijä oli merkittävän sijoituksen Leden Groupin irtaantumisesta synty...

22 Aug 202534min

Asuntosalkku Q3’25: Tallinnan voitolliset myynnit jatkuivat

Asuntosalkku Q3’25: Tallinnan voitolliset myynnit jatkuivat

Asuntosalkun kevennetty Q3-liiketoimintakatsaus oli odotetunlainen. Nettotuotot ja tulostaso jäi odotuksista, mutta yhtiö jatkoi voitollisia Tallinnan asuntomyyntejä. Vuokrausasteet ovat pysyneet myös...

21 Aug 202512min

Populært innen Business og økonomi

stopp-verden
lydartikler-fra-aftenposten
dine-penger-pengeradet
e24-podden
rss-penger-polser-og-politikk
rss-borsmorgen-okonominyhetene
finansredaksjonen
pengepodden-2
pengesnakk
livet-pa-veien-med-jan-erik-larssen
tid-er-penger-en-podcast-med-peter-warren
rss-sunn-okonomi
morgenkaffen-med-finansavisen
utbytte
stormkast-med-valebrokk-stordalen
lederpodden
rss-markedspuls-2
liberal-halvtime
rss-politisk-preik
okonomiamatorene